Целесообразность ремонта каркасного дома

• 

  4inPCmaster

  Сап юзернеймы! Хочу услышать ваше мнение по поводу целесообразности ремонта и подготовки каркасного дома для постоянного проживания. Сразу говорю треды тут читал долго, поиск юзал, но остались темные пятна да и к моей ситуацие слабо применяемы. так получилось что по неким обстоятельствам(ЕОТ) понадобилось обзавестись собственным жильем.
  НО так как я только недавно начал работать(ну только возраст подошел) да и работаю честно и мозгами то и "золотого запасу" мало.относительно мало если быть точным.
  ближе к сути:
  регион: северо-запад, ближе к границе с суоми.
  Имеется участок на гранитной скале засыпан на 1,5 м землей.
  на земле фундамент: заглубленный на 1,5 м ленточный(так мне сказали) 6х7м в нем примерно посередине устроен подпол с бетонными стенками и бетонным потолком на котором устроили печь.остальная площадь засыпана осевшим песком. вентиляционные отверстия в наличии.
  Дом каркасно-щитовой. серия 1980-1985 гг. построен в 1986. 2 этажа 2 этаж мансардный. размеры дома: ширина 6 м,длина 7 м, высота 6 м. площадь 50 кв м. крыша двускатная из шифера.
  дерево из которого дом пострен дефектов не имеет. стены ровные, отклонений нет. сам дом утепления не имеет
  Я прошелся по фирмам нашего нищего городка и вот что мне предложили:
  Утепление крыши, стен, пола на примерно 200мм,паро,тепло,изоляция
  Замена досок в полу.
  утепление подвала(вот только я не понял как его утеплять будут)
  Разбор старой кирпичной печи и установка современной с воздуховодами(типо от печи они хотят воздуховоды в комнаты развести)
  Установка Электрического двухконтурного котла для отопления и ГВС(чтото я засомневался тут сдюжит ли электросеть 10-12 квт???)
  Монтаж труб водоснабжения и канализации(септик и все дела, но не замерзнет ли это добро зимой если глубже 1,5-2 м не закопать???)
  Установка двойных ПВХ окон
  Заливка бетоном подвального помещения (а то трещина в огороженном подполе и туда поступает грунтовая вода на 10 см от уровня пола подпола. лол)
  устройство ванной комнаты с отделкой из плитки с теплым полом.
  вот такой вот план. стоит ли проводить все это или слить эту затею?
  и какой бюджет готовить?
  P.S. я понимаю что архангельский сруб круто и все дела, но на него точно денег нет.
  P.P.S снести старый и построить дом из бруса не потянуть.
  P.P.P.S. довелось пожить в похожем доме(меньшим по площади),но подготовленном для постоянного проживания. очень понравилось
  P.P.P.P.S если что не понятно объяснил спрашивайте или если нужна техническая документация на дом тоже могу организовать
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  4inPCmaster

  А может снести КЕМ эту постройку и поставить дом заново? кто что посоветует?
  начитался форумов вроде как используют газобетон или какой то паротерм. что это за зверь такой?
  и как рассчитать, выдержит ли фундамент дом из этих материалов?
  
  P.S. прикладываю фото дома чтобы было наглядней.
  
  
  
  
  
• 

  4inPCmaster

  И снова здравствуйте! чтото никто не хочет помочь... неужто никто не может подсказать как поступить? вроде бы исходные данные представлены в большом объеме.
  Ближе к делу. обратился я недавно в ещё одну фирму N и там меня убеждали сделать таки ремонт, а не снос старого и возведение нового. мотивировали тем, что дом 50 кв м после утепление отапливать будет стоить немногим дороже чем каменный. так вот это правда или нет? что лучше сделать: отремонтировать старый дом или заново построить?
  P.S. Уважаемые форумчане проконсультируйте меня по этой теме пожалуйста.
  
  
• 

  Игорь

  Ваш дом стоит на скале и имеет работоспособный фундамент. Ни каркас ни обшивка не пострадали от времени. Так зачем же вам поротерм итп газобетон, если ваш дом уже прошел проверку небесной канцелярии и был успешно принят в эксплуатацию??? Утеплите его грамотно (главное - не запирать водяные пары внутри и в толще стен), обеспечьте максимально возможную вентиляцию не только помещений, но и деревянных конструкций, подрихтуйте планировку дома и участка, в особенности в плане стока атмосферных осадков - и, кажется, все. Дело даже не столько в экономии, которая ожидается весьма значительной по сравнению с новым строительством, но в нелогичности замены качественного объекта(раньше был другой подход к долговечности) на новое.
  И подвал засыпать неостроумно, остроумно обеспечить вентиляцию.
  200 мм минваты сыграют основную теплоизолирующую роль в любом здании, кирпичном, каркасном или металлическом (кунг). Будьте рациональны.