Подготовка к проектированию гостиницы

• 

  дмитрий

  организация планирует построить на участке 20 фасад х 40 м гостиницу 5 этажей 80-90 номеров 3*+ + или 4*
  на первом этаже ресторан и пр
  есть масса рекомендаций о составе помещений и требованиям к ним но хотелось бы посмотреть как эти помещения объединить в единый комплекс с продуманными потоками и связями помещений
  может кто то посказать какое то унифицированное проектное решение которое используют мировые гостинничные сети при проектировании гостиниц у них технология сервиса отшлифована
  боимся заказывать проект по собственному разумению - опыта маловато допустим какую нибудь принципиальную промашку в технологии и будем с ней потом трахаться
  может кто подскажет кто лучший из специализирующихся на проектировании отелей компаний
  хотелось бы лучшим заказать предпроектную проработку или концепцию -как это у спецов называется
  подскажите ant210@mail.ru oчень для нас важно
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Ильнур

  Да таких полно. Все Гражданпроекты умеют это делать. Западный опыт надо учитывать конечно, но нормы безопасности, (в основном пожарные) будут отличаться. Севисные понятия их, а нормы наши. Вот такую концепцию закажите.
• 

  Марина

  Я согласна с предыдущим оратором. Нормы по пожарным и санитарным требованиям будут отличаться. Практически любой проектный институт может разработать такой проект. Есть только несколько ...
  1. лучше выбирать институт или мастерскую у которой есть опыт и лицензия, т.к за построенное здание авторы проекта несут ответственность(если оно рухнет).Извините за черный юмор.
  2. институт должен быть достаточно известен (допустим Моспроект, существует с советских времен, он не обанкротится, не исчезнет с рынка услуг).
  3.проект московских проектировщиков может стоить несколько дороже, чем питерских.
  4. и еще после разработки, проект должен пройти экспертизу (государственную и экологическую). Если у организации, которая разрабатывала проект мало опыта работы в данном секторе экономики, то получение этих документов может занять больше времени и денежных вложений.
  5. и последнее, после разработки и утверждения будьте очень внимательны в выборе генподрядчика, т.е той организации которая будет строить ваше здание. Опять таки у нее должен быть опыт работы на рынке недвижимости. А если это Москва, то тут лучше взять подрядчика с опытом работы, но дороже, чем дешевле, но с области. Если подрядчик не работал в Москве то проблемы могут возникнуть уже на первых этапах. Построенное здание нужно сдать, нужно заполнить кучу актов, сдать его в эксплуатацию и получить Акт о вводе объекта в эксплуатацию.
  
  
  
  
  
• 

  дмитрий

  это правильно , но начиная тему я имел ввиду что здание может отвечать всем нормам но компановка будет такая что работоть в нем будет неудобно
  такое же может быть
  поэтому и искал проектное решение которое уже устроило какую либо гостинничную сеть лучше уже давно работающую на сложившихся рынках- интересовала компановка здания , a ширину проходов конечно можно из снипов взять