Перепланировка санузла

• 

  Сергей

  Здравствуйте. 1) В кваритре большая ванная комната и маленькая кухня. У них общая стена. Не несущая. Можно ли снести стену и построить новую, сдвинув на метр, уменьшив ванную и увеличив кухню? По идее, ванная уменьшится, залить кого-нибудь снизу я не смогу. Чтобы соседи сверху не залили часть моей кухни, расположенной под их ванной, я планирую уровень потолка сделать ниже, а в пространство между старым и новым потолком поместить слив предполагаемой течи в сторону моей ванной комнаты.
  2) Кроме того я хочу объединить санузел, снеся перегородку между ванной и туалетом (не несущая).
  3) Можно ли не делать предварительного согласования с БТИ, если все сделано по правилам, а потом в случае продажи квартиры или др., указать новую перепланировку (или могут заставить переделывать в первоначальный вид?)?
  4) И еще: я живу в г. Пскове. Законы и правила на эту тему общероссийские или в каждом регионе свои?
  Спасибо.
  
  
  
  
• 

  Архитектор Дмитрий

  Ответ архитектора
  Ответ:
  Все это вам надо в начале обязательно проектировать, согласовывать,
  строить, регистрировать.
  Но скорей всего расширить кухню за счет ванной вам не разрешат (95%).
  1. вас заставят обратиться к проектировщикам вашего дома
  2. основные законы у вас будут Российские СНиПы и Жилищный Кодекс 2005.
  Все это есть в Интернете, за день - два можно найти.
  Удачи.
  Москва.
  Архитектор Дмитрий.Ответ архитектора
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Сергей

  Подскажите, пожалуйста. Если нельзя расширить кухню за счет санузла, то можно ли сделать ниши в стене вглубь ванны для кухонной мебели и/или холодильника, например? Или это тоже самое, что и перенос всей стены? Спасибо за ответы.
• 

  Архитектор Дмитрий

  Заключительный ответ архитектора
  Ответ:
  Нише в стене без захода в ванную можно, с заходом нельзя.
  P.S. Ответ основан на теоретических предпосылках, но иногда бывают и исключения (особенно в областях).
  Москва.
  Архитектор Дмитрий.Заключительный ответ архитектора
  
  
  
  
  
  
• 

  Сергей

  Простите, не понимаю: "нише в стене без захода в вануую можно" означает, что нише можно сделать в любой (ненесущей) стене, кроме той, в которой расположен вход в ванную? Если так, то есть ли ограничания в размере ниши (в ширину, высоту, глубину)?
• 

  Архитектор Дмитрий

  Заключительный ответ архитектора 2
  Ответ:
  Условный пример -
  Допустим толщина вашей разделяющей (ненесущей) стены = 140
  мм. Так нишу В НЕЙ (в толще самой стены) глубиной = 139 мм сделать можно.
  НЕЛЬЗЯ "заходить" кухней в пределы самой ванной = санузла.
  Москва.
  Архитектор Дмитрий.Заключительный ответ архитектора 2
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Сергей

  Все понял. Спасибо.
• 

  Игорь

  >Все понял. Спасибо.
  А есчё лучше нанять проектную контору с лицензией, которые сделают обследование, заключение по нему и проект перепланировки.
  За правильность принятых норм будут отвечать согласно договора и лицензией.
  Такие услуги у нас (Донецк) более 300 уе не стоят
  
  
  
• 

  Ольга

  Здравствуйте, у меня комната коридорного типа, где есть умывальник с водой холод.и горячей, могу ли я без разрешения поставить ванну и туалет или какие нужны документы, чтоб это сделать.
  В жко сказали делайте, а потом узаконите в администрации правильно это. Спасибо.