Стадии строительства объектов коммерческой недвижимости

• 

  Мария

  скажите, пожалуйста, с чего начинается работа по проекту возведения объектов коммерческой недвижимости - в частности наиболее интересны особенности строительства бизнес-центров - от разработки проекта до его технической реализации, какие стадии необходимо пройти, какие инстанции должны утвердить проект?
• 

  Ильнур

  С выбора площадки (земли). Земля - товар, в городе - драгоценный. По градостроительным законам мэрия на десятилетия вперед планирует, где и что должно быть. Вот оттуда и начните. Вы можете выступить как инвестор. У заказчика должна быть лицензия. Заказчиком может быть кто угодно с лицензией. Но будет легче пробиться, если в соучастники возьмете ту организацию (или человека), которая имеет уже землю или может наверняка заиметь. На этом этапе понадобится эскизный проект (концепция) и ТЭО.
  Затем все элементарно: получаете разрешение на проектирование и строительство. Затем проектируете утверждаемую часть и начинаете согласовывать. На это уйдет год и более.
  Т.е. особенностей нет, кроме того что с бизнес-центра положено брать побольше взяток, чем например с магазинчика. На всех этапах Н
  
  
• 

  mihn

  Ув. Мария. Начните с изучения Градостроительного кодекса, там по большому счету прописаны этапы подготовки, проектирования ну и строительства.
• 

  Мария

  спасибо большое, Ильнур и mihn!!