Перепланировка в новостройке из одной делаем две квартиры студии

• 

  андрсон

  Добрый день!
  Ребята, как считаете на сколько рискованно делать перепланировку в новостройке в тихую?
  Собираюсь сделать из "свободной планировки" 50 кв.м. сделать 2-е квартиры студии для долгосрочной сдачи в аренду.
  Данную перепланировку не согласуют, уже выяснил.
  Вопрос, стоит ли рисковать, кто либо сталкивался с какими ли бо проблемами по незаконным перепланировкам в новостройках, и вообще с наездами жилищной инспекции, подачи в суд и тд?
  
  
  
  
  
  
• 

  CSPN

  Да вот это вы придумали! по закону к вам просто так не кто не может выйти на квартиру, вы как собственник имеете права не пускать к себе., НО если есть жалоба от соседей от балансодержателя, от слесаря и т.д и т.п. То Инспектор составляет акт и выходит на квартиру, и пока они не попадут в квартиру от вас не отстанут, дело может дойти до аукциона вашей квартиры, но это если совсем запустить, По крайне мере вроде как таких случаев в Москве не было.
• 

  андрсон

  ...ну да, это я все знаю, спасибо, я то же еще не нашел ни одного материала в сети по отбору квартиры за перепланировку.
  Ребята есть такие у кого "спалили" не законную перепланировку, как вы выруливали ситуацию интересно узнать.
  
• 

  пахарь

  андрсон, А счетчики по воде и электричеству тоже в каждой квартире?андрсон
• 

  андрсон

  нет, пока думаю оставить общие как есть
• 

  Tyrebel

  В принципе особого палева тут нет. Снос капитальных стен нет.
  Естественно разделить юридически в не сможете - адрес прописки, почтовый ящик.
  Отдельный вопрос правильного организации доп сан узла и кухни - куда вы потянете вытяжку и водные коммуникации.
  А если поймают - единственно требование ето возврат до первоначального вида.
  Интереснее проблемы с налоговой - если туда стуканут.
  
  
  
  
• 

  пахарь

  андрсон, А в каком районе квартира?андрсон
• 

  андрсон

  Юридически делить не собираюсь, да с коммуникациями не много посложнее, но это все решается.

  Tyrebel сказал(а): ↑

  Tyrebel сказал(а): ↑↑

  В принципе особого палева тут нет. Снос капитальных стен нет.
  Естественно разделить юридически в не сможете - адрес прописки, почтовый ящик.
  Отдельный вопрос правильного организации доп сан узла и кухни - куда вы потянете вытяжку и водные коммуникации.
  А если поймают - единственно требование ето возврат до первоначального вида.
  Интереснее проблемы с налоговой - если туда стуканут.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  В принципе особого палева тут нет. Снос капитальных стен нет.
  Естественно разделить юридически в не сможете - адрес прописки, почтовый ящик.
  Отдельный вопрос правильного организации доп сан узла и кухни - куда вы потянете вытяжку и водные коммуникации.
  А если поймают - единственно требование ето возврат до первоначального вида.
  Интереснее проблемы с налоговой - если туда стуканут.

  
  
  
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  андрсон

  ближнее подмосковье

  пахарь сказал(а): ↑

  пахарь сказал(а): ↑↑

  @андрсон,А в каком районе квартира?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  @андрсон,А в каком районе квартира?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  ALEX7777

  Да норм всё - тока с водой и электричеством разбороните ... , и соседей чтоб контингент не донимал)
• 

  Ломастер

  Капстены не сносите, санузел двигать сейчас каждый второй горазд, равно как и кухонную мойку. На вторую квартиру счётчики воды и электричества поставьте и минусуйте из общего локальный, что бы жильцы из за комуналки не задрались. Пиндоская концепция "одна спальня - один санузел" законом не преследуется. Короче шлите всех лесом, нет у государства монополии на строительство коммунальной квартиры.
• 

  андрсон

  Спасибо!
• 

  андрсон

  Ребята пишите у кого какие мысли, очень интересно, хочется услышать и тех кто делал квартиры студии, ну и незаконные перепланировки.