Перепланировка - 2-шка в 3-шку

• 

  Alexruden

  Добрый день. Собственно, классика. купили 2шку в новострое (еще на этапе постройки, подъезд только начали строить). Мы - молодая семья. Хочется так, чтобы когда будут дети (в ближайшем будущем), отдать им комнату побольше, нас устроит и небольшая комнатушка, но чтобы отдельная от общей комнаты, куда пришли бы гости, или самим время проводить. Раздельный санузел обязательно, и чтобы не крохотную кухню. Дом кирпичный, плита газ, отопление - газовый котел. Все перегородки в квартире - не несущие.
  Что скажете про мою планировку, хотелось бы услышать критику, принять советы и предложения, рассмотреть ваши варианты.
  По ссылке можно пройти посмотреть более детально - http://www.homestyler.com/floorplan/?assetId=cde7aea1-a11a-4946-a6c1-5a0cb6e6386b
  
  
  
  
  http://www.homestyler.com/floorplan/?assetId=cde7aea1-a11a-4946-a6c1-5a0cb6e6386b
  
  
• 

  YuraR

  Если критика, то комната должна быть комнатой, а не куском коридора или прихожей. Из 2-комнатной, не сделать 3-комнатную, т.к. у вас всего 3 окна. Моё мнение: не выдумывать чёрт знает что, спальню - детям, самим тусоваться в загальной комнате, там и спать прекрасно можно, спальная зона так и просится сама собой (как зайдёшь, направо), гости перетопчутся как нибудь на кухне, она у вас большая, им там не жить. Лучше иметь 2 нормальные комнаты и коридор, чем 3 непонятно чего и без коридора.
• 

  basepkb14

  а мне нравится вариант, только как в вашем случае решается вопрос гардеробной?
  и унитаз унесли далеко от стояка, трубу 100 с минимальным уклоном сможете проложить?
  
• 

  basepkb14

  похожее решение диван-телевизор, за шторой шкаф (гардероб). может есть смысл тоже от детской забрать метр полтора для гардеробной, там и гладильную доску можно разместить и так по мелочи пылесос, комодик...
  
  
  
• 

  basepkb14

  
• 

  Alexruden

  или же, с немного другим санузлом
  
  
• 

  Ларина

  детская получается как вагончик. я бы не трогала перегородки. Спальню отдать детям. А себе поставить в большой комнате кровать, зонировать шторами
• 

  Alice

  Критика - это пожалуйста.
  Может, для Вас не столь это важно, но в изначальной планировке вход в санузел расположен гораздо лучше, чем в первом Вашем варианте перепланировки. Представьте... Вы или Ваша супруга среди ночи идете в туалет. Полусонный такой, с полузакрытами глазами. На пути Вам встречается сначала телек, потом острый угол.
  А еще представьте, какие маневры по квартире с маленьким ребенком на руках придется совершать Вашей супруге по пути из детской в ванную, чтобы искупать малыша.
  И еще Вы так свободно гоняете унитаз из угла в угол на своих планах, а Вы уверены, что в реале такой перенос получится без подъема унитаза на высоту царского трона?

  Alexruden сказал(а): ↑

  Alexruden сказал(а): ↑↑

  хотелось бы услышать критику

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  хотелось бы услышать критику

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  

• 

  Alexruden

  Наверное, откину вариант с трема комнатами. Оставлю две. Но все-таки, как-то не очень нравится исходная планировка - слишком много коридора. Может есть идеи, как оптимизировать? хотелось бы увеличить кухню и может спальню.
• 

  Alice

  А на лестничной площадке что? Межквартирный холл какой?
  Просто если на лестничной площадке все плохо и мелко, подъезд не охраняемый без видеонаблюдения, соседи попались упертые и не хотят ставить железную дверь в общий холл, а детишки только в проекте, то большой коридор Вам на данном этапе, может быть, не помешает. Сначала коляски в нем ставить, потом велики и самокаты всякие.

  Alexruden сказал(а): ↑

  Alexruden сказал(а): ↑↑

  слишком много коридора.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  слишком много коридора.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  Alexruden

  

  Alice сказал(а): ↑

  Alice сказал(а): ↑↑

  А на лестничной площадке что? Межквартирный холл какой?
  Просто если на лестничной площадке все плохо и мелко, подъезд не охраняемый без видеонаблюдения, соседи попались упертые и не хотят ставить железную дверь в общий холл, а детишки только в проекте, то большой коридор Вам на данном этапе, может быть, не помешает. Сначала коляски в нем ставить, потом велики и самокаты всякие.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  А на лестничной площадке что? Межквартирный холл какой?
  Просто если на лестничной площадке все плохо и мелко, подъезд не охраняемый без видеонаблюдения, соседи попались упертые и не хотят ставить железную дверь в общий холл, а детишки только в проекте, то большой коридор Вам на данном этапе, может быть, не помешает. Сначала коляски в нем ставить, потом велики и самокаты всякие.

  Alexruden сказал(а): ↑

  Alexruden сказал(а): ↑↑

  слишком много коридора.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  слишком много коридора.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  

• 

  Alice

  Повезло. Получается, у Вас с соседом отдельное крыло, которое можно закрыть железной дверью?
  Разговаривали уже с соседями и УК, можно Вам с соседом общий тамбур отгородить перегородкой и дверью от лестничной площадки, чтоб в нем оставлять грязную обувь, коляски, велосипеды, самокаты, стройматериалы и просто барахло?
  Если можно, тогда действительно, большой коридор то и ни к чему.
  
  
• 

  Alexruden

  но там щиток с счетчиком на воду стоит, дверь может быть проблематично.
• 

  Alice

  А может и не быть. Надо бы узнать, как соседи по площадке и УК на это дело смотрят, тогда уже окончательно решать, уменьшать прихожую в квартире до миниатюрных размеров или не надо.
  Я не видела многоквартирных домов, в которых счетчики на воду были бы вне квартиры. А вот электросчетчики за пределами квартиры - такое очень даже часто встречала. И ничего, народец у нас ставит железные двери или железные решетки в межквартирные холлы, где находятся электросчетчики. Даже когда помимо электросчетчиков там находится общее имущество МКД типа частей системы пожаротушения - шахта дымоудаления и пожарный гидрант.
  И устраивает там хламушники для хранения вышеперечисленного барахла. Иногда скидываются всеми квартирами на площадке и общую железную дверь от лифта и от лестницы черного хода (если она есть) ставят. Получается огромный общий холл, закрытый от посторонних. Хотя формально вот так "прихватизировать" межквартирный холл, который является общим имуществом МКД, без согласия остальных собственников помещений в доме низя.
  УК, бывает, спокойно на установку железной двери в межквартирный холл смотрит, но выдвигает требование, чтобы ключи от этой двери были переданы в УК. Некоторые делают так - обещают УК передать ключи, но потом ключи укашникам не отдают.
  
  
  
• 

  CSPN

  Есть такой вариант перепланировки НО с условием замены газовой плиты на электрическую.