Расширение комнаты за счет коридора

• 

  Андрей

  Здравствуйте! Исходные условия: однокомн. квартира в старом фонде после капремонта. Квартрира односторонняя. Слева на всю длину квартиры (14 м.) тянется коридор. Соответственной справа рядом с коридором тянется сначала комната, потом тянется кухня. В глубине квартиры коридор упирается в санузел. И по всему этому коридору вдоль тянется труба, снабжающяя ванну в квартире горячей водой. Коридор отделен от комнаты и кухни не несущей стеной.
  Можно ли расширить площадь комнаты и кухни за счет снесения этой стены? Возникает сомнение по поводу комнаты - ведь тогда получится, что в жилом помещении проходит водопроводная труба.
  Заранее спасибо
  
  
• 

  Архитектор Дмитрий

  Ответ архитектора
  Ответ:
  1) Согласно законодательства - реконструкция/перепланировка разрешается в том случаи, если все переделки в квартире вначале "одобрит" проектировщик (или его правопреемник) дома.
  2) Чисто технически - трубы холодного и горячего водоснабжения переместить на противоположную сторону стены не предоставляет труда.
  3) Расширение жилой комнаты за счет коридора разрешают в 65% случаях.
  С кухней сложней.
  Архитектор ДмитрийОтвет архитектора
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Андрей

  >2) Чисто технически - трубы холодного и горячего водоснабжения переместить на противоположную сторону стены не предоставляет труда.
  а какми образом? в моем случае эта стена с трубой - внешняя. Но к ней вплотную примыкает стена уже другого дома.
  >3) Расширение жилой комнаты за счет коридора разрешают в 65% случаях.
  >С кухней сложней.
  вот тебе раз! я думал наоброт... а не можете пояснить, почему сложнее с кухней?
  Спасибо.
  
  
  
  
  
  
• 

  Архитектор Дмитрий

  Дополнительный ответ архитектора
  Ответ:
  По в„– 2) Извините опечатка, надо читать - на противоположную сторону коридора.
  По в„– 3) Потому, что кухня "влажное" помещение (c гидроизоляцией) и его необходимо делать над такими же по площади "влажными" (c гидроизоляцией) помещениями (в т.ч. с/у).
  4) Без чертежей БТИ и визуального обследования - все мои выводы по поводу перепланировки вашей квартиры прошу считать примерно-условными.
  Архитектор ДмитрийДополнительный ответ архитектора