Это перепланировка или нет?

• 

  nifty5

  Здравствуйте, хочу купить квартиру. В квартире панорамное остекление до пола, и там была батарея прямо перед окном из пола 2 трубы подключения к ней выходили. Батарею сняли и поставили встроенную в пол (на том же месте вроде).
  Является ли это перепланировкой? И нужно ли ее узаконить как-то продавцу, перед покупкой?
  Второе. В этой квартире есть гардеробная - отделенная комнатка - 2 перегородки из СКЦ со входом в нее со стороны комнаты. Но собственники еще сделали вход (двери) в нее и со стороны прихожей. Является ли это перепланировкой? Нужно ли ее узаконить перед покупкой?
  
  
  
  
• 

  Alice

  это переустройство
  

  это перепланировка.
  

  nifty5 сказал(а): ↑

  nifty5 сказал(а): ↑↑

  Батаерю сняли и поставили встроенную в пол (на том же месте вроде).

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Батаерю сняли и поставили встроенную в пол (на том же месте вроде).

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  nifty5 сказал(а): ↑

  nifty5 сказал(а): ↑↑

  в этой квартире есть гардеробная - отделенная комнатка - 2 перегородки из СКЦ со входом в нее со стороны комнаты

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  в этой квартире есть гардеробная - отделенная комнатка - 2 перегородки из СКЦ со входом в нее со стороны комнаты

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
  Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
  Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

  
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  nifty5

  Так а купить такую квартиру с неузаконенной планировкой я могу? Будут какие-то проблемы при покупке? Может какую-то справку нужную не дадут? Или банк не снимет залог (квартира в ипотеке пока у продавца)? Правильно ли я понимаю, что в случае чего, можно, будет гипроком на время зашить всё и поставит старую батарею на момент утверждения, а потом вернуть всё?
• 

  хитрый татарин

  На куплю/продажу это не повлияет .

  nifty5 сказал(а): ↑

  nifty5 сказал(а): ↑↑

  так а купить такую квартиру с неузаконенной планировкой я могу? будут какие-то проблемы при покупке?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  так а купить такую квартиру с неузаконенной планировкой я могу? будут какие-то проблемы при покупке?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  nifty5

  А где тогда сложности могут возникнуть?
• 

  хитрый татарин

  Почему всегда все ждут сложности ? Их просто напросто не будет . Придет к вам представитель из БТИ ( в чем я сомневаюсь на 99,9%) по планировке все в норме .
• 

  Alice

  Для купли-продажи сейчас вообще техпаспорт квартиры не нужен.
  Только кадастровый. А в нем контуры квартиры и все. Что внутри вообще не отрисовано.