рубли
Главная >Статьи

Объединение комнаты и лоджии

  • Хотим объединить большую лоджию (10м) и комнату. 15 этаж, очень сильный ветер. Подскажите, пожалуйста, как правильно организовать тепло, гидро-, пароизоляцию. По-возможности укажите последовательность всех строительных работ и ориентировочную смету. Буду признательна всем, кто поделится опытом и посоветует, как избежать ошибок.
  • Хочу Вас огорчить.Объединение лоджии с комнатой категорически не допускается.Основная ошибка-в объединении.
    С уважением,Гоша!
  • почему так категорично? Предполагается, что все стены останутся на месте, несущие конструкции не затрагивются, хотим качественно застеклить и утеплить дополнительную площадь, просто удалив существующий оконный блок
  • Ольга, в принципе, чисто теоритически это реально в соответствии с Постановлением Правительства Москвы в„–73 от 8 февраля 2005г. "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы". Но, если честно, само согласование будет стоить мягко (очень мягко) говоря недешево. Плюс еще метры вашей лоджии будете выкупать как метры жилой площади. А потом еще кварт. плата прибавится за эти дополнительные метры.
    Может стоит просто утеплить балкон?
    Только вот одного не пойму: как вы хотите объединить лоджию с комнатой, если все стены на месте останутся?!

  • Здраствуйте Оля! Сразу скажу я не профессионал, но к аналогичной проблеме подошла очень серьёзно. В данный момент я тоже занимаюсь обустройством балкона для объединения с лоджией.Объединить можно, только нельзя выносить батареи на лоджию. Я начала с того, что боковые стены лоджии заложили газосиликатными блоками т.к. они теплее кирпича.(у нас сложная конструкция балкона, вам может это и не понадобится).Сейчас будем устанавливать двухкамерный стеклопакет с И-стёклами.
    Далеетолько планы: на пол- тёлый электрический пол, стены-пенофол в несколько слоёв затем отделка стеновыми панелями.
    Главное чтобы из щелей не дуло, поэтому швы окон надо хорошо герметизировать. Батарею оставим в комнате где и была, а подоконник переоборудуем в стол(под ним батарея).
    Сейчас ставим окна, об остальных этапах если будет интересно раскажу потом.


  • Елена, а можно поподробнее - какой профиль и стеклопакет выбрали, какая фирма делает окна, как утепляете раму по периметру (в оконном проеме на лоджии ведь нет "четверти"?)
  • Поподробнее:
    Профиль VEKA, фирма ДИЛЛ, двухкамерный стеклопакет (три стекла), 2 И-стекла (хотя достаточно и 1, просто разница в цене небольшая)
    Я что -то забыла что такое "четверть", но по периметру пена, только обязательно снаружи закрыть или специальной лентой или пластиковой накладкой.
    Подробнее в фирме расскажут ( телефон не печатаю, чтобы не сочли за рекламу).


  • Спасибо, Елена,
    - это cтеклопакет "Антихолод-2,00 ? А он не тяжеловат? А почему выбрали VEKA, а не более теплый профиль- Rehau-Thermo, например?
    - "четверть" - это выступ по периметру проема, устраняющий прямой просвет в зазоре между рамой и стенами. Облегчает уплотнение периметра - пена ведь не столь уж долговечна :((
    Профиль VEKA, фирма ДИЛЛ, двухкамерный стеклопакет (три стекла), 2 И-стекла (хотя достаточно и 1, просто разница в цене небольшая)
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Профиль VEKA, фирма ДИЛЛ, двухкамерный стеклопакет (три стекла), 2 И-стекла (хотя достаточно и 1, просто разница в цене небольшая)
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    Я что -то забыла что такое "четверть", но по периметру пена, только обязательно снаружи закрыть или специальной лентой или пластиковой накладкой.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Я что -то забыла что такое "четверть", но по периметру пена, только обязательно снаружи закрыть или специальной лентой или пластиковой накладкой.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • согласен-¦ и цена квартиры без лоджии, падает.
    Но если человек чего то хочет, то он своего добьется.
    Пол и потолок утеплить нужно. Также пароизоляцию неплохо было бы сделать.
    "Штирлиц закрыл окно, дуло исчезло"


    Главное чтобы из щелей не дуло..
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Главное чтобы из щелей не дуло..
    Нажмите, чтобы раскрыть...

  • Точно Антихолод-2 , а почему тяжеловат? разница только в покрытии стёкол, в напылении и всё.
    По поводу четверти: Когда будем утеплять изнутри по периметру можно ещё чем- нибудь проитись , по периметру окна вставляется расширительная планка под которую заподлицо вставляетя утеплитель. Просто у меня всё это строители делать будут, поэтому с терминами проблема. ВОТ
    - это cтеклопакет "Антихолод-2,00 ? А он не тяжеловат? А почему выбрали VEKA, а не более теплый профиль- Rehau-Thermo, например?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    - это cтеклопакет "Антихолод-2,00 ? А он не тяжеловат? А почему выбрали VEKA, а не более теплый профиль- Rehau-Thermo, например?
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    "четверть" - это выступ по периметру проема, устраняющий прямой просвет в зазоре между рамой и стенами. Облегчает уплотнение периметра - пена ведь не столь уж долговечна :((
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    "четверть" - это выступ по периметру проема, устраняющий прямой просвет в зазоре между рамой и стенами. Облегчает уплотнение периметра - пена ведь не столь уж долговечна :((
    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • Кстати если не ошибаюсь Rehau-Thermo четырех-камерный, а "Антихолод-2,00
    двух. Rehau-тяжелей. Да и для нашей климатической зоны (Москва) 2кам. достаточно. (Моё мнение и некоторых специалистов)
    это cтеклопакет "Антихолод-2,00 ? А он не тяжеловат? А почему выбрали VEKA, а не более теплый профиль- Rehau-Thermo, например?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    это cтеклопакет "Антихолод-2,00 ? А он не тяжеловат? А почему выбрали VEKA, а не более теплый профиль- Rehau-Thermo, например?
    Нажмите, чтобы раскрыть...

  • На днях один из наших согласователей ходил в Жилинспекцию одного из административных округов и задал вопрос: "Можно ли объединять лоджию с комнатой?" Ему ответили: "Да пожалуйста! Только отопительные приборы на лоджию не выносите." Это был ответ Жилинспекции. Согласователь был в шоке.
    На практике никто не будет согласовывать проектную документацию, если по проекту объединения не предусмотрена установка стеклоблока между лоджией и комнатой.
    Если же стеклоблок все же устанавливать не хотите, это (повторяю) выкуп у города дополнительных метров жилой площади, различные мероприятия по сохранению целостности жилого помещения (тепло-, паро-, гидроизоляция (входит ли сюда что-то еще затрудняюсь сказать, т.к. этим обычно инженеры-проектировщики занимаются)). Все это связано с тем, что объединение без стеклоблока является сменой целевого назначения, т.е. важа лоджия становится жилым помещением.
    Официально это нигде не прописано, но на практике встречается.
    Можно, конечно, без проекта и не согласовывать, но последствия могут быть разными. Например, ЖК РФ грозит продажей квартиры с публичных торгов (правда ни одного прецедента еще не было).
    Елена, если не секрет, ваше объединение выполняется по проекту? Если "да", то предусмотрен ли там стеклоблок вместо демонтированной части стены?





  • - Rehau - это профиль, а Антихолод - это стеклопакет, не надо путать!
    Кстати если не ошибаюсь Rehau-Thermo четырех-камерный, а "Антихолод-2,00
    двух. Rehau-тяжелей. Да и для нашей климатической зоны (Москва) 2кам. достаточно. (Моё мнение и некоторых специалистов)
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Кстати если не ошибаюсь Rehau-Thermo четырех-камерный, а "Антихолод-2,00
    двух. Rehau-тяжелей. Да и для нашей климатической зоны (Москва) 2кам. достаточно. (Моё мнение и некоторых специалистов)

    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • Никто, ничего и не путает! Просто Rehau- профиль, а Rehau-Thermo четырёхкамерный стеклопакет (Rehau-Thermo- наберите в Яндексе)
  • - как это? -
    REHAU-Thermo-Design -“ четырехкамерные профили с системной глубиной 60 мм, обеспечивающие улучшенную теплоизоляцию, воздухо- и водонепроницаемость. Эта система отлично подходит для обработки, поскольку идеально сочетается с системой Basic-Design.
    Никто, ничего и не путает! Просто Rehau- профиль, а Rehau-Thermo четырёхкамерный стеклопакет (Rehau-Thermo- наберите в Яндексе)
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Никто, ничего и не путает! Просто Rehau- профиль, а Rehau-Thermo четырёхкамерный стеклопакет (Rehau-Thermo- наберите в Яндексе)
    Нажмите, чтобы раскрыть...

  • Да ради бога!

Реклама

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. DISCURS.INFO

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.

#Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.

↑