Как провести индивидуальное газовое отопление в двухкомнатной хрущевке (4-х эт. жил. дом)

• 

  Татьяна

  как провести индивидуальное газовое отопление в двухкомнатной хрущевке (4-х эт. жил. дом)На кухне установлена газовая колонка. С нетерпением жду ответа. Спасибо! Татьяна.
• 

  bbs

  Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении":
  Статья 14. Подключение к системе теплоснабжения
  15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
  Учитывая этот ФЗ - практически нереально. Только если местная власть навстречу пойдет.
  Была уже тема:http://forum.vashdom.ru/message279058.htm
  
  
  
  
  
  http://forum.vashdom.ru/message279058.htm
• 

  sans

  Не совсем так.
  Согласно этой статьи запрещена установка только с применением газовых котлов, не удовлетворяющим требованиям пункта 44 из Правил подключения к системам теплоснабжения.
  Если котел, который планируется ставить, удовлетворяет этим требованиям, то остается решить всего несколько вопросов:
  1. получить разрешение общего собрания собственников квартир на изменение состава общедомового имущества - системы отопления здания.
  2. получить техусловия на подключение газа в местном регионгазе и техусловия на узел учета газа
  3. заказать проект в котором должны быть:
  - проект квартирной системы отопления с котлом, газовой обвязкой и узлом учета газа,
  - гидравлический расчет системы отопления дома за вычетом вашей квартиры,
  - расчет платы за отопление мест общего пользования,
  - техническое решение по отводу дымовых газов, не совмещая этот отвод с общедомовой вытяжной вентиляцией и не нарушая фасадную стену здания.
  Последнее прописано в одном ВСНов, если надо, то после выходных могу поискать в каком именно.
  Все исполняете и можно приступать к монтажу. Производить монтаж может только специализированная организация.
  Все вместе обойдется в приблизительно 70-100 тыс.руб.
  При этом есть одно ограничение - вы не можете уехав куда-нибудь полностью отключить свое отопление. Оно должно работать таким образом, чтобы зимой температура воздуха в вашей квартире была не ниже 12 градусов. Иначе начнется постепенное разрушение стен в вашей квартире, соответственно поползут стены дома.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  татьяна

  Подскажите пожалуйста, как платить за отопление в 27-квартирном доме с центральным отоплением, где 30% квартир(8) с индивидуальным отоплением, в подвале стоит общедомовой счетчик тепла.У нас отлату за тепло в подвале, на лестницах берут с квартир на центральном отоплении. Поэтому в платежках огромные суммы. Разве это правильно? И как быть?
• 

  sans

  Нанять адвоката и в суд. Кроме прочего требовать чтоб вернули вам деньги, которыми они незаконно пользовались. У всех у кого стоит автономное отопление, должен быть проект. В этом проекте должен быть:
  1 - расчет теплоотдачи стояков в их квартирах. Они от стояков греются, а вы за это платите.
  2 - расчет платы за отопление мест общего пользования.
  Если нет проекта - автономное отопление незаконно, требуйте демонтажа.
  Если нет этих расчетов - проект недостаточен, его не должны были согласовать в вашей УК/ТСЖ. Пусть заказывают дополнения.
  Кстати, если не было общего собрания собственников квартир, на котором вы согласились чтоб в этих квартирах отказались от центрального отопления и перешли на автономное, то !индивидуальное отопление в этих квартирах установлено незаконно! Можно требовать его полной и безоговорочной ликвидации!
  А толковый юрист вам подскажет на какие пункты каких правовых нормативов опираться. Начать надо с жилищного кодекса.

  татьяна:
  Подскажите пожалуйста, как платить за отопление в 27-квартирном доме с центральным отоплением, где 30% квартир(8) с индивидуальным отоплением, в подвале стоит общедомовой счетчик тепла.У нас отлату за тепло в подвале, на лестницах берут с квартир на центральном отоплении. Поэтому в платежках огромные суммы. Разве это правильно? И как быть?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  татьяна:
  Подскажите пожалуйста, как платить за отопление в 27-квартирном доме с центральным отоплением, где 30% квартир(8) с индивидуальным отоплением, в подвале стоит общедомовой счетчик тепла.У нас отлату за тепло в подвале, на лестницах берут с квартир на центральном отоплении. Поэтому в платежках огромные суммы. Разве это правильно? И как быть?

  татьяна:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  

• 

  bbsh

  Если эти проекты были согласованы и приняты до того, как эти расчеты, общие собрания и тому подобное были требованиями действующего на тот момент законодательства, то все эти свои пожелания можете оставить при себе. Ибо, на тот момент, все было сделано согласно требованиям, а законы обратной силы не имеют.
  

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ почитайте, там есть формулы по расчету.

  sans:
  Если нет этих расчетов - проект недостаточен, его не должны были согласовать в вашей УК/ТСЖ. Пусть заказывают дополнения.Кстати, если не было общего собрания собственников квартир, на котором вы согласились чтоб в этих квартирах отказались от центрального отопления и перешли на автономное, то !индивидуальное отопление в этих квартирах установлено незаконно! Можно требовать его полной и безоговорочной ликвидации!

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  sans:
  Если нет этих расчетов - проект недостаточен, его не должны были согласовать в вашей УК/ТСЖ. Пусть заказывают дополнения.Кстати, если не было общего собрания собственников квартир, на котором вы согласились чтоб в этих квартирах отказались от центрального отопления и перешли на автономное, то !индивидуальное отопление в этих квартирах установлено незаконно! Можно требовать его полной и безоговорочной ликвидации!

  sans:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  татьяна:
  Подскажите пожалуйста, как платить за отопление в 27-квартирном доме с центральным отоплением, где 30% квартир(8) с индивидуальным отоплением, в подвале стоит общедомовой счетчик тепла.У нас отлату за тепло в подвале, на лестницах берут с квартир на центральном отоплении. Поэтому в платежках огромные суммы. Разве это правильно? И как быть?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  татьяна:
  Подскажите пожалуйста, как платить за отопление в 27-квартирном доме с центральным отоплением, где 30% квартир(8) с индивидуальным отоплением, в подвале стоит общедомовой счетчик тепла.У нас отлату за тепло в подвале, на лестницах берут с квартир на центральном отоплении. Поэтому в платежках огромные суммы. Разве это правильно? И как быть?

  татьяна:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

• 

  sans

  читаем ЖК РФ на тему общедомового имущества и не порем глупостей

  bbsh:
  Если эти проекты были согласованы и приняты до того, как эти расчеты, общие собрания и тому подобное были требованиями действующего на тот момент законодательства, то все эти свои пожелания можете оставить при себе. Ибо, на тот момент, все было сделано согласно требованиям, а законы обратной силы не имеют.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  bbsh:
  Если эти проекты были согласованы и приняты до того, как эти расчеты, общие собрания и тому подобное были требованиями действующего на тот момент законодательства, то все эти свои пожелания можете оставить при себе. Ибо, на тот момент, все было сделано согласно требованиям, а законы обратной силы не имеют.

  bbsh:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  bbsh

  Если на момент сдачи в эксплуатацию этих котлов все было сделано согласно требований действующего на тот момент законодательства и котлы были успешно сданы, то те требования законодательства, которые появились позже не могут повлиять на законность решения о сдаче в эксплуатацию. Потому, что закон не имеет обратной силы.
  Пример 1: До 27.07.2010 не было ФЗ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", и не было статьи 14 этого закона, запрещающей переход на поквартирное отопление. То есть, до 27.07.2010 этот переход не был запрещен (а то, что не запрещено - разрешено), и те котлы в квартирах, которые были сданы до 27.07.2010 не попадают под действие статьи 14 этого закона. Т.е., статья 14 к ним неприменима.
  Пример 2: Раньше, много лет назад, разрешалась установка газовых колонок и котлов в подвалах и санузлах (номера документов приводить не буду, т.к. лениво искать). И люди устанавливали и сдавали согласно старым нормам. Позже, это запретили. Но, т.к. согласно старым нормам на тот момент времени все было сделано правильно, то новые требования о запрете, возникшие позже, также неприменимы к этим случаям. То есть, эти колонки и котлы стоят в санузлах и подвалах вполне законно.
  Но вы, конечно, можете продолжать делать умное лицо и пытаться доказать, что это не так.

  sans:
  читаем ЖК РФ на тему общедомового имущества и не порем глупостей

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  sans:
  читаем ЖК РФ на тему общедомового имущества и не порем глупостей

  sans:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  на момент сдачибыло сделанодействующего на тот моментуспешно сданыпозжезакон не имеет обратной силы