С чего начать строительство? Какие документы нужно получить и у кого

• 

  Анна

  Есть участок земли. Хотелось бы на нем построить дом. С чего начать этот процесс? Какие документы нужно получить и у кого для застройки собственного участка? Подскажите.
• 

  tskmen

  1- Геология
  2- Геодезия (определение и фиксация границ участка)
  3- Проек его согласование в архитектуре
  4- Получение разрешения на строительство
  
  
  
• 

  Анна

  А геология, это что? Топоплан местности или еще что-то? Земельный кадастр на участок подходит? Какие организации занимаются этими вопросами?
• 

  Знающий

  Здравствуйте, Анна.
  Для начала необходимо подобрать проект. Проще и дешевле выбирать из многочисленных баз проектов многократного применения, цены на проектную документацию в таких базах колеблются от 25 000 до 35 000 рублей. В состав рабочей документации входит копия лицензии архитектурного бюро, разработавшего проект, заверенная синей печатью этого бюро, техническая записка, чертежи архитектурной и конструктивной части, некоторые проекты могут содержать инженерную часть.
  На этапе выбора проекта, неплохо бы соориентироваться, в какую сумму может вылиться строительство, чтобы соизмерить свои финансовые возможности с требуемыми. Есть продавцы проектов, которые способны дать предварительную оценку необходимых капиталовложений. Также лучше всего проект покупать в тех фирмах, где не только способны полистать вместе с Вами каталоги с фасадами и поэтажными планами проектов, но и готовы предоставить грамотную консультацию о материалах и технологиях заложенных в понравившийся Вам проект, о материалах и технологиях, которые могли бы выступить как альтернативные, применённым в рабочей документации.
  Имея на руках проект необходимо произвести согласование строительства в местной "архитектуре", как правило, для этого бывает достаточно предоставить официально приобретённый проект, но страна у нас большая, своеобразная, поэтому случаются перегибы на местах, иногда дополнительно чиновник может затребовать паспорт проекта (можно приобрести там же где и проект, цены колеблются от 3 000 до 3 500 рублей), редко, но тоже встречается, могут затребовать цветные фасады (приобретается там же где и проект и паспорт, стоит 500 рублей).
  Согласовав строительство Вам необходимо определиться, каким путём Вы пойдёте, вообщем то их меньше чем в народных сказках, всего два.
  Вариант первый.
  Найти строительную организацию (или несколько строительных фирм на этапы) внушающую доверие, заказать у неё сметный расчёт на работы и материалы, и если итоговая сумма не повергнет Вас в уныние, сдаться и надеятся, что строители окажутся квалифицированными и порядочными. Вы конечно можете возразить, почему сдаться и надеяться, ведь я же заключу договор, там будут прописаны санкции и т.д. Согласен, возможно Вам повезёт и Вам удасться найти "белую" строительную фирму, но реалии таковы, что большинство строителей работает от "финансовых помоек" судиться с которыми невозможно.
  Вариант второй.
  Найти строительную организацию внушающую доверие, заказать у неё сметный расчёт только на работы, ороворив заранее, что комплектацию объекта Вы собираетесь взять на себя.
  Найти торговую компанию внушающую доверие и способную закомплектовать Ваш объект необходимыми материалами по ценам намного ниже чем у строителей из первого варианта, заказать у неё сметный расчёт на материалы на весь дом. Сейчас уже появились торговые фирмы способные делать сметы на материалы дешевле и качественнее, чем сметы от строителей.
  Всё, Анна, теперь у Вас есть проект, есть согласование с местными органами, есть смета (Вариант 1) или сметы (Вариант 2) дающие Вам полное представление о предстоящих финансовых вложениях, есть партнёры, с Богом.
  Нет стоп, Анна, ещё кое что забыл, на Бога на дейся сам не плошай (в древнем первоисточнике Aides toi, Dieu t"aidera), я имею в виду следующее, если только сидеть и надеяться, то хорошего качественного дома увы не построить, за приободряющими заявлениями строителей "Анна, не беспокойтесь, эти парни будут строить для Вас, как для себя" не стоит ровным счётом ни-че-го.
  Поэтому практически во всё придётся вникать и разбираться, будь это первый Вариант или второй. На первый взгляд это может показаться не возможным, но это не так, один из выходов заручиться помощью всё тех же комплектующих фирм, в материалах и технологиях они, как ни странно разбираются лучше строителей, и что совсем странно, но факт, некоторых проектировщиков.
  Удачи.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  raskidd

  В принципе, Вы праы, но, дуамается, лучше сначала определиться с габаритами здания, заказать в БТИ выкопировку вашего участка для строительства, посадить дом (в габаритах) на участок и пойти согласовать все это с Комитетом по архитектуре. Есть определенные нормы, например, для жилого дома отступ от границ участка не менее 3-х м, для гаража - 1-го м. Это поможет не пролететь с проектом или подкорректировать его под Ваши условия. Например, у нас был случай, когда нам согласовали отступ 2 м, так как с этой стороны участка не было соседей. А имея разрешение на возможность постройки дома из "архитектуры" можно смело идти и заказывать проект. В нашем городе так, в других может быть по-другому, Россия-матушка...

  Знающий:
  Для начала необходимо подобрать проект.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Знающий:
  Для начала необходимо подобрать проект.

  Знающий:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Знающий:
  Имея на руках проект необходимо произвести согласование строительства в местной "архитектуре", как правило, для этого бывает достаточно предоставить официально приобретённый проект

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Знающий:
  Имея на руках проект необходимо произвести согласование строительства в местной "архитектуре", как правило, для этого бывает достаточно предоставить официально приобретённый проект

  Знающий:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Знающий

  Согласен, важное дополнение.
• 

  Сергей Гурьевич

  Геология и соответствующей ей фундамент не только скорректируют Ваши финансы, но и обеспечат спокойное будущее. Сколько их домов в трещинах....
• 

  Знающий

  А разве сейчас требуется получать разрешение на строительство на своём земельном участке, помоему, эта процедура заменена на согласование, или я не прав?
• 

  Ильхом

  Сначала нужно направить письмо на имя Председателя города о разрешении на строительство или реконструкцию жилого дома,после письмо будет направлено в Главархитектуру. Необходимо подготовить следующие документы:
  1.Получить в инспекции "Госархстройконтроль" (ГАСК)Главархитектуры того города, заключение о техническом состоянии здания;
  2.Получить справку архитектора района, о том жилой дом по ул.*** в течении 1-2 лет сносу не подлежит (что предусмотрено согласно Генплану города на данной территории);
  3.Представить эскизный проект жилого дома (просто вид сверху, снизу и сбоку);
  4.Получить Решение Председателя города на строительство (проектирование или реконструкцию)жилого дома;
  5.Представить рабочий проект жилого дома (Архитектурная часть,конструктивная и.т.д.)
  6.Проект должен пройти Госэкспертизу с положительной оценкой (после некоторых поправок и изменений);
  7.Получить Разрешение на строительство жилого дома в инспекции "Госархстройконтроль" (ГАСК) после чего можно приступать к началу строительных работ.
  По окончании строительства жилой дом Заказчиком предъявляется к приемке в эксплуатацию законченной строительством (реконструкция) объекта Приёмочной комиссии.
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  tskmen

  Фирму надо искать белую однозначно. По поводу комплектации материалами от заказчика не советую. Сей час очень много новых материалов и естественно торгующие организации втюхивают их на право и на лево, а вот будут ли с ними работать подрядчики не факт. Лучше идти на то что вы получите меньшую скидку но за то не бубет проблем с исполнением. Кроме того часто продовцы педлагают онологичные извесным маркам материалы но более дешевые, на поверку выходит что они или не сетифицированны или сильно отличаются в некоторых позициях эксплуатационных характкристик, что приводит как правило к меньшему сроку службы.
  

  Ни очень хорошая идея. Много времени уйдет, это раз.
  Запутаетесь, это два.
  За рамки бюджета выйтете, это сто процентов, это три.
  Лучше пригласить не зависимого эксперта, обязательно в присуцтвии подрядчика, дабы они могли обшатся, а вы решите из ходя из их диалога кто прав.
  И главное, если вас чемто не устраевает подрядчик не спешите с ним растоватся, ни факт что другие будут лучше и возимутся исправлять чужие ошибки.
  Удачи вам Анна.

  Знающий:
  Найти строительную организацию (или несколько строительных фирм на этапы) внушающую доверие, заказать у неё сметный расчёт на работы и материалы, и если итоговая сумма не повергнет Вас в уныние, сдаться и надеятся, что строители окажутся квалифицированными и порядочными. Вы конечно можете возразить, почему сдаться и надеяться, ведь я же заключу договор, там будут прописаны санкции и т.д. Согласен, возможно Вам повезёт и Вам удасться найти "белую" строительную фирму, но реалии таковы, что большинство строителей работает от "финансовых помоек" судиться с которыми невозможно.
  Вариант второй.
  Найти строительную организацию внушающую доверие, заказать у неё сметный расчёт только на работы, ороворив заранее, что комплектацию объекта Вы собираетесь взять на себя.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Знающий:
  Найти строительную организацию (или несколько строительных фирм на этапы) внушающую доверие, заказать у неё сметный расчёт на работы и материалы, и если итоговая сумма не повергнет Вас в уныние, сдаться и надеятся, что строители окажутся квалифицированными и порядочными. Вы конечно можете возразить, почему сдаться и надеяться, ведь я же заключу договор, там будут прописаны санкции и т.д. Согласен, возможно Вам повезёт и Вам удасться найти "белую" строительную фирму, но реалии таковы, что большинство строителей работает от "финансовых помоек" судиться с которыми невозможно.
  Вариант второй.
  Найти строительную организацию внушающую доверие, заказать у неё сметный расчёт только на работы, ороворив заранее, что комплектацию объекта Вы собираетесь взять на себя.

  Знающий:
  
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  Знающий:
  Поэтому практически во всё придётся вникать и разбираться

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Знающий:
  Поэтому практически во всё придётся вникать и разбираться

  Знающий:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  

• 

  sparta 333

  своими силами фундамент обойдется в 30-90 тысяч на 2-этажный коттедж.Надежно.
• 

  sparta 333

  первый вариант---своими силами,остальные два варианта Знающего и есть еще 4-вариант.От Знающего идут понтыгалимые
• 

  nachina

  хочу открыть свой отдел "Заказчика", не знаю с чего начать,подскажите! Документы на лицензию уже поданы
• 

  Atos

  Анна,
  прежде чем пускаться в плавание между заинтересованнми фирмами и специалистами, определитесь со своими планами и возможностями. Если денег много - вперед нанимать специалистов. Если хотите построиться не переплачивая - начните с самообразования - купите и прочитайте пару-тройку толковых книг - это вам позволит сыкономить треть буджета. Мне очень помогли книги Яковлева Р. Н. про строительство и его технологию.
  Про разрешения: прежде чем этим заморачиваться, определитесь со статусом своего участка - от этого зависит порядок действий. В городе он один, на даче другой и т. д.
  

  Геология - это исследование грунта на месте где вы планируете строить дом - это на пальцах.
  Судя по этому вопросу, вам очень нужно начать с самообразования иначе вас разденут специалисты - это их хлеб.

  Анна:
  С чего начать строительство?
  Есть участок земли. Хотелось бы на нем построить дом. С чего начать этот процесс? Какие документы нужно получить и у кого для застройки собственного участка? Подскажите.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Анна:
  С чего начать строительство?
  Есть участок земли. Хотелось бы на нем построить дом. С чего начать этот процесс? Какие документы нужно получить и у кого для застройки собственного участка? Подскажите.

  Анна:
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  

  Анна:
  А геология, это что? Топоплан местности или еще что-то? Земельный кадастр на участок подходит? Какие организации занимаются этими вопросами?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Анна:
  А геология, это что? Топоплан местности или еще что-то? Земельный кадастр на участок подходит? Какие организации занимаются этими вопросами?

  Анна:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  askpss.ru

  У меня такой "экономист" был в практике. Начитался книжек, взял в руки лопату и решил - ВСЕ! Он строитель! И пошел строить. В результате дом, кот. он построил лопнул прямо пополам ровно через год! Рассказывал мне эту историю со смехом! Только теперь заказал весь процесс строительства заново, да еще с разборкой и вывозом ипорченного материала.
  Мораль. В книжках нет деталей и нюансов, кот. даже в проектах нет. И качественно, квалифицированно может сделать только лицензированная сторительная компания, имеющая опыт в этом деле.
  Удачи вам, Анна.

  Atos:
  начните с самообразования - купите и прочитайте пару-тройку толковых книг - это вам позволит сыкономить треть буджета.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Atos:
  начните с самообразования - купите и прочитайте пару-тройку толковых книг - это вам позволит сыкономить треть буджета.

  Atos:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  

• 

  Atos

  Пример ваш очень показателен - дуракам закон не писан. Именно поэтому и важно уметь отделять зерна от плевел. Именно поэтому ОСОБО ценны книжки, в которых умный и опытный человек описал и детали и нюансы, которых не только в проектах нет, но о которых не каждый опытный строитель знает.
  Анна,
  строительство - это дело сложное и затратное, как по деньгам, так и по времени, и по силам. Вести его можно по разному - можно самому при этом быстро качественно и сравнительно не дорого, а можно поручить все специалистам и потом получить результат которому не будешь рад. Выбирать все равно вам. Но имейте в виду, что даже если вам посчастливиться найти порядочных и знающих строителей, им еще нужно суметь дать правильное задание – для этого нужно хотя бы азы понимать иначе вас по любому разведут – это работа управленцев от стройки.

  askpss.ru:
  Atos:начните с самообразования - купите и прочитайте пару-тройку толковых книг - это вам позволит сыкономить треть буджета.У меня такой "экономист" был в практике. Начитался книжек, взял в руки лопату и решил - ВСЕ! Он строитель! И пошел строить. В результате дом, кот. он построил лопнул прямо пополам ровно через год! Рассказывал мне эту историю со смехом! Только теперь заказал весь процесс строительства заново, да еще с разборкой и вывозом ипорченного материала.Мораль. В книжках нет деталей и нюансов, кот. даже в проектах нет. И качественно, квалифицированно может сделать только лицензированная сторительная компания, имеющая опыт в этом деле.Удачи вам, Анна.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  askpss.ru:
  Atos:начните с самообразования - купите и прочитайте пару-тройку толковых книг - это вам позволит сыкономить треть буджета.У меня такой "экономист" был в практике. Начитался книжек, взял в руки лопату и решил - ВСЕ! Он строитель! И пошел строить. В результате дом, кот. он построил лопнул прямо пополам ровно через год! Рассказывал мне эту историю со смехом! Только теперь заказал весь процесс строительства заново, да еще с разборкой и вывозом ипорченного материала.Мораль. В книжках нет деталей и нюансов, кот. даже в проектах нет. И качественно, квалифицированно может сделать только лицензированная сторительная компания, имеющая опыт в этом деле.Удачи вам, Анна.

  askpss.ru:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  nadegniy

  http://fotki.yandex.ru/users/nadegniy/view/58176
  Это случайно не он?

  askpss.ru:
  У меня такой "экономист" был в практике. Начитался книжек, взял в руки лопату и решил - ВСЕ! Он строитель! И пошел строить. В результате дом, кот. он построил лопнул прямо пополам ровно через год! Рассказывал мне эту историю со смехом! Только теперь заказал весь процесс строительства заново, да еще с разборкой и вывозом ипорченного материала.
  Мораль. В книжках нет деталей и нюансов, кот. даже в проектах нет. И качественно, квалифицированно может сделать только лицензированная сторительная компания, имеющая опыт в этом деле.
  Удачи вам, Анна.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  askpss.ru:
  У меня такой "экономист" был в практике. Начитался книжек, взял в руки лопату и решил - ВСЕ! Он строитель! И пошел строить. В результате дом, кот. он построил лопнул прямо пополам ровно через год! Рассказывал мне эту историю со смехом! Только теперь заказал весь процесс строительства заново, да еще с разборкой и вывозом ипорченного материала.
  Мораль. В книжках нет деталей и нюансов, кот. даже в проектах нет. И качественно, квалифицированно может сделать только лицензированная сторительная компания, имеющая опыт в этом деле.
  Удачи вам, Анна.

  askpss.ru:
  
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  askpss.ru

  Опять - книжки!!! А когда Анна или ей подобные пойдут в ресторан, вы им что, тожн псоветуете почитать книжки, например о вкусной и здоровой пище. Ну чтоб они с собой продукты захватили, и там быстренько приготовили! ДЕШЕВЛЕ процентов на 50% будет. Атосу самое главное - дешевле! Все! Других оценок для него несуществует.
  А когда, Анна, пойдете в поликлинику - не ходите туда! Почитатйте книжки!!! И сами себе че нибудь отрежте. Процентов на 30% дешевле будет. Так что-ли, Атос?
  Бред. БРЕ-Е-ЕД!!! Причем сивой кобылы! Никакие книжки не заменят фундаментального базового образования!
  И если человек ничего не смыслет в строительстве - нужно найти специалистов. Вот тут нужно потрудится. Конечно есть и шарлатаны. Это как везде. И если застройщик подбирает подрядчика по принципу - мол чем дешевле-тем лучше - он просто обречен на неудачу. Ни одна квалифицированная услуга дешево не стоит. Но и хорошо - не значит дорого.
  Нужен отвественный и квалифицированный. И не в коем случае не дикие бригады! Они уже такого понастроили!!!
  Но строительство - безусловно финансоемкое предприятие!
  А как говорил наш товарищ Познер В.В.:"Нету денег - не надо строить".

  Atos:
  Именно поэтому ОСОБО ценны книжки,

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Atos:
  Именно поэтому ОСОБО ценны книжки,

  Atos:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• 

  askpss.ru

  
  Вот-вот!!! Очень полезная ссылочка для Анны! Да и для любого застройщика!!!
  А Атосу - так просто настольная фотка с его книжками!
  Удачи Вам, Анна!

  nadegniy:
  http://fotki.yandex.ru/users/nadegniy/view/58176
  Это случайно не он?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  nadegniy:
  http://fotki.yandex.ru/users/nadegniy/view/58176
  Это случайно не он?

  nadegniy:
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  

• 

  Atos

  Еще раз повторяю: не путайте грешное с праведным!
  Самолечение - это глупость. А вот построить надежный дом в пару-тройку этажей может любой мужик с головой и руками. Примеров тому - миллионы. Какой смысл переплачивать? Хотя конечно если есть лишние деньги, то тогда можно самому на Канары, а дом пусть строят специализированные компании. Хотя и в этом случае я бы сначала разобрался хотя бы в азах, а то ведь и тройная переплата не гарантирует удовольствия от полученного плохого результата.
  

  Голословные утверждения не делают вам чести. Где же ваш профессионализм?
  Для меня главное – надежность и эффективность, при этом смысла в переплате за один и тот результат вообще не вижу.
  

  ДЕЙСТВИТЕЛЬНО БРЕД!
  Что вменяемые аргументы кончились?
  Фундаментальное образование – это супер! Но практика показывает, что для постройки частного дома оно не обязательно. Про принцип разумной достаточности слышали?
  Я бы вам слова поперек не сказал, если бы речь шла о сложном архитектурном сооружении, но для постройки частного дома оно зачем?
  

  А теперь сами себе ответьте на вопрос: как человеку ничего не смыслящему в строительстве определить квалификацию специалиста? Именно для этого и нужно (как минимум) САМОМУ разобраться хотя бы в азах. А уж после этого можно делать ОСОЗНАННЫЙ ВЫБОР – самому строить или нанять ответственных и квалифицированных спецов.
  

  Ннда…, вы сами доказали свой НЕ ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
  Автор книг, которые я рекомендовал, является еще и автором технологии строительства и дом, построенный по его технологии НУ НИ КАК НЕ СПУТАТЬ с представленным вами, особенно фундамент:
  
  Потрудились бы хотя бы мельком ознакомиться с технологией Яковлева Р. Н., разве профи может так в лужу сесть? :sm019: :sm019: :sm019:

  askpss.ru:
  Опять - книжки!!! А когда Анна или ей подобные пойдут в ресторан, вы им что, тожн псоветуете почитать книжки,

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  askpss.ru:
  Опять - книжки!!! А когда Анна или ей подобные пойдут в ресторан, вы им что, тожн псоветуете почитать книжки,

  askpss.ru:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  askpss.ru:Атосу самое главное - дешевле! Все! Других оценок для него несуществует.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  askpss.ru:Атосу самое главное - дешевле! Все! Других оценок для него несуществует.

  askpss.ru:

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  askpss.ru:А когда, Анна, пойдете в поликлинику - не ходите туда!
  Почитатйте книжки!!! И сами себе че нибудь отрежте. Процентов на 30% дешевле будет. Так что-ли, Атос?Бред. БРЕ-Е-ЕД!!!Причем сивой кобылы! Никакие книжки не заменят фундаментального базового образования!

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  askpss.ru:А когда, Анна, пойдете в поликлинику - не ходите туда!
  Почитатйте книжки!!! И сами себе че нибудь отрежте. Процентов на 30% дешевле будет. Так что-ли, Атос?Бред. БРЕ-Е-ЕД!!!Причем сивой кобылы! Никакие книжки не заменят фундаментального базового образования!

  askpss.ru:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  

  askpss.ru:И если человек ничего не смыслет в строительстве - нужно найти специалистов. Вот тут нужно потрудится. Конечно есть и шарлатаны. Это как везде. И если застройщик подбирает подрядчика по принципу - мол чем дешевле-тем лучше - он просто обречен на неудачу. Ни одна квалифицированная услуга дешево не стоит. Но и хорошо - не значит дорого.Нужен отвественный и квалифицированный. И не в коем случае не дикие бригады! Они уже такого понастроили!!!Но строительство - безусловно финансоемкое предприятие!А как говорил наш товарищ Познер В.В.:"Нету денег - не надо строить".

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  askpss.ru:И если человек ничего не смыслет в строительстве - нужно найти специалистов. Вот тут нужно потрудится. Конечно есть и шарлатаны. Это как везде. И если застройщик подбирает подрядчика по принципу - мол чем дешевле-тем лучше - он просто обречен на неудачу. Ни одна квалифицированная услуга дешево не стоит. Но и хорошо - не значит дорого.Нужен отвественный и квалифицированный. И не в коем случае не дикие бригады! Они уже такого понастроили!!!Но строительство - безусловно финансоемкое предприятие!А как говорил наш товарищ Познер В.В.:"Нету денег - не надо строить".

  askpss.ru:

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  askpss.ru:
  Re: Re: С чего начать строительство?
  nadegniy:http://fotki.yandex.ru/users/nadegniy/view/58176Это случайно не он?Вот-вот!!! Очень полезная ссылочка для Анны! Да и для любого застройщика!!!А Атосу - так просто настольная фотка с его книжками!Удачи Вам, Анна!

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  askpss.ru:
  Re: Re: С чего начать строительство?
  nadegniy:http://fotki.yandex.ru/users/nadegniy/view/58176Это случайно не он?Вот-вот!!! Очень полезная ссылочка для Анны! Да и для любого застройщика!!!А Атосу - так просто настольная фотка с его книжками!Удачи Вам, Анна!

  askpss.ru:
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  Потрудились бы хотя бы мельком ознакомиться с технологией Яковлева Р. Н., разве профи может так в лужу сесть? :sm019: :sm019: :sm019:
  

• 

  askpss.ru

  Да в ЛУЖЕ ТО СИДИТЕ ИМЕННО ВЫ! Вместе со своими книжками!
  По вашему - все застройщики должны стать именно строителями? Глупость несусветная.
  Ну зачем балерине или, скажем, стоматологу быть строителем, чтобы построить дом?
  Бари Алибасов например находится в перманентном состоянии реконструкции своей квартиры и просто зарабатывает деньги на это дело. А специалисты уже и делают ему все, что он хочет.
  А о моей квалификации или как вы изволите выразиться ПОФЕССИОНАЛИЗМЕ, поверьте - не вам судить. Меня, как строителя передают из рук в руки и в числе моих клиентов - заказчики из членов правительства, а такие люди с улицы или по объявлению "Из рук в Руки" никого не возьмут. Им нужны проверенные и ответственные люди!
  Что до ваших книжек, которые вы так уперто рекламируете - спорить не буду. Если нужно построить сарай или курятник - они как раз само то пособие и есть.
  А если нужен дом для долголетнего проживания, да еще чтобы и внукам достался - здесь нужен совершенно иной подход - как вы выражаетесь - ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ.
  А строительство - это продукт труда далеко не одного человека.
  Здесь работатют и архитекторы, и конструктора, и инженеры-строители разного уровня и в самом последнем звене этой цепи - рабочий класс! За которым глаз - да глаз!
  И ни в коем случае никогда ОДИН человек, даже с вашими книжками, не будет знать и уметь больше, чем коллектив профессионалов.
  А что касается умения выбирать подрядчика - так это уже совершенно отдельная история.
  Мы все всегда где-то и что-то выбираем, и находим для этого какие-то свои критерии.
  Здесь для начала порекомендую банальную вещь - прежде всего не общаться с так называемыми "специалистами", не имеющими хотя-бы лицензии, большинство из которых вот таких вот книжек начитаются и чувствуют себя уже крутыми строителями! А на самом деле - просто самозванцы без роду и без племени, которых-то и звать-то "НИКАК". Это во-первых.
  А во-вторых у специалиста должна быть история. Своя история. По документам, по лицензиям, по отзывам бывших заказчиков, например. Себя не рекламирую - работы по-горло! Просто попалась "глупость" на глаза - не смог пройти!
  Всем доброго дня!

  Atos:
  разве профи может так в лужу сесть?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Atos:
  разве профи может так в лужу сесть?

  Atos:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• 

  nadegniy

  Автор книг, которые я рекомендовал, является еще и автором технологии строительства и дом, построенный по его технологии НУ НИ КАК НЕ СПУТАТЬ с представленным вами, особенно фундамент:
  Потрудились бы хотя бы мельком ознакомиться с технологией Яковлева Р. Н., разве профи может так в лужу сесть? [/q]
  А мне такие дома не нравятся, правда хозяин-барин, но я всегда против всех видов колодцевых кладок. Нечто похожее было очень сильно распространено в Башкортостане и называлось Бессеровскими блоками (по канадской технологии). При г-не Хихлухе большое количество домов с применением бессеровскихз блоков было построено по всей стране, у них всегда возникала необходимость в наружном утеплении. Мы много утеплили и отделали таких фасадов. Только я не вижу особого смысла в этой технологии?
  
  
• 

  Atos

  Действительно - хозяин барин.
  Судя по тому, что вы пишете о кольцевой кладке, вы смотрели Тисе-2, это старая технология и сейчас оправдана для применения без утепления в теплом климате или для внутренних стен - очень надежно и экономично получается. Для наружки давно используется Тисэ-3 это не кольцевая кладка и там на выходе получается стена толщиной 38 см, с тепловым сопротивлением эквивалентным кирпичной стене толщиной 2,8 м ! ! ! При этом она дешевле обычной по материалам и не требует особо квалифицированных мастеров
  

  nadegniy:
  А мне такие дома не нравятся, правда хозяин-барин, но я всегда против всех видов колодцевых кладок. Нечто похожее было очень сильно распространено в Башкортостане и называлось Бессеровскими блоками (по канадской технологии). При г-не Хихлухе большое количество домов с применением бессеровскихз блоков было построено по всей стране, у них всегда возникала необходимость в наружном утеплении. Мы много утеплили и отделали таких фасадов. Только я не вижу особого смысла в этой технологии?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  nadegniy:
  А мне такие дома не нравятся, правда хозяин-барин, но я всегда против всех видов колодцевых кладок. Нечто похожее было очень сильно распространено в Башкортостане и называлось Бессеровскими блоками (по канадской технологии). При г-не Хихлухе большое количество домов с применением бессеровскихз блоков было построено по всей стране, у них всегда возникала необходимость в наружном утеплении. Мы много утеплили и отделали таких фасадов. Только я не вижу особого смысла в этой технологии?

  nadegniy:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  Atos

  askpss.ru
  вы доказали свой профессионализм как ДЕМАГОГА и САМОРЕКЛАМЩИКА. В ваших постах нет конструктива и адекватности. Общение в таком режиме - это ФЛУД.
  
• 

  askpss.ru

  Да бумага все стерпит, как я вижу. Вы, как истинный сын своего народа - начали уже ярлыки развешивать! Кто не с вами - тот против вас, так что-ли? Или правда глаза колит?
  Уперлись с этими книжками, как баран в ворота!!!
  Ну так и порекомендуйте своим читателям, прежде чем идти в геникологию - книжек начитаться!
  

  А чем это отличается от стройки?
  Вы всем пытатетесь доказать, что строительство дома - простой процесс.
  С точки зрения ДЕЛИТАНТА - простой.
  Если честно - таких ГЛУПОСТЕЙ давно не встречал. И как вижу, вы еще и на профессионала претендуете.

  Atos:
  В ваших постах нет конструктива и адекватности.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Atos:
  В ваших постах нет конструктива и адекватности.

  Atos:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  

  Atos:
  Самолечение - это глупость.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Atos:
  Самолечение - это глупость.

  Atos:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  

• 

  nadegniy

  Скиньте ссылочку, посмотрим, прокоментируем!

  Atos:
  Действительно - хозяин барин.
  Судя по тому, что вы пишете о кольцевой кладке, вы смотрели Тисе-2, это старая технология и сейчас оправдана для применения без утепления в теплом климате или для внутренних стен - очень надежно и экономично получается. Для наружки давно используется Тисэ-3 это не кольцевая кладка и там на выходе получается стена толщиной 38 см, с тепловым сопротивлением эквивалентным кирпичной стене толщиной 2,8 м ! ! ! При этом она дешевле обычной по материалам и не требует особо квалифицированных мастеров

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Atos:
  Действительно - хозяин барин.
  Судя по тому, что вы пишете о кольцевой кладке, вы смотрели Тисе-2, это старая технология и сейчас оправдана для применения без утепления в теплом климате или для внутренних стен - очень надежно и экономично получается. Для наружки давно используется Тисэ-3 это не кольцевая кладка и там на выходе получается стена толщиной 38 см, с тепловым сопротивлением эквивалентным кирпичной стене толщиной 2,8 м ! ! ! При этом она дешевле обычной по материалам и не требует особо квалифицированных мастеров

  Atos:
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  nadegniy

  Уважвемы г-н Атос! Не выпячмвайте свою шлупость напоказ!

  Atos:
  вы доказали свой профессионализм как ДЕМАГОГА и САМОРЕКЛАМЩИКА. В ваших постах нет конструктива и адекватности. Общение в таком режиме - это ФЛУД.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Atos:
  вы доказали свой профессионализм как ДЕМАГОГА и САМОРЕКЛАМЩИКА. В ваших постах нет конструктива и адекватности. Общение в таком режиме - это ФЛУД.

  Atos:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Atos

  К сожалению сам автор не успел расписать ТИСЭ-3 в электронке - умер. Но кое, что все таки осталось:
  расчет приведен на форуме - см. последний пост автора технологии - Rashid:
  tise.ru/forum/index.php?showtopic=1027
  Фото среди прочих:
  tise.ru/foto.shtml
  Смотрите трехслойную стену.

  nadegniy:
  Скиньте ссылочку, посмотрим, прокоментируем!

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  nadegniy:
  Скиньте ссылочку, посмотрим, прокоментируем!

  nadegniy:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  

• 

  Atos

  Очень смешно!
  nadegniy, а вы всегда за других отвечаете?

  nadegniy:
  Уважвемы г-н Атос! Не выпячмвайте свою шлупость напоказ!

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  nadegniy:
  Уважвемы г-н Атос! Не выпячмвайте свою шлупость напоказ!

  nadegniy:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  Atos

  Atos:
  В ваших постах нет конструктива и адекватности.
  askpss.ru:
  Кто не с вами - тот против вас, так что-ли? Или правда глаза колит?[/b]
  Atos:
  В чужом глазу соринку видно, а в своем бревна не замечаете?
  askpss.ru:
  Уперлись с этими книжками, как баран в ворота!!!
  Ну так и порекомендуйте своим читателям, прежде чем идти в геникологию - книжек начитаться!
  Atos:
  ...революционные лозунги? К чему бы это?
  ...в прошлый раз стоматология... теперь гинекология...
  У вас видимо и впрямь проблемы. Извините - не знал.
  С бараном все понятно теперь.
  Atos:
  Самолечение - это глупость.
  askpss.ru:
  А чем это отличается от стройки?Вы всем пытатетесь доказать, что строительство дома - простой процесс.С точки зрения ДЕЛИТАНТА - простой.Если честно - таких ГЛУПОСТЕЙ давно не встречал. И как вижу, вы еще и на профессионала претендуете.[/q]
  Atos:
  Еще раз отвечаю:
  Я не пытаюсь доказать, что строительство дома - простой процесс. Тем более, что дом дому – рознь. Но то, что построить коттедж может любой думающий человек и опыт других ему подмога - это доказано тысячи раз на ПРАКТИКЕ - это факт, его не нужно доказывать.
  И только не нужно ровнять организм человека с коттеджем - сравнение по сложности глупо по факту.Atos:
  
  
  askpss.ru:
  
  
  Atos:
  
  
  askpss.ru:
  
  
  
  Atos:
  
  
  
  
  
  Atos:
  
  
  askpss.ru:
  
  
  Atos:
  
  
  
• 

  Atos

  Господа специалисты!
  Прошу прекратить флуд.
  
• 

  Vaka

  C чего начать строительство ??? , это как в песне поется "С чего начинается Родина ??" - конечно же с картинки в твоем букваре _ надо начать с картинки _ а именно, с эскиза дома, затем проекта и т.д. !!
• 

  nadegniy

  ВУнимательно посмотрел на картинку, она показывает стандартную колодцевую кладку в которой происходит выпадение конденсата на внутренней поверхности облицовочной стены, основными точками накопления конденсата станут гибкие связи, металлические прутки, обработанные битумом. В течение какого-то времени эти прутки прокородируют до основания, так как находятся постоянно в мокром виде, и наружная облицовка тогда упадёт? Или будет держаться отдельно от внутренней стены?
  Данна конструкция представляет из себя трубу (см. картинку на сайте) кторая из недр простилается в подкровельное пространство, в результате этого весь конденсат из тёплого воздуха дома целенаправлено направляется в кровлю? Или есть какоето решение по его принудительному выводу из стен...
  Вы дали ссылку, я её рассмотрел, увидел обячную колодцевую кладку с её постоянными проблемами:
  1. Накопление конденсата в "колодце" его гниение, разрушение гибких связей и всё, что этому сопутствует
  2. Разрушение утеплителя внутри "колодца" приводит к промерзанию внутренних стен и развушению наружних, утеплитель сваливается и в районе гибких связей и других местах, связывающих две кладки начинает выдавливать наружную облицовку
  3. Накопление конденсата в "колодце" приводит к последующей возгонке конденсата в кровлю и её гниению, если не предусмотрены специальные меры.

  Atos:
  Re: Re: Re: Re: С чего начать строительство?
  nadegniy:
  Скиньте ссылочку, посмотрим, прокоментируем!
  К сожалению сам автор не успел расписать ТИСЭ-3 в электронке - умер. Но кое, что все таки осталось:
  расчет приведен на форуме - см. последний пост автора технологии - Rashid:
  Фото среди прочих:
  Смотрите трехслойную стену.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Atos:
  Re: Re: Re: Re: С чего начать строительство?
  nadegniy:
  Скиньте ссылочку, посмотрим, прокоментируем!
  К сожалению сам автор не успел расписать ТИСЭ-3 в электронке - умер. Но кое, что все таки осталось:
  расчет приведен на форуме - см. последний пост автора технологии - Rashid:
  Фото среди прочих:
  Смотрите трехслойную стену.

  Atos:
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  

• 

  Инженер

  Можно перефразировать известное изречение К.Клаузевица:"Военное дело просто и вполне доступно здравому уму человека.Но воевать сложно". Точно также можно сказать и о строительстве. Я думаю, что прочитав медицинскую энциклопедию, врачом не стать, но оказывать первую медицинскую помощь можно. Ещё можно научить оказывать эту помощь других. Но публично выступать с лекциями по проблемам медицины, ссылаясь на прочитанную энциклопедию! Это ни в какие ворота!!
• 

  Atos

  Посмотреть - хорошо, но без подробного описания всех нюансов технологии всех ее плюсов не понять. Я сам большинство вопросов закрыл для себя только после прочтения книг и ответов Яковлева на форуме, у него пол форума - это вопрос-ответ. Как я уже писал технология эта разработана инженером старой закваски проработавшим пол жизни на авиацию - он видимо еще там привык не обделять вниманием ни одного нюанса в своих разработках - у него все просчитано до миллиметра и на каждый вопрос есть обоснованный ответ, причем считал он не на компе, а головой работал на 100 %.
  Не думаю, что есть смысл дублировать ВСЕ вопросы и ответы по этой технологии сдесь (а их очень не мало у практиков)- крому интересно можно сходить на форум сайта ввв.тисе.ру
  Но на первый я отвечу для примера:
  стену по Тисэ-3 я бы скорее ассоциировал с вентилируемым фасадам, а не с кольцевой кладкой.
  Накопления конденсата в стене не присходит по причине правильно организованной вентиляции как внутри дома так и в стене.
  По этой же причине гибкие связи от влаги не страдают, но даже если бы и страдали, они бы не разрушались, т. к. не подвержены коррозии ибо не металлические они, а базальтовые. При этом выбор материала для связей продиктован не защитой от коррозии, а искоринением даже минимальных мостиков холода
  Про утиплитель - его выбор, дело как всегда личное, мне например очень гранулированное пеностекло сипатично - материал вечный и в работе удобный

  nadegniy:
  ВУнимательно посмотрел на картинку, она показывает стандартную колодцевую кладку в которой происходит выпадение конденсата на внутренней поверхности облицовочной стены, основными точками накопления конденсата станут гибкие связи, металлические прутки, обработанные битумом. В течение какого-то времени эти прутки прокородируют до основания, так как находятся постоянно в мокром виде, и наружная облицовка тогда упадёт? Или будет держаться отдельно от внутренней стены?Данна конструкция представляет из себя трубу (см. картинку на сайте) кторая из недр простилается в подкровельное пространство, в результате этого весь конденсат из тёплого воздуха дома целенаправлено направляется в кровлю? Или есть какоето решение по его принудительному выводу из стен...Вы дали ссылку, я её рассмотрел, увидел обячную колодцевую кладку с её постоянными проблемами:1. Накопление конденсата в "колодце" его гниение, разрушение гибких связей и всё, что этому сопутствует2. Разрушение утеплителя внутри "колодца" приводит к промерзанию внутренних стен и развушению наружних, утеплитель сваливается и в районе гибких связей и других местах, связывающих две кладки начинает выдавливать наружную облицовку3. Накопление конденсата в "колодце" приводит к последующей возгонке конденсата в кровлю и её гниению, если не предусмотрены специальные меры.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  nadegniy:
  ВУнимательно посмотрел на картинку, она показывает стандартную колодцевую кладку в которой происходит выпадение конденсата на внутренней поверхности облицовочной стены, основными точками накопления конденсата станут гибкие связи, металлические прутки, обработанные битумом. В течение какого-то времени эти прутки прокородируют до основания, так как находятся постоянно в мокром виде, и наружная облицовка тогда упадёт? Или будет держаться отдельно от внутренней стены?Данна конструкция представляет из себя трубу (см. картинку на сайте) кторая из недр простилается в подкровельное пространство, в результате этого весь конденсат из тёплого воздуха дома целенаправлено направляется в кровлю? Или есть какоето решение по его принудительному выводу из стен...Вы дали ссылку, я её рассмотрел, увидел обячную колодцевую кладку с её постоянными проблемами:1. Накопление конденсата в "колодце" его гниение, разрушение гибких связей и всё, что этому сопутствует2. Разрушение утеплителя внутри "колодца" приводит к промерзанию внутренних стен и развушению наружних, утеплитель сваливается и в районе гибких связей и других местах, связывающих две кладки начинает выдавливать наружную облицовку3. Накопление конденсата в "колодце" приводит к последующей возгонке конденсата в кровлю и её гниению, если не предусмотрены специальные меры.

  nadegniy:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  

• 

  Atos

  Абсолютно с вами согласен. А еще полезно вспомнить: тяжело в ученье, легко в бою!
  Но кидаться в бой даже без НВП – самоубийство. И именно поэтому так важно набрать минимум знаний перед выбором способа действий и (или) выбора спеца.
  Если сложность дела позволяет после НВП разобраться с ним самому – готовься дальше. Если набор минимума даст понять, что самому дело не осилить – прямым ходом к спецу. Благо теперь понять где спец, а где шарлатан намного проще.

  Инженер:
  Можно перефразировать известное изречение К.Клаузевица:"Военное дело просто и вполне доступно здравому уму человека.Но воевать сложно". Точно также можно сказать и о строительстве. Я думаю, что прочитав медицинскую энциклопедию, врачом не стать, но оказывать первую медицинскую помощь можно. Ещё можно научить оказывать эту помощь других. Но публично выступать с лекциями по проблемам медицины, ссылаясь на прочитанную энциклопедию! Это ни в какие ворота!!

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Инженер:
  Можно перефразировать известное изречение К.Клаузевица:"Военное дело просто и вполне доступно здравому уму человека.Но воевать сложно". Точно также можно сказать и о строительстве. Я думаю, что прочитав медицинскую энциклопедию, врачом не стать, но оказывать первую медицинскую помощь можно. Ещё можно научить оказывать эту помощь других. Но публично выступать с лекциями по проблемам медицины, ссылаясь на прочитанную энциклопедию! Это ни в какие ворота!!

  Инженер:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  Atos

  С НВП

  Александр:
  С чего начать строительство

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Александр:
  С чего начать строительство

  Александр:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  

• 

  ant210

  прочитал и вопрос и комментарии к нему.
  за свою жизнь и со своим не строительным образованием (я инженер металлург)я построил дачу загородный, дом 2 этажа, загородный дом 3 этажа не говоря о капитальных гаражах, капитальных ремонтах квартир и др небольших стройках
  вам если интересно мое мнение могу сказать человек разумный способен такие задачи решать самостоятельно и в большей степени привлекая специалистов только на узко специализированные задачи как и для фрагментов проектирования так и для частей строительства ( отделки,разрешений, регистрации и тп)
  будет ли это дешевле- да , минимум на 30%
  будет ли это легче и скорее - нет придется потрудиться
  и время уйдет больше
  но с опытом вы научитесь фильтровать эти понты которыми вас будут грузить разного рода высококлассные профессионалы
  - под ключ
  - авторский надзор
  - не имейте дело с дикими бригадами
  - хорошие специалисты по определению не могут стоить дешево
  - наличие фундаментального образования вот залог... и тд
  Не бойтесь, собирайте информацию , подвергайте все сомнению, пере проверяйте и контролируйте как делается
  удачи
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Atos

  Полностью согласен.
  На этом форуме - в этой же теме много подобных тем - начните с них, и картина уже станет яснее.
  Удачи и успеха Вам, Аня.

  ant210:
  Re: С чего начать строительство?
  прочитал и вопрос и комментарии к нему.за свою жизнь и со своим не строительным образованием (я инженер металлург)я построил дачу загородный, дом 2 этажа, загородный дом 3 этажа не говоря о капитальных гаражах, капитальных ремонтах квартир и др небольших стройкахвам если интересно мое мнение могу сказать человек разумный способен такие задачи решать самостоятельно и в большей степени привлекая специалистов только на узко специализированные задачи как и для фрагментов проектирования так и для частей строительства ( отделки,разрешений, регистрации и тп)будет ли это дешевле- да , минимум на 30%будет ли это легче и скорее - нет придется потрудитьсяи время уйдет большено с опытом вы научитесь фильтровать эти понты которыми вас будут грузить разного рода высококлассные профессионалы- под ключ- авторский надзор- не имейте дело с дикими бригадами- хорошие специалисты по определению не могут стоить дешево- наличие фундаментального образования вот залог... и тдНе бойтесь, собирайте информацию , подвергайте все сомнению, пере проверяйте и контролируйте как делаетсяудачи

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  ant210:
  Re: С чего начать строительство?
  прочитал и вопрос и комментарии к нему.за свою жизнь и со своим не строительным образованием (я инженер металлург)я построил дачу загородный, дом 2 этажа, загородный дом 3 этажа не говоря о капитальных гаражах, капитальных ремонтах квартир и др небольших стройкахвам если интересно мое мнение могу сказать человек разумный способен такие задачи решать самостоятельно и в большей степени привлекая специалистов только на узко специализированные задачи как и для фрагментов проектирования так и для частей строительства ( отделки,разрешений, регистрации и тп)будет ли это дешевле- да , минимум на 30%будет ли это легче и скорее - нет придется потрудитьсяи время уйдет большено с опытом вы научитесь фильтровать эти понты которыми вас будут грузить разного рода высококлассные профессионалы- под ключ- авторский надзор- не имейте дело с дикими бригадами- хорошие специалисты по определению не могут стоить дешево- наличие фундаментального образования вот залог... и тдНе бойтесь, собирайте информацию , подвергайте все сомнению, пере проверяйте и контролируйте как делаетсяудачи

  ant210:
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  Олег pirat007

  Господа, если вы обратили внимание Анна последний раз посещала эту страницу 09.09.08, тоесть спорьте не спорьте, а она уже дом построила
• 

  Анна

  Спасибо всем кто откликнулся на мой вопрос. Все ваши сообщения я получаю на мыло и читаю...Есть много интересного и полезного. Только строить пока не начала. Пока муж дозреет еще с полгода пройдет, а может и больше. Е:ще раз - спасибо.