рубли

Готовый проект дома

  • Хочу купить проект из числа представленных на homeplans.ru . Кто скажет, чем это выгодно, или наоборот, чревато?
  • Совет архитектора
    Ответ:
    Очень большой интернетмагазин. Настораживает предоплата (для многих покупателей это критерий отказа) и пункт
    Советую взять с собой специалиста и в офисе продажи внимательно ознакомится с полным пакетом документов своего будущего проекта и только потом делать предоплату. Кстати, получать надо там же а не по почте.
    Предоплата всегда риск получить некондицию.
    Москва.
    Архитектор Дмитрий.Совет архитектора



    2.1. .................... за исключением специально оговоренных в сопроводительных документах проектной документации.
    Проект не учитывает специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству местными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    2.1. .................... за исключением специально оговоренных в сопроводительных документах проектной документации.
    Проект не учитывает специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству местными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.

    Нажмите, чтобы раскрыть...



  • Поддерживаю. Те-же условия и в Санкт-Петербурге. Я бы добавил, пригласить с собой и "главного строителя", или того кто скажит Вам, что по этому проекту можно построить дом. (только для частных застройщиков).
  • Может быть Вам известен сайт mukhin.ru,
    хотелось бы знать а как у них с качеством проектов.
    Строиться хочу сам, денег маловато ((((, поэтому хочу купить качественный проект. В СПБ, к сожалению слетать не удается, буду покупать по почте и очень не хочется лохануться.
    C уважением,
    Амир.
    PS Может быть кто покупал у них I-145-1P, прокомментируйте, plz.




  • Уважаемый Дмитрий!
    Вероятно, вы как никто знаете, каково отношение к авторскому праву в нашей стране. Именно потому (а не по каким-то иным причинам) продавцы любой интеллектуальной собственности работают на предоплате. К сожалению, проект - не стиральная машина, и легко поддается копированию, и именно поэтому столь "жесткие" условия продаж.
    Однако обратите внимание и на гарантии. Наша компания создала фактически рынок массовых продаж готовых проектов по каталогам в пост-советской России, и цифра, заявленная на нашем сайте - 25 000 домов с 1993 года - не блеф!
    Да, у нас бывают рекламации, что скрывать. Но вопрос не в том, что никто не совершает ошибок, а в том, как они устраняются. Посмотрите вот эту ссылку [ссылка не работает] ссылку - и убедитесь, что даже если "некондиция" будет выявлена, то она же и будет устранена! Не было еще случая за 13 лет работы, чтобы хоть одна обоснованная (я не говорю про факты нечистоплотности некоторых соотечественников) претензия не была разрешена.
    А что Вас смутило в этом пункте, я совсем не понял. Есть федеральные нормы, им должен проект соответсвовать. Естественно, он не может учитывать, например, что дом строится на болоте и требует свайного фундамента, в то время как в проекте заложена мелкозаглубленная лента. Естественно, что он не может учитывать, если районный чиновник от архитектуры потребует только определенного цвета камень на фасаде. Но так это не вопрос проекта. Это вопрос привязки к местности и авторского надзора, в ходе которого все эти вопросы могут быть урегулированы. Или, извините, вопрос индивидуального проекта. А это уже не 700 евро. (А как мне тут недавно поведали историю про заказ "стеклянного дома на деревянном каркасе" - 38 000!!!)
    Разумно! Только маленькая ремарка - и заказчик, и строитель должны понимать, что готовый проект всегда какой-то компромисс, и должны смотреть на вещи конструктивно, а не с позиции "плачу и заказываю". Заказывайте, нет проблем, индивидуально! (см. выше).
    Что же касается чертежей - с ними все нормально + лицензия автора + гарантия автора + поддержка покупателя в течение года в части возможных существенных улучшений проекта (в этом случае клиент получает дополнения бесплатно!)
    Кстати, получать надо там же а не по почте.

    Надеюсь, смог чуть развеять Ваше недоверие. И всегда к Вашим услугам.
    Николай Алексеев

    Ответ:
    Очень большой интернетмагазин. Настораживает предоплата (для многих покупателей это критерий отказа)
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Ответ:
    Очень большой интернетмагазин. Настораживает предоплата (для многих покупателей это критерий отказа)

    Нажмите, чтобы раскрыть...




    2.1. .................... за исключением специально оговоренных в сопроводительных документах проектной документации.
    Проект не учитывает специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству местными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    2.1. .................... за исключением специально оговоренных в сопроводительных документах проектной документации.
    Проект не учитывает специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству местными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.

    Нажмите, чтобы раскрыть...


    Советую взять с собой специалиста и в офисе продажи внимательно ознакомится с полным пакетом документов своего будущего проекта и только потом делать предоплату.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Советую взять с собой специалиста и в офисе продажи внимательно ознакомится с полным пакетом документов своего будущего проекта и только потом делать предоплату.
    Нажмите, чтобы раскрыть...





    Предоплата всегда риск получить некондицию.
    Москва.
    Архитектор Дмитрий.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Предоплата всегда риск получить некондицию.
    Москва.
    Архитектор Дмитрий.


    Нажмите, чтобы раскрыть...



  • Валерий Алексеевич, простите мой комментарий в посту Дмитрия.
    Заранее признателен и готов ответить на любые ваши вопросы.
    Поддерживаю. Те-же условия и в Санкт-Петербурге. Я бы добавил, пригласить с собой и "главного строителя", или того кто скажит Вам, что по этому проекту можно построить дом. (только для частных застройщиков).
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Поддерживаю. Те-же условия и в Санкт-Петербурге. Я бы добавил, пригласить с собой и "главного строителя", или того кто скажит Вам, что по этому проекту можно построить дом. (только для частных застройщиков).
    Нажмите, чтобы раскрыть...

  • Да, забыл сказать, - а разве при всем вышесказанном плохо получить проект у Вас дома экспресс-почтой DHL или UPS в удобное для Вас же время? :smile3:
    Кстати, получать надо там же а не по почте.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Кстати, получать надо там же а не по почте.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    :smile3:
  • вообще-то это свинство продавать стандартные проекты за деньги.
    Должно быть несколько сотен стандартных бесплатных проектов. А вот за изменения в них можно брать деньги.
    Думаю надо создавать базу бесплатных проектов. Готов предоставить место на сайте и др. помощь.


  • Дополнение от архитектора
    Ответ:
    Вот именно поэтому они в жизни не продадут проект наэлектронном носителе. А качественные сканы с чертежей - это большой объем для "российского" интернета.
    Архитектор Дмитрий.Дополнение от архитектора



  • Уважаемый Алекс!
    Скажите пожалуйста, как можно нести ответственность за что-то бесплатно? Или Вы хотите сказать, что Вас не будет волновать надежность здания и отсутствие рисков, что оно обрушится? Или Вы надеетесь, что строитель в состоянии построить дом без проекта? Он-то конечно всегда Вам скажет, что готов, но он уйдет со стройки, а Вам жить.
    И почитайте по этому поводу вот этот мой пост на форуме
    вообще-то это свинство продавать стандартные проекты за деньги.
    Должно быть несколько сотен стандартных бесплатных проектов. А вот за изменения в них можно брать деньги.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    вообще-то это свинство продавать стандартные проекты за деньги.
    Должно быть несколько сотен стандартных бесплатных проектов. А вот за изменения в них можно брать деньги.

    Нажмите, чтобы раскрыть...


    мой пост на форуме
  • Дмитрий, Вы же практик! Вы отдадите свой проект в CADe будучи уверенными, что не встретите его в ближайшие выходные на Горбушке?
    Американцы действительно продают в электронке, но у них не было 70 лет такой истории....
    Ответ:
    Вот именно поэтому они в жизни не продадут проект на
    электронном носителе. А качественные сканы с чертежей -
    это большой объем для "российского" интернета.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Ответ:
    Вот именно поэтому они в жизни не продадут проект на
    электронном носителе. А качественные сканы с чертежей -
    это большой объем для "российского" интернета.



    Нажмите, чтобы раскрыть...


  • Другое дело, что деньги потраченные на проект вы можете себе вернуть, полностью и легко. Условия просты - надо лишь пользоваться услугами профессиональных строителей :smile3:
    вообще-то это свинство продавать стандартные проекты за деньги.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    вообще-то это свинство продавать стандартные проекты за деньги.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    :smile3:
  • Доброе время, валерий.
    В почте Вы задали мне вопрос:
    Не совсем понятно, почему вы решили задать этот вопрос мне, но я отвечу.
    Если говорить о малоэтажном строительстве, а это в основе коттежное строительство, то пока это не массовое явление в нашей стране. Как следствие, свой дом удел состоятельных людей, строящих на собственные, не на кредитные средства. Отсюда то, что экономия нескольких процентов на смете не является для них настолько определяющей, чтобы отказаться от следования традициям, а затем и от своих представлений о надежности и экологичности. Это ответ с позиции маркетинга рынка.
    А теперь мое мнение. Не думаю, что дело в том, что те же "Камелот" или "Изодом" ведут себя на рынке менее активно, нежели Роквул или Изорок. Вопрос в том, что несъемная опалубка и монолитный бетон - дешевая неэкологичная и не имеющая достаточной истории технология. Во всех случаях, когда это только возможно, следует стремиться к натуральным материалам - дереву, кирпичу, натуральной теплоизоляции, черепице (сланцевой :smile3: и т.д. Когда же начинается экономия, появляется сначала керамический камень, затем пенобетон типа Хебель или Аэрок, затем керамзитобетон, в конце концов монолит. Но если нет средств, то может рано еще о доме?
    Ответил?
    P.S. Нам в России всегда преподносятся многие технологии как нечно передовое. Это касается пластикового сайдинга, уже редко где применяемого иначе как для социальных целей, пластикового же профиля, применяемого в основе своей для общественных и промышленных зданий, и опять таки социального жилья. Та же история с пенополистирольными блоками. Недавно смотрел одну программу об истории частного домостроения в Британии. В составе одного из проектов архитектор решил применить эту технологию для подпорной стены. И прозвучала ремарка - "мы навели справки и выяснили, что в Британии по этой технологии построено не более 30 домов..." наводит на мысли, не правда ли?

    "Почему так резко прекратилась тема о строительстве из пенополистирольных блоков (пенопласта)? Возможно это лобирование "мин.плит"?."
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    "Почему так резко прекратилась тема о строительстве из пенополистирольных блоков (пенопласта)? Возможно это лобирование "мин.плит"?."
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    :smile3:


  • Я тоже хотел найти себе проект для частного строительства. Хорошо представляю себе будущий дом. И проекта такого пока не нашел. На мой взгляд, прежде чем выбрать или создать проект, надо считать не только свои сегодняшние деньги, но и будущие, отложив пока в сторону все свои мешающие амбиции. Для себя я выбрал такие критерии:
    1. Жилая площадь - не более 100 кв.м. Через десяток лет дети уйдут своим путем и мы останемся с супругой вдвоем. Спрашивается: зачем нам 500? Что мы будем в них делать? Футбол гонять? А ведь в наших условиях с уральскими морозами эти 500 еще и отапливать надо, не говоря уже о поддержании чистоты и порядка в этих залах.
    2. Минимальная площадь наружных стен. Мне не нравятся различные пристройки, выступающие части всяких веранд и пр. Не нравятся, потому что это приводит к увеличению площади наружных стен и, соответственно, к увеличению стоимости строительства, а также, что важнее, к увеличению теплопотерь. Опять же вопрос о расходах на отопление.
    3. Оптимальная площадь окон. Это тоже источник теплопотерь и вопрос стоимости строительства. Я не говорю о том, чтобы сделать узкие амбразуры, но застекленная теплая веранда, скажем, мне абсолютно не нужна.
    4. Двух-уровневый вариант. Причем, первый этаж заглублен в землю. Не менее, чем на метр. Там будет и хранилище для продуктов, и котельная, и сауна. Почему именно так? Потому что в первую очередь это опять снижение общей площади наружных стен, соприкасающихся с наружным воздухом и снижение теплопотерь. Потому что в таком варианте легче построить систему отопления (котел внизу, разводка и отопительные приборы - вверху, так наиболее эффективна естественная циркуляция теплоносителя). Потому что тепло, накопленное в сауне во время пользования ею, впоследствии не выбрасывается наружу, а остается в доме.
    5. Просторный, защищенный от ветров и снега двор. То, что рисуется в проектах (обычная лестница к входной двери с дощатой крышкой и резными перильцами) - это не для меня. Красиво, конечно, но зимой надо будет сменить не одну лопату, ежедневно расчищая дорожки к калитке. К тому же, нет тамбура, а это тоже вопрос о теплопотерях.
    6. Отсутствие всяких наворотов типа балкончика на фронтоне. Они опять же потребуют заботы (снег, дожди, гниль, грязь) и опять же ненужное удорожание.
    7. Теплый гараж в доме - нет. Считаю, его рациональнее сделать во дворе. Или даже вовсе отдельно.
    8. Ну, и теплые стены, конечно. Дерево не подходит по ряду известных причин. Сплошной камень - тоже нет. Это толстые дорогие стены. Значит, комбинированные. С внутренним слоем утеплителя.
    На упомянутом сайте среди более чем 700 проектов я не нашел ни одного, который бы удовлетворил меня в смысле практичности. Одни амбиции. Жаль, что у нас все построено на таковых.
    Собственно, зачем искать такой проект? Практически я его уже сделал. Осталось взять карандаш, отрисовать на бумаге и правдами-неправдами протолкнуть через чиновников. Хотя, в наших местах последнее вряд ли потребуется. Так что, опять экономия: не надо платить бешеные деньки за картинки на бумаге...
    Хочу купить проект из числа представленных на сайте. Кто скажет, чем это выгодно, или наоборот, чревато?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Хочу купить проект из числа представленных на сайте. Кто скажет, чем это выгодно, или наоборот, чревато?
    Нажмите, чтобы раскрыть...











  • Уважаемый Alex,
    Стоимость проекта (по крайней мере мухинских) - копейки на фоне коробки а особенно фарша.
    А экономия на взятках всяким гавнюкам чиновникам при оформлении покроет эти траты с лихвой + некий комфорт в процессе пиннания строителей + некая уверенность, что все правильно делается. За эти плюсы вполне можно и нужно платить. Одна проблема, чтобы под видом "праэкта" не втюхали явный ливер.
    Люди, откликнитесь, может кто покупал понравившийся мне проект I-145-1P !!!!
    С уважением,
    Амир.
    вообще-то это свинство продавать стандартные проекты за деньги.
    Должно быть несколько сотен стандартных бесплатных проектов. А вот за изменения в них можно брать деньги.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    вообще-то это свинство продавать стандартные проекты за деньги.
    Должно быть несколько сотен стандартных бесплатных проектов. А вот за изменения в них можно брать деньги.

    Нажмите, чтобы раскрыть...





  • Ответ:
    Вы все спорите на пустом месте. Рынок давно диктует свои условия.
    В Интернете уже много магазинов торгующих проектами В ЖИВУЮ. Приехал - посмотрел - проверил - заплатил. Мало опыта - найми консультанта/эксперта/архитектора на один день.
    А за дополнительные nnn $ "в тихую" можно получить и электронную копию на CDR.
    Во всех солидных интернетмагазинах торговля БЕЗ ЖИВОГО МАГАЗИНА - давно уже дурной тон.
    Дмитрий, архитектор.




  • Сделать копии проблем нет. Да и места под файлы можно найти- это не проблема.

    Стоимость проекта- да, копейки по сравнению со стоимостью дома.
    Проблема в том, что проекты домов (на 90% практически одинаковых) делает вся страна, сотни если не тысячи компаний и архитекторов.
    Идея в следующем: взять несколько сотен различных проектов по всей стране различных по стилю и по стоимости. Отобрать те, которые уже построены и не имеют нареканий по качеству, долговечности и т.д. Все это свести в единую базу, доступную всем.
    Плюсы: не надо будет давать взятки чиновникам т.к. проекты уже построены и не раз.
    Огромная экономия в масштабах страны, т.к. не надо будет тысячи раз изобретать велосипед. Да и проекты будут не сырыми как сейчас, т.к. нет ни времени ни желания довести до отличного качества. Люди будут получать дом дешевле и качественнее и не платить за ошибки архитекторов и строителей!
    А вот если кому-то надо будет выделится или внести сущ. изменения то на этих людях и будут зарабатывать компании и архитекторы дополнительную прибыль.

    Стоимость проекта (по крайней мере мухинских) - копейки на фоне коробки а особенно фарша.
    А экономия на взятках всяким гавнюкам чиновникам при оформлении покроет эти траты с лихвой + некий комфорт в процессе пиннания строителей + некая уверенность, что все правильно делается. За эти плюсы вполне можно и нужно платить. Одна проблема, чтобы под видом "праэкта" не втюхали явный ливер.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Стоимость проекта (по крайней мере мухинских) - копейки на фоне коробки а особенно фарша.
    А экономия на взятках всяким гавнюкам чиновникам при оформлении покроет эти траты с лихвой + некий комфорт в процессе пиннания строителей + некая уверенность, что все правильно делается. За эти плюсы вполне можно и нужно платить. Одна проблема, чтобы под видом "праэкта" не втюхали явный ливер.

    Нажмите, чтобы раскрыть...






  • Да наверняка на деле все так и обстоит, как вы говорите. Есть несколько сот типовых проектов, которые видоизменяются и под разными соусами перепродаются неоднократно, то есть каждый проект себя уже окупил много раз.
    Тут только конкуренция может что то исправить. Со временем архитекторы будут вынуждены изголяться. На Западе к примеру практикуется такая замануха, бесплатно (символические деньги) выставляются базовые проекты, а внесение изменений в проекты по индивидуальным требованиям стоит уже хороших денег. В итоге когда у покупателя есть в руках готовый проект и ему хочется что то изменить то он будет более сговорчивым, ведь большая часть проекта у него уже в руках есть. Вобщем психология дело тонкое.
    Кстати, на ибэй можно найти практически бесплатные проекты, но они все в дюймах, и по местным стандартам. Если бы кто взялся их адаптировать, было бы хорошее подспорье отечественным архитекторам (кстати не исключаю что многие наши архитекторы такое тоже практикуют).




  • По всем пунктам отнесся с пониманием, хотя иногда создается вмпечатление индустриальной коробки, извините, это то что вы себе придумали, по вашим рассказам.
    Но вот этот пункт мне кажется не сосвсем рациональный. По затратам строительства, жилая площадь в цокольных этажах и заглубленных ундаментах обходится в два раза дороже. Если делать по уму, со всеми правилами гидро и тепло изоляции, то не дешовый выходит подвальчик.
    4. Двух-уровневый вариант. Причем, первый этаж заглублен в землю. Не менее, чем на метр. Там будет и хранилище для продуктов, и котельная, и сауна. Почему именно так? Потому что в первую очередь это опять снижение общей площади наружных стен, соприкасающихся с наружным воздухом и снижение теплопотерь. Потому что в таком варианте легче построить систему отопления (котел внизу, разводка и отопительные приборы - вверху, так наиболее эффективна естественная циркуляция теплоносителя). Потому что тепло, накопленное в сауне во время пользования ею, впоследствии не выбрасывается наружу, а остается в доме.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    4. Двух-уровневый вариант. Причем, первый этаж заглублен в землю. Не менее, чем на метр. Там будет и хранилище для продуктов, и котельная, и сауна. Почему именно так? Потому что в первую очередь это опять снижение общей площади наружных стен, соприкасающихся с наружным воздухом и снижение теплопотерь. Потому что в таком варианте легче построить систему отопления (котел внизу, разводка и отопительные приборы - вверху, так наиболее эффективна естественная циркуляция теплоносителя). Потому что тепло, накопленное в сауне во время пользования ею, впоследствии не выбрасывается наружу, а остается в доме.
    Нажмите, чтобы раскрыть...



  • Кстати, ничего выдающегося в проектах так и не нашел, за исключением нескольких. Основная проблема наших архитекторов все таже, не дружат с пропорциями, либо дом огромный и мальенькая крыша, либо огромная, высокая ломанная крыша на маленьком доме, вобщем рахиты какие то. Отсутствует чувство стиля, безвкусица, низкое количество архитектурных деталей fасада, скучная планировка, не рациональное использование площади, множество замкнутых пространств-коробок, прочее. Решений с перепадом в пол-этажа вообще не встречал. Дуплексных проектов вообще нет, про кооперацию архитекторы вообще не думают, такое складывается впечатление что строительство могут себе позволить только олигархи, все на них и расчитано.
    Игрушку хочется строить, а не рахитов, господа архитекторы!
    [​IMG]
    Хочу купить проект из числа представленных на сайте. Кто скажет, чем это выгодно, или наоборот, чревато?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Хочу купить проект из числа представленных на сайте. Кто скажет, чем это выгодно, или наоборот, чревато?
    Нажмите, чтобы раскрыть...



    [​IMG]
  • "Замануха" это хорошо, но думаю одной конкуренцией тут не обойтись. Тут нужна большая работа, которая под силам или гос-ву или большой компаниии.
    А у нас сейчас много мелких компашек которые все хотят кушать и конечно бесплатно не чего делать не будут.
    Ну нельзя же все за деньги! Так докатимся что будут за деньги продавать стантартные рецепты приготовления хлеба.
    Можно адрес "ибей"?
    Тут только конкуренция может что то исправить. Со временем архитекторы будут вынуждены изголяться. На Западе к примеру практикуется такая замануха, бесплатно (символические деньги) выставляются базовые проекты, а внесение изменений в проекты по индивидуальным требованиям стоит уже хороших денег. В итоге когда у покупателя есть в руках готовый проект и ему хочется что то изменить то он будет более сговорчивым, ведь большая часть проекта у него уже в руках есть. Вобщем психология дело тонкое.
    Кстати, на ибэй можно найти практически бесплатные проекты, но они все в дюймах, и по местным стандартам. Если бы кто взялся их адаптировать, было бы хорошее подспорье отечественным архитекторам (кстати не исключаю что многие наши архитекторы такое тоже практикуют).
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Тут только конкуренция может что то исправить. Со временем архитекторы будут вынуждены изголяться. На Западе к примеру практикуется такая замануха, бесплатно (символические деньги) выставляются базовые проекты, а внесение изменений в проекты по индивидуальным требованиям стоит уже хороших денег. В итоге когда у покупателя есть в руках готовый проект и ему хочется что то изменить то он будет более сговорчивым, ведь большая часть проекта у него уже в руках есть. Вобщем психология дело тонкое.
    Кстати, на ибэй можно найти практически бесплатные проекты, но они все в дюймах, и по местным стандартам. Если бы кто взялся их адаптировать, было бы хорошее подспорье отечественным архитекторам (кстати не исключаю что многие наши архитекторы такое тоже практикуют).


    Нажмите, чтобы раскрыть...





  • home.listings.ebay.com/Building-Hardware_Plans-Blueprints-Guides_W0QQfclZ3QQfromZR11QQsacatZ42130QQsocmdZListingItemList
    Можно адрес "ибей"?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Можно адрес "ибей"?
    Нажмите, чтобы раскрыть...

  • Уважаемый Сергей!
    Не хотел бы кого-то защищать или на кого-то нападать, но важная ремарка: спрос рождает предложение. Все из этих проектов востребованы и продаются. Каждый застройщик стремится к чему-то своему: кто-то "тащит" за собой любимый коридор из городской кватриры и не терпит открытых пространств, для кого-то вся архитектура сводится лишь к той самой изломанной крыше, только и видной из-за трехметрового забора, а некоторым.... в общем этот список можно продолжать бесконечно.
    Если позволите - сконцентрируйтесь на "за исключением нескольких", выбирайте и стройте! :smile3:
    Отметьте внизу страницы расширенного поиска пункт "со смещенными уровнями" - увидите 75 вариантов!
    Отметьте внизу страницы расширенного поиска пункт "секция сблокированного дома" - увидите 11 вариантов, что само по себе не много, но таков спрос. После 70 лет "обществнной жизни" что-то нашим соотвечественникам больше хочется уединения :smile3:
    А что до игрушек, вопрос - будут ли они востребованы!
    [ссылка на изображение не работает]
    [ссылка на изображение не работает]
    [ссылка на изображение не работает]
    Вот Ваше мнение каково?
    Кстати, ничего выдающегося в проектах так и не нашел, за исключением нескольких. Отсутствует чувство стиля, безвкусица, низкое количество архитектурных деталей fасада, скучная планировка, не рациональное использование площади, множество замкнутых пространств-коробок, прочее.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Кстати, ничего выдающегося в проектах так и не нашел, за исключением нескольких. Отсутствует чувство стиля, безвкусица, низкое количество архитектурных деталей fасада, скучная планировка, не рациональное использование площади, множество замкнутых пространств-коробок, прочее.
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    :smile3:

    Решений с перепадом в пол-этажа вообще не встречал.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Решений с перепадом в пол-этажа вообще не встречал.
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    Дуплексных проектов вообще нет, про кооперацию архитекторы вообще не думают,
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Дуплексных проектов вообще нет, про кооперацию архитекторы вообще не думают,
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    :smile3:

    Игрушку хочется строить, а не рахитов, господа архитекторы!
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Игрушку хочется строить, а не рахитов, господа архитекторы!
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    ссылка на изображение не работает
    ссылка на изображение не работает
    ссылка на изображение не работает

  • Я вполне понимаю людей, стремящихся построить нечто этакое, если не из ряда вон, так хотя бы привлекающее внимание. Красивый дом - мечта любого и каждого. Наверное, оттого иногда рождаются шедевры, которые очень скоро продаются в другие руки. Жить в них накладно. Для продажи - согласен, спрос есть. Но я хочу выстроить пусть коробку, пусть не примечательную снаружи, но очень удобную и практичную внутри. Для меня именно этот критерий определяющий, так как я собираюсь в нем ЖИТЬ.
    Такой вариант я избрал для себя не путем могучей работы мысли :smile3: Просто сосед мой давно поставил и живет в подобном доме уже больше 20 лет, с таким подвальным уровнем. Я облазил там и обнюхал все, что возможно, не один десяток раз. Не одна бутылка была с ним выпита в разговорах о конструкции, включая стоимость. Не однажды и ночевал у него, то есть, я знаю свойства этого дома доподлинно. Его никакие морозы не берут. А конструкция фундамента ничуть не дороже стен. Вернее сказать, фундамент он строил также, как и стены. Конструкция идентична, один в один. Это две стенки толщиной по 10 см, залитые шлакобетоном в опалубку. Меж стенками пространство в 20 см, засыпанное шлаком. По верху фундамента уложена и сварена стяжка из трех прутов 16 мм. И по верху стен - такая же. Естественно, меж фундаментом и стеной - гидроизоляция. Фундамент изнутри закрыт цементной штукатуркой и просто прокрашен горячим гудроном, далее отделка вагонкой по обрешетке. Сколько его знаю, никогда не видел нигде в доме ни сырости, ни "зайцев" ни в одном углу. Нижнее пространство разделено надвое теплой стеной, благодаря чему в одной половине, где печь, тепло, в другой - всегда прохлада, там хранилище для продуктов. Что примечательно: в хранилище всегда оптимальная температура, хоть зимой, хоть летом.
    Пол над хранилищем - двойной. То есть, в помещении утепленный потолок, над которым небольшое пространство, и дальше пол второго этажа. В этом пространстве конвектирует теплый воздух от печи, оно соединено с пространством первого помещения. Благодаря этому пол на втором этаже всегда теплый, и не нужно никаких дорогостоящих теплых полов. Мужик - не профессионал, обычный сельский работяга, но строил со светлой головой. Причем, заметьте, все делал один(!). Последовательно с печным котлом в систему отопления встроен электрический котел. Просто отрезок трубы с вкрученной ТЭНой. Я его спросил однажды, во сколько же обошелся этот дом. "Да кто его знает? - ответил, - Я без денег строился, все на зарплату..."
    Вобщем, я много мог бы рассказать о его доме, но это не в пределах форума. Но что бы хотел подчеркнуть: задумывая свой дом, в первую очередь надо исходить не из готовых проектов, а из собственного разума. У него даже расположение продумано, двор, например, надежно защищает весь дом от северных ветров. А где ж найдешь такой проект, чтобы он мог учитывать не только все твои хотелки, но и однозначно был привязан к конкретной местности, к розе ветров, к уровню грунтовых вод и т.д. и т.п...
    По всем пунктам отнесся с пониманием, хотя иногда создается вмпечатление индустриальной коробки, извините, это то что вы себе придумали, по вашим рассказам.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    По всем пунктам отнесся с пониманием, хотя иногда создается вмпечатление индустриальной коробки, извините, это то что вы себе придумали, по вашим рассказам.
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    Но вот этот пункт мне кажется не сосвсем рациональный. По затратам строительства, жилая площадь в цокольных этажах и заглубленных ундаментах обходится в два раза дороже. Если делать по уму, со всеми правилами гидро и тепло изоляции, то не дешовый выходит подвальчик.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Но вот этот пункт мне кажется не сосвсем рациональный. По затратам строительства, жилая площадь в цокольных этажах и заглубленных ундаментах обходится в два раза дороже. Если делать по уму, со всеми правилами гидро и тепло изоляции, то не дешовый выходит подвальчик.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    :smile3:

  • Вы пишите -
    "А где ж найдешь такой проект, чтобы он мог учитывать не только все твои хотелки, но и однозначно был привязан к конкретной местности, к розе ветров, к уровню грунтовых вод и т.д. и т.п."
    Для этого и существует - индивидуальное проектирование.
    Не хотите делать копию как "у соседа" - найдите и наймите "своего" архитектора.
    Дмитрий Яковлевич, архитектор.



  • Уважаемый Амир!
    Не смогу сказать ничего конкретного по части документации к этому проекту, но просмотр его планов навевает на следующие соображения, касаемые стоимости строительства...
    Излишне сложная геометрия стен при общем ограниченном пространстве. Очень сложная крыша и большие затраты кровельного материала. (Прямоугольные дома менее дороги, чем дома со сложной формой плана. То же касается и крыши.)
    Маленькие помещения. Излишнее количество подсобок. Дом вряд-ли можно назвать эффективным по инвестициям на квадратный метр. (Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади.)
    Коммуникации первого этажа как будто специально "размазаны" по всей площади, в то время как ничто не мешало построить планировку, сконцентрировав всю инженерию в одной части дома. (Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность.)
    Можно было бы продолжить, но это уже излишне... Почитайте список критериев к выбору рационального проекта [ссылка не работает], составленный исключительно по опыту людей. Верю, что это Вам поможет.
    С уважением, Николай

    Люди, откликнитесь, может кто покупал понравившийся мне проект I-145-1P !!!!
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Люди, откликнитесь, может кто покупал понравившийся мне проект I-145-1P !!!!
    Нажмите, чтобы раскрыть...








    ссылка не работает
  • Собственно, именно об этом я и хотел сказать :smile3: И вы совершенно точно конкретизировали в двух словах. Добавлю только: искать готовые проекты - по меньшей мере неразумная трата денег.
    Вы пишите -
    "А где ж найдешь такой проект, чтобы он мог учитывать не только все твои хотелки, но и однозначно был привязан к конкретной местности, к розе ветров, к уровню грунтовых вод и т.д. и т.п."
    Для этого и существует - индивидуальное проектирование.
    Не хотите делать копию как "у соседа" - найдите и наймите "своего" архитектора.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Вы пишите -
    "А где ж найдешь такой проект, чтобы он мог учитывать не только все твои хотелки, но и однозначно был привязан к конкретной местности, к розе ветров, к уровню грунтовых вод и т.д. и т.п."
    Для этого и существует - индивидуальное проектирование.
    Не хотите делать копию как "у соседа" - найдите и наймите "своего" архитектора.



    Нажмите, чтобы раскрыть...
    :smile3:
  • Николай,
    Вы абсолютно правы. Сейчас я дрейфую в сторону проекта H-154-1P.
    спасибо за обстоятельную критику.
    Амир.
    Не смогу сказать ничего конкретного по части документации к этому проекту, но просмотр его планов навевает на следующие соображения, касаемые стоимости строительства...
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Не смогу сказать ничего конкретного по части документации к этому проекту, но просмотр его планов навевает на следующие соображения, касаемые стоимости строительства...
    Нажмите, чтобы раскрыть...



Реклама

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. DISCURS.INFO

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.


#Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.