Переоборудование системы отопления во всем доме

• 

  Condor

  Нашей пятиэтажке больше 40 лет (бл. Подмосковье). Стояки отопления и батареи кое-где начинают протекать, не все батареи хорошо греют. Многие жильцы пишут жалобы. Сам я два года назад поменял участки стояков и трубы у себя в квартире, на отпление жалоб нет. На днях вывешивается объявление от имени ЖЭКа, что будет производиться переоборудование внутридомовой системы отопления с двухтрубной на однотрубную. Предлагается писать расписку о предоставлении доступа в квартиру. Объявление странное - куцая информация только об изменении системы отопления, причем на худшую (как я понимаю). О замене батарей например, ни слова. Кто-то сталкивался с подобным? Можно ли требовать с ЖЭКа более конкретную информацию? Что посоветуете? Я думаю отказаться от каких-либо ремонтов со стороны ЖЭКа.
• 

  Spy

  Нужно, но есть шанс ничего не получить... Просто не скажут и все.
  Можете в суд на них подать - так же очень мало шансов чего-то добиться...
  .
  Я много слышал, что во время таких вот ремонтов многие какое-то время не пускали строителей в квартиры...
  А вот чем закончилось - не знаю...
  

  Не все так просто - это реконструкция домовой системы жизнеобеспечения.
  .
  Тебе к юристам...

  Condor:
  Можно ли требовать с ЖЭКа более конкретную информацию?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Condor:
  Можно ли требовать с ЖЭКа более конкретную информацию?

  Condor:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  

  Condor:
  Я думаю отказаться от каких-либо ремонтов со стороны ЖЭКа.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Condor:
  Я думаю отказаться от каких-либо ремонтов со стороны ЖЭКа.

  Condor:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  Condor

  В объяве написано, что при непредоставлении доступа работы производиться не будут.
• 

  Spy

  Вот бы еще узнать что это означает...
  Просто в твоей квартире оставят старый стояк или же сделают обход через соседнюю, а ты останешься с носом...
  .
  Если ты не пустишь рабочих в квартиру, то однозначно можешь остаться без отопления вообще в связи со сменой схемы питания батарей.

  Condor:
  В объяве написано, что при непредоставлении доступа работы производиться не будут.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Condor:
  В объяве написано, что при непредоставлении доступа работы производиться не будут.

  Condor:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  

• 

  Condor

  Мне все-таки кажется, что жилконтора пойдет по пути наименьшего сопротивления - откажется от проведения работ под предлогом саботажа со стороны жильцов. Вообще, у меня складывается мнение, что на это и делается расчет - жильцы писали жалобы во время недавних выборов главы администрации, и видимо, жилконтора получила указание разобраться.
  По поводу пуска отопления в обход - это вряд ли возможно технически: стояк идет внутри квартиры, и на до мной еще квартира. Если обрубать меня, обрубят и соседей сверху автоматом. Да и правовые аспекты таких действий непонятны. Я, во всяком случае, о таких случая никогда не слышал. Зачем жилконторе лишний геморрой? Проще отказаться от работ под благовидным предлогом.
  
• 

  Spy

  И потеряет деньги, которые не сможет отмыть...
  И вообще не совсем понятно о чем идет речь - дом не ваша собственность, стояки не ваши... Вы обязаны пускать рабочих, и при небольшом желании жилконтора этого добьется...
  Ну и все в таком же духе...
  .
  Я повторяю - вопрос очень щекотливый, и не ты первый его задаешь и сталкиваешься с подобной проблемой...
  .
  С этими заморочками - лучше к юристу...
  .
  Вот если группа граждан, не желающих такого ремонта, объединится, наймет адвоката и подаст на жилконтору в суд - вот тогда у вас есть достаточно реальный шанс противостоять против нежелательного ремонта...
  Если же ты один такой саботажник - жилконтора элементарно тебя задавит.
  .
  Я знаю один случай со стояком отопления..
  Трубы шли в стенах, одного квартиранта не могли застать дома...
  Сделали очень просто - вверху и внизу расковыряли стены, обрезали старый стояк, и присоединили оставшийся отрезок к новому ПП стояку, проходящему внутри квартир(т.е. новый стояк был уже не в стене, авнутри квартиры)... Но там, кажется, речи о смене системы не шло... А у тебя система меняется - как и чем это может отразиться на тебе, даже не знаю...

  Condor:
  Мне все-таки кажется, что жилконтора пойдет по пути наименьшего сопротивления - откажется от проведения работ под предлогом саботажа со стороны жильцов.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Condor:
  Мне все-таки кажется, что жилконтора пойдет по пути наименьшего сопротивления - откажется от проведения работ под предлогом саботажа со стороны жильцов.

  Condor:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• 

  Александр-Яр

  Не факт, что это вобще объявление от жилконторы. В Ярославле находятся такие дельцы, которые от имени ЖЭКа вешают такие объявления сами. Причём конечно же требуют за свою работу оплату. И эти условия выясняются на собрании, которые проводятся по этому вопросу. Кто-то хочет платить, а кто-то нет. Соответственно так и производится ремонт где-то делают, а где-то нет.
• 

  Condor

  В моем случае это точно ЖЭК объявление вешал, тем более, денег не требуют как раз.
• 

  Condor

  Я не уверен, что деньги уже выделены на это. Скорее всего, только планы. Тем более, Моск. обл. бюджетный кризис затронул достаточно серьезно.
  Посмотрел объявление - пишут, что "в случае непредоставления переоборудование в доме производиться не будет".
  Но буду на чеку
  
  
• 

  a-x-e-l-1

  Вообще, замена СО входит в регламент кап.ремонта здания. Ни чего плохого в этом нет. Но почему меняется схема отопления? При замене 2х трубки на 1 трубку, без перенастройки ИТП (элеватора) и замены радиаторов, Вас оставят без тепла. Не понятна мотивация изменения схемы СО. Надо идти в ЖЕК и спросить проект на реконструкцию.
• 

  Александр-Яр

  Если это так, то очень хорошо, что наши ЖЭКи ещё что-то делают, окромя того что регулярно получают квартплату.
  Только вот зачем они хотят заменить тип системы и какова мотивация и основания данного действа? Если чисто экономия денег на трубах, то эта экономия будет незначительна. А может и убыточна! для данной реконструкции нужен, как минимум проект! Это раз. Как известно проект надо заказывать, и стоит он не дёшево. Потом, нужна будет перегруппировка радиаторов согласно проекта. Это два. Опять же если частично использовать БУшные радиаторы, то это не возможно, их просто не разобрать. Опять же радиаторы и работы имеют свою цену. И наконец, нужно будет заново расчитывать теплоузел, элеватор, диаметры труб. Так что врядли сэкономят деньги.
  Если же, конечно решили делать без проекта, а радиаторы оставить как были или промыть в лучшем случае, а кое-где заманить, то экономия денег, конечно будет хорошая. Но чем это кончится? Как минимум, на верхних этажах буде жарко, а на нижних холодно! Потом все жильцы сами начнут добавлять секций на радиаторы и окончательно разбалансируют систему. Так что такая система работать хорошо не будет.

  Condor:
  В моем случае это точно ЖЭК объявление вешал, тем более, денег не требуют как раз.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Condor:
  В моем случае это точно ЖЭК объявление вешал, тем более, денег не требуют как раз.

  Condor:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  Condor

  Мне тоже кажется странной идея с заменой типа отопления.
• 

  Condor

  Мне тоже кажется странной идея с заменой типа отопления.
• 

  Александр-Яр

  Скорее всего именно хотят удешевить систему, вернее замену труб.
  Хотели как лучше, а получилось как всегда (В.С Черномырдин)
  А именно так, по всей видимиости и будет!

  Condor:
  Мне тоже кажется странной идея с заменой типа отопления.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Condor:
  Мне тоже кажется странной идея с заменой типа отопления.

  Condor:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  Хотели как лучше, а получилось как всегда (В.С Черномырдин)
  

• 

  best996

  я бы посмотрел проект,расчеты должны быть,причем официально,в свободном доступе.видимо есть смысл,просто пусть объяснят,в чем?
• 

  лариса

  мне кажется,жек должен провести собрание жильцов,объяснить что к чему а жильцы в свою очередь должны настаивать на перезаключении договоров где должен быть внесен пункт о реконструкции и гарантии положительного результата-когда есть хоть какая-нибудь бумага отстаивать свои права проблематично но возможно.
• 

  Condor

  Согласен, что так должно быть. Но пока только объявление на двери подъезда повесили, и все.
• 

  Condor

  Буду так и делать, если эпопея с заменой системы отопления продолжится.
• 

  лариса

  на сколько я помню договора жек перезаключает ежегодно,попробуйте спровоцировать перезаключение договоров и в свою очередь откажитесь их подписывать аргументируя отсутствием пунктов касающихся текущего и капитального рамонта и всего,что к ним относится.в лучшем случае вы будете со старыми договорами,в худшем-без отопления.могу сказать с вероятностью 90% что вам будут рассказывать о том,что в договор типовой и в него эти пункты не вносятся-бред!на то он и договор-в каждом конкретном случае договариваются две стороны и каждый раз о своем.договор может быть на 1 страничке а может быть и на 20.
• 

  Condor

  У нас (Химки) вроде бы не практикуется ежегодное перезаключение договоров. Я вообще никаких договоров договров с ЖЭКом никогда не подписывал...
• 

  лариса

  извините,конкретно в вашем случае больше никаких мыслей нет,а вообще со всеми сервисниками и поставщиками должны быть заключены договора:телефон,электроэнергия,газ и т.д.