-
Александр
У меня первый этаж можноли перенисти кухню в комнату и зделать её отдельной кухня на данный момент 9,4кв.м а комната 17,9кв.м все камуникации пойдут из ванной через стенку и как это всё утвердить и через кого.Зарание благодарен.
-
T_Vlad
Вчера, на форуме "идеи вашего дома" как раз получил ответ о переносе кухни именно так , как Вы спрашиваете.
Вы о другом подумайте, как провести слив, чтобы он был выше входа в стояк. Воду то и в стены врезать можно. Ну и вытяжку ессно.
А утверждать через архитектурный отдел в мэрии и БТИ.
-
Александр
А на кокие Снипы можно уперется чтоб в БТИ доказать что это разрешаеться сделать.
-
T_Vlad
Вы туда проводите воду, а значит делаете сырое помещение. Смотрите вопросы гидроизоляции.
А вообще я Вам посоветовал сходить в архитектурный отдел и узнать возможность получения разрешения на перепланировку в принципе. А вот уже сами работы выполняйте в соответствии с нормативами.
-
Александр
Большое спосибо хоть за это!!!!!!!!!!!!!!
-
александр
Первый этаж, а почему нет? Если движения с квартирой не будет, и не сдадут соседи, то можно без разрешения!
-
Александр
Такоеже мне и в БТИ советовали когда Я чуть по другому хотел сделать.
-
T_Vlad
Александр, вот здесь http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic=61210&st=30 посмотрите 37 топик и напишите человеку в личку.
-
Anton Sokolov
Бти неразрешит сделать это!!!
-
Васильева
Переносить кухни можно только с электроплитой, с газовой - не разрешат газовые службы. Существует постановление правительства рф, согласно которому не разрешается размещение кухни над жилой комнатой. С этой точки зрения у вас все нормально, поскольку первый этаж. Но вот что у вас будет на месте бывшей кухни? По БТИ там скорее всего останется жилая комната, поэтому, как посмотрит на этот вопрос сэс, неясно. Со всеми вопросами нужно обратиться в архитектурное управление вашего района. Если в Москве, то в инспекцию по надзору за перепланировками вашего округа.
-
Васильева
Уточню, что сэс может расценить как нарушение наличие над вашей комнатой, которая образуется на месте кухни, соседской кухни сверху. Для многоквартирного дома такое размещение запрещено постановлением рф, как я уже писала выше.
-
Александр
Но над моей кухней в данный момент находится комната.
-
Александр
И кухня у меня с электро плитой.
-
Александр
А почему БТИ у нас всё это запрещает по каким Снипам
-
Васильева
Комната над кухней может находиться, а вот кухня (не важно, ваша или соседская) не может находиться над комнатой.
-
Марина
Думаю что слив можно по-договоренности с сантехниками увести через пол в подвал и там уже врезаться в кан.стояк.
-
Глеб Борисович
Александр. Без обид. Нельзя.
Не слушайте неспециалистов.
То что выше написано - бред.
Нет никакой разницы газовая плита или электрическая.
Первый у вас этаж или последний.
Особенно мне понравилось изречение некой Марины: "слив можно по-договоренности с сантехниками увести через пол в подвал и там уже врезаться в кан.стояк." Да, а о перепланировке лучше посоветоваться с дворником-узбеком.
В общем решение суда по самовольным перепланировкам такое:"Вернуть всё в исходное состояние и заплатить штраф". Читайте "Жилищный Кодекс".
А правильно сделать так:
1. Закажите в любой лицензированной организации "проект перепланировки".
2. Согласуйте его во всех заинтересованных ведомствах.
3. Постройте силами лицензированной строительной организации.
4. введите в эксплуатацию квартиру после перепланировки.
5. Получите новый кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права.
Всё.
Проект, перепланировка, ввод в эксплуатацию и т.д. стоит ориентировочно 70 000-120 000 рублей.
Плюс строительные работы и Акты скрытых работ.
Перепланировка - дорогое удовольствие.
Самовольная перепланировка - гораздо дороже!
Если у Вас нет денег - не делайте перепланировку.
Поверьте руководителю организации,которая спроектировала и согласовала, кроме всего прочего, десятки перепланировок квартир.
С уважением,
Лукьянов Г.Б.
-
Doctor_Хаус
Насколько я знаю может, если тот, над чьей комнатой находится кухня, не возражает и оформил это в письменном виде.
-
Doctor_Хаус
Был опыт, такое сделать можно, согласовывать а архитектуре и БТИ. Можно подрядить риэлторскую фирму, она сама все сделает за вознаграждение ок. 500 убитых енотов)
-
tskmen
Думаю Doctor_Хаус не прав. Что то подобное можно сделать максимум с фанерной перегородкой в коммуналке, вот Глеб Борисович абсолютно прав разве что цена великовата.......... В нашем регионе подобный проект с согласованиями обойдется тыщ в 25. И еще момент, на сегодняшний день организации должны быть не лицензированными, а с допусками.
-
Строитель
1-вариант.Квартира для себя.Не продается.Все хлопоты по переустройству на наследников.Все просто,проекта не надо,согласований не надо,монтируете воду,канализацию и вентиляцию.Никому не говорите и не кричите соседям.2-вариант.Возможна перепродажа,обмен.Обязательно нужно регистрировать изменения.Проект не нужен,согласования БТИ.СанЭпидем(Комитет по потребителям),пожарники(МЧС)и Жилищный отдел районной администрации обязательны.Получите Постановление администрации о вводе квартиы после перепланировки.
-
Павел
Лукьянов Г.Б.Добрый час.Я читал Вашурекомен
дацию 28.01.10 по перепланировки.Будьте доб
ры мне рекомендацию дайте пожалуйста.Есть у
меня право или возможность узаконить крышу
над моей квартирой площадью 53м2 (я живу на
последнем этаже,4-ёх этажный 48 квартирный дом,4 подъезда)Площадь моей квартиры 53м2.
Мечтаю построить что-нибудь лёгкое.Что гла
сит буква закона для законопослушных граж-
дан? Sppcivi@rambler.ru финансовая сторона?
Я живу в Калужском регионе.С уважением.
Павел.(www.Vashdom.ru)тема-проекты домов.
Спасибо.
-
katerina-groza
С такими вопросами лучше обращаться к специалистам, ведь существуют бесплатные консультации по дизайну интерьера:
http://www.simplexgroup.ru/news/new620 Дизайнер-архитектор оценит Вам техническую возможность переноса коммуникаций, от руки нарисует эскиз и даст рекомендации по выбору материалов. Мне даже помогли опредилиться со стилем интерьера.
http://www.simplexgroup.ru/news/new620
-
valeri
Нужно обязательно сходить на эти бесплатные консультации, у меня много вопросов накопилось к дизайнерам.