Свободная планировка и перенос кухни в комнату

• 

  Максим

  Здравствуйте!
  Имеется однокомнатная квартира в новом (нетиповом) доме (монолит+кирпич) со "свободной" планировкой. Помещения располагаются друг за другом: комната-ванна-туалет-кухня. Прихожая напротив ванны и туалета.
  Очень хотелось бы перенести кухню в комнату (получилась бы гостинная+кухня), а на месте кухни сделать спальню. С одной стороны в интернете очень много подобных проектов, в которых кухня переносится в жилую зону, но с другой стороны попадаются статьи, в которых написано, что перенос "мокрых" помещений в жилую зону запрещен.
  Не могли бы Вы прояснить ситуацию или хотя бы привести названия нормативных документов (ГОСТы, СНиПы и т.д.) где это расписано?
  В Москве вроде бы ужесточили правила на перепланировку в новом законе, но прочитав его нигде не нашел прямого указания на запрет переноса "мокрых" помещений.
  
  
  
  
  
  
• 

  Архитектор Дмитрий

  Ответ архитектора
  Ответ:
  Разрешить или запретить вашу данную планировку в доме ИНДИВИДУАЛЬНОЙ (т.е как вы пишите нетиповой) планировки согласно нового (и старого) законодательства имеет право лишь архитекторы-разработчики проекта вашего дома.
  Узнайте авторов, рабочий адрес, запишитесь, кошелек в руки и вперед на приём.
  Москва.
  Архитектор Дмитрий.Ответ архитектора
  
  
  
  
  
  
• 

  Дмитрий

  Сколько денег класть в кошелек?
• 

  Игорь Викторович

  Кроме разрешения,чисто технические вопросы, нужно переносить трубопроводы,вентиляцию,канализацию, гидроизоляция помещения и тп. А экспертное заключение может дать любой атестованый в этой области специалист. На базе экспертизы заказываете проект.
• 

  Евгений

  Проклятые лоббисты и монополисты ! Никто не хочет нормального рынка !
• 

  Оксана

  Здравствуйте!
  Можно ли перенести кухню в гостиную не приподнимая при этом полы в комнате. что для этого потребуется?
  
• 

  Оксана Васильева

  Про техническую сторону вопроса не могу вам сказать, а вот с точки зрения согласования - расположение кухонь над жилыми комнатами в многоквартирном доме запрещен. Так что смотрите - что у вас по плану БТИ в ваших квартирах.

  Оксана:
  Можно ли перенести кухню в гостиную не приподнимая при этом полы в комнате. что для этого потребуется?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Оксана:
  Можно ли перенести кухню в гостиную не приподнимая при этом полы в комнате. что для этого потребуется?

  Оксана:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Игорь

  коммуникации можно проложить в стене, но не бесконечно и не через дверной проем.
• 

  Оксана

  Спасибо за ответ. Но в том то и дело что между гостиной и с/у коридор шириной в 1,5 метра. квартира двушка и двое детей, а так бы хотелось иметь собственную спальню, которую собственно и хотим сделать на месте нынешней кухни, да и площадь позволяет 9,6 кв.
• 

  Игорь

  если у вас на кухне газ- лучше не надо. Даже если стояк газовый заварен. Согласовать ваше решение с властями невозможно - нормы строительные не позволят, кроме случая объединения гостиной с кухней, да и то не всегда.
• 

  Наталья - дизайнер

  Здравствуйте!
  Действительно, расположение кухни над жилым помещением нижнего этажа невозможно. Кроме согласования проектировщика вам понадобятся куча других согласований, которые просто не дадут. Единственный реальный вариант - в зоне коридора. Мы так делали в одном проекте и всё получилось)
  
• 

  Оксана

  Тогда такой вопрос. Надо ли согласовывать перенос кухни в жилую комнату, если ни одна стена не будет снесена и новых стен тоже ставить не будем. Прокладываться будут только коммуникации и вентиляция.
• 

  Оксана Васильева

  Да, если плита и раковина будут стоять на новом месте.Если под вами квартира, такой перенос запрещен.
• 

  Ольга

  А если под нами ресторан????
  кухня примыкает к гостиной, хочу поменть их местами...
  
• 

  Лилия

  Если под вами ресторан,то принципиально вы можете поменять местами кухню и зал с одним условием что вам придется решить вопрос с вентиляцией.
• 

  игорь

  перенести это не проблема
• 

  Елена Попкова

  Здравствуйте. У меня такая прблема дом деревянный постройки 60 годов, двух этажный, квартира трёх комнатная. Соседи сверху сделали перепланировку над нашей спальней появилась их кухня т.е они убрали свою спльню и сделали кухню но несущая стена не была нарушена,а в ней сделали арку. Теперь они систематически нас заливают с верху что нам делать? подскажите пожалуйста.
• 

  batishtu

  Очень интересная тема!!! Надеюсь, что в скором времени станем обладателями 2-х комнатной квартиры на 1ом этаже. И такая мысль, было дело, появлялась. Было бы здорово разместить кухонную рабочую зону в гостинной, а в освободившейся кухне сделать детскую. Вопрос как понимаю именно в запрете на расположение кухни над жилыми помещениями? А если под квартирой подвал? ТО тогда можно? Вообще даже и не думал, что все так сложно думал самая заморочка будет со сливом...заблуждался...а ведь еще в планах обьединение санузла и присоединение лоджии,там смотрю не меньше заморочек
• 

  Русалка

  В Москве вроде бы ужесточили правила на перепланировку в новом законе, но прочитав его нигде не нашел прямого указания на запрет переноса "мокрых" помещений.(с)
  мы в свое время (около года назад) не смогли легально "перенести" кухню, потому что действительно жесткие требования
  
• 

  aleks

  а стояк вентиляции никто и никогда неразрешит переносить.
• 

  batishtu

  в моем случае и не нужно его переносить. Изначально планировал вытяжку и под потолком протянуть (может в каркасном каком нить) слив и воду так же ток под подиумом небольшим...

  aleks:
  а стояк вентиляции никто и никогда неразрешит переносить.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  aleks:
  а стояк вентиляции никто и никогда неразрешит переносить.

  aleks:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...