Проблемы с согласованием перепланировки

• 

  fokusnik

  Добрый день.
  Вопрос такой: Хотел согласовать перепланировку квартиры на последнем этаже 14 этажного монолитного дома.
  Перепланировка заключалась в следующем: Объединение двух комнат в одну, вместо кухни сделать кабинет, ванную комнату перенести в каридор (т.к. он неоправданно большой) Установить камин, и прорубить окно до пола с видом на крышу(для того что бы света днем было больше).
  В архитектуре подписали размещение окна, автор проекта так же разрешил сделать окно, пожарники разрешили камин, Эксперты сделали заключение о том, что можно прорубить проем окна, и сделать отверстие в монолитном перекрытии под дымоход камина (кстати он (камин) маленький и железный Вес 100 кг),а ТСЖ не хочет разрешать камин и окно.Аргументируют тем, что не хотят брать на себя иответственность за кровлю вокруг камина, и Боятся что я выпрыгну, или просто буду выходить в окно , а потом упаду с крыши.( От окна до крыши 1 м. вниз)
  Помогите пожалуйста,
  Подскажите как с ними бороться.
  
  
  
  
  
• 

  Оксана Васильева

  Возражения должны основываться не на личных ощущениях (выйдете из окна, упадете с крыши), а на законодательстве. Поскольку все службы вам согласовали проект, то единственное, на чем ТСЖ может основываться - что по жилищному кодексу фасад здания и чердак является общей долевой собственностью всех собственников дома. И требуется разрешение собрания собственников для такого решения. Поскольку данный аргумент всегда может быть положен в основу отказа, вам остается одно - договариваться с ТСЖ.
• 

  fokusnik

  А как быть с камином?
  И можно ли в суде как то решить этот вопрос.
  
• 

  Оксана Васильева

  Суд потребует те же самые согласования, в том числе с собственниками, поскольку, как я понимаю, для этого используется частично чердак.
• 

  fokusnik

  Тоесть без согласия ВСЕХ жильцов никак не решить этот вопрос?
• 

  лариса

  в вашем случае при составлении заявления на получение разрешения надо начинать с фразы:на основании -и далее перечисляете все нормативные документы согласно которых вы получали разрешения в уже перечисленных вами организациях и чем больше,тем лучше и просите ответ в письменной форме.если вы будете обращаться в суд,при условии что у вас примут заявление,вам все равно прийдется ссылаться на какие то нормативные документы.
• 

  fokusnik

  А на вскидку, если я предоставлю все документы, могу ли я надеяться на положительный вердикт суда без согласия жильцов?
• 

  Оксана Васильева

  По крайней мере, по Москве - нет.
• 

  иван

  Решил согласовать перепланировку в МЧС, отправил план БТИ в красных линиях, в помещениях которые находятся в собственности установил дополнительные перегородки, а в стенах дополнительные проемы, предусмотрел душ. В вышеуказанной организации запрасили проект или сведения характеризующие пожарную безопасность помещений, не пояснив что именно нужно. Что делать? и прав ли данный надзорный орган?