Плоская крыша "коттеджа" - чем плоха в средней полосе РФ?

• 

  igorkzn

  Понятно, что снег там будет копиться. Но ведь в городе многоквартирные дома с этой проблемой справляются... Снег сам тает и по весне стекает через внутреннюю ливневку на улицу, наверное также можно и в коттедже сделать?
  Но ведь и плюсы появляются:
  - если крыша традиционная (домиком) сложная, то упрощаются работы
  - не теряется площадь участка под домом, т.к. на крыше тоже можно позагорать и сад сделать
  - получается полноценный 2-й этаж коттеджа, а не мансардного типа
  - во время урагана обычно крыши сносит (улетают они), а тут - более крепкая конструкция (т.к. либо монолит, либо плиты перекрытия лежать на крыше будут)
  и т.п.
  Короче, есть ли тенденция к увеличению проектов в РФ с плоской крышей и каковы проблемы эксплуатации такого дома?
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Дачник2014

  Плоские крыши раньше часто текли, поскольку была плохая гидроизоляция и ремонтировали их регулярно, я имею в виду советские времена. Сейчас наверно с этим сильно лучше, можно сделать и забыть лет на 10. Что касается полезной площади, то площадь мансард учитывается с понижающим коэффициентом, тогда как за полноценный второй этаж насчитают по полной. Устройство стоков осадков будет дороже. А если смотреть на пирог который на второй картинке снизу, то он сам обойдется сильно дороже обычной крыши, да еще в фундамент придется дополнительно денег вложить, чтобы он это выдержал, а на выходе получим площадку которую можно использовать у нас только 4-5 месяцев в году.
• 

  igorkzn

  А нет ли у кого данных (из практики) по стоимости квадрата обслуживаемой и необслуживаемой плоской крыши (из плит перекрытия)?
• 

  Atos

  Красивые картинки
• 

  igorkzn

  Нашел я тут местную фирму, которая занимается тепло и гидроизоляцией стен, крыш и т.п. [ссылка не работает]
  Спросил у них цены. За 1 кв. метр крыши просят 1500 руб. гидроизоляции (толщина пленки 2 мм) и 750 руб. теплоизоляция пенополиуретаном (толщиной пены 5 см.).
  У меня 80 кв.м. ; итого покрытия встанет 180000 руб. (всего-то)
  Допускаю, что пены 5 см. - недостаточно и надо 10 см.. Итого 240 тыс.
  У них там в качестве рекламы выложены характеристики их ППУ
  и хотя они указывают, что 2 см ППУ равны 6 см полистирола и 8 см. минваты, что я допускаю , что 10 см. надо делать ППУ, что равно 24 см. полистирола или 32 см. ваты.... хватит же для утепления плит перекрытия (чердака не будет)?
  Причем, как они уверяют, это уже будет крыша, по которой спокойно можно ходить! Говорят и есть картинки у них там (и обхекты в Казани), что этой пленкой они наливные полы торговых центров и паркингов покрывают... спортивных арен
  Конечно, ходить по какой-то химии, не совсем хочется ... все равно придется какой-то пол выстилать....(но это - в будущем)
  Опыт других тут, но расчета там нет [ссылка не работает]
  Стоит ли овчинка выделки (связываться с этим)?[ссылка не работает][ссылка не работает]
  
  
  
  
  
  
  
  [ссылка не работает][ссылка не работает]
  
• 

  Дачник2014

  Ну а во сколько обойдется обычная крыша по традиционной технологии, не обращались в профильную фирму за расчетом ? Интересно конечно было бы сравнить конечные цифры, плоская эксплуатируемая крыша под ключ, а не только стоимость утепления и гидрухи.

  igorkzn сказал(а): ↑

  igorkzn сказал(а): ↑↑

  Стоит ли овчинка выделки (связываться с этим) ?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Стоит ли овчинка выделки (связываться с этим) ?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  igorkzn

  есть одна фирма на примете, которая скатные крыши делает. У меня по одному проекту - крыша мансардного типа, стиль шале (крыша покрывает сразу 2 дома , площадь которых по полу 140 кв.м.; т.е. вроде как крыша сложная в этом случае получается); а по другому проекту - плоская.
  Буду, конечно, обсчитывать оба варианта...
  
• 

  Дачник2014

  Кстати, вот буквально подсказали еще одну проблему, которая бывает у плоских крыш - засорение стоков листвой и хвоей осенью. У нас тут дачки в сосновом леске стоят, а у соседей смешанный лес, осенью очень много листьев на участках, соотвественно и на крышах.
• 

  igorkzn

  у нас поселок малозастроенный и лес далековато. В случае чего - шланг с водой и в трубу.... для промывки
• 

  евгения50

  Из своего опыта скажу: плюсов у плоской кровли много.
  Проблема одна- качественная гидроизоляция.
  (Рассмотрите материал резитрикс. Полимерным пленкам не доверяю- они легко повреждаются. Могут неопытные строители повредить намеренно или случайно. Птицы тоже могут повредить- выклевывают. Об этом факте мне рассказывали укладчики.)
  По укладке резитрикса есть курсы. Раньше были бесплатные в Темпстройсистеме- сейчас- не знаю. Обучались в Подольске).
  И утепление.
  Два вида устройства плоских кровель: инверсионная и обычная.
  У каждого есть свои плюсы и минусы.
  Трудно что-то определенное посоветовать.
  У меня- инверсионная. Минусы есть. Эксплуатирую крышу 4 года.
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  kirry

  Обожаю плоские крыши.
  Скоро у меня появится своя плоская крыша)))
  Строим дом и хочу похвастаться архитектурным проектом.
  Дом в стиле "Прерии"
  красота невероятная и теперь не терпится его построить
  
  
  
  
• 

  igorkzn

  отправил в личку вопросы
• 

  Д-Казанский

  Здраствуйте! Очень интересная тема! Уважаемый igorkzn, существует только несколько мест в мире где температура воздуха 20-24 градуса Цельсия круглый год. Для таких мест - плоская крыша - идеальный вариант. В остальных случаех плоские крыши превращаются в постоянные головные боли.
  На истину не претендую, это ИМХО...
  Минусы здесь описывались, добавлю ещё.
  Например летом в средн полосе России - жара достаточно сильная. Чердак "скатных" кровель - это своеобразный температурный буфер. Иначе верхний этаж превратится в баню. Устанете кондиционеры покупать.
  Долговечность сомнительная... Весной лед тает, осенью вода замерзает. Расширение/сужение, проникновение в трещины верхнего покрытия..... Очень интересно подробнее узнать у тех, кто на практике эксплуатирует такие.
  

  У нас панельные 9-этажки давно так делают...
  

  Думаю сэкономите 1-2 %% от общей стоимости работ (((
  
  
  
  
  

  евгения50 сказал(а): ↑

  евгения50 сказал(а): ↑↑

  сделать тех.этаж над последним этажом дома.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  сделать тех.этаж над последним этажом дома.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  евгения50 сказал(а): ↑

  евгения50 сказал(а): ↑↑

  Многие работы можно вести самостоятельно:

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Многие работы можно вести самостоятельно:

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  евгения50 сказал(а): ↑

  евгения50 сказал(а): ↑↑

  сэкономит бюджет семьи

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  сэкономит бюджет семьи

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  igorkzn

  все так , насчет минусов... есть, конечно "спецы", которые обещаю качественнуую гидроизоляцию, но всего не учтешь и рано или поздно проблему возникнут....
  Просто по первому проекту - крыша типа "шале", т..е скатная,
  накрывающая сращу 2 дома, которую тоже надо хорошо утеплять и гидроизолировать и на ней тоже могут быть проблемы.
  Также с ней минус то, что по одной стене комнаты высота стены чуть более метра, по другой стене - около 3-х... неудобно...
  Да и при урагане - унесет крышу...
  Хочется полноценный второй этаж.
  Плоская крыша - была бы промежуточным вариантом.
  А в третьем варианте - придется над плоской крышой какие-то лаги делать и далее мастерить малоскатную и легкую крышу, типа "вальма"
  
  (я ее называю итальянская ") и (над каждым домом - своя... как на фото, но без слухового окошка можно