Планировка 2к квартиры с кухней-гостиной и большим количеством мест хранения

• 

  and_RU

  Добрый день. Есть двухкомнатная квартира общей площадью 57,5 кв.м. в новом монолитном доме. Несущие стены только по периметру квартиры. Перегородки (пазогребневые блоки) возведены только в санузлах. Высота потолков 3,15. Семья из 2 человек с перспективами расширения.
  Квартира была куплена на этапе строительства несколько лет назад. За прошедшее время видение необходимого функционала претерпело изменения/уточнилось. Есть сомнения, что на такой площади получается разместить все необходимое.
  
  Хотелось бы: (1) большую кухню-гостиную; (2) большое количество мест хранения; (3) два рабочих места; (4) комнату, в которой в перспективе будет детская.
  Прорисовали несколько вариантов планировок, рассмотрели какие варианты есть в открытых источниках. То, что получилось самостоятельно распланировать (см.вложение):
  1. Кухня-гостиная площадью около 15,2 кв.м.
  2. Жилая комната площадью около 10,6 кв.м. с двумя рабочими местами и встроенным шкафом во всю стену.
  3. Жилая комната площадью около 9,5 кв.м для детской в перспективе.
  4. Утепленная лоджия площадью около 3,8 кв.м. с подвесным креслом, местами для размещения большого количества цветов и дополнительным рабочим местом. Вход в комнату – раздвижная двустворчатая стеклянная дверь шириной 1,4 м.
  5. «Большой» с/у площадью около 3,5 кв.м. Планируемая высота потолков в с/у 2,5 м, остальное пространство – для антресолей.
  6 и 7. «Малый» с/у совмещенный с хоз.помещением (прачечной), площадь около 2,5 кв.м.
  8. Гардеробная площадью около 1,9 кв.м.
  Буду признателен за конструктивную критику планировки и мнения/предложения по ее улучшению.
  
  
  
  Хотелось бы
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Alice

  Размеры всех простенков укажите на плане. Уточните, как устроены вентиляционные короба в квартире. И изначальную планировку с размерами от застройщика, чтобы на ней было видно изначальные расположение и размеры кухни и санузлов.
  Пока из того, что сразу бросилось в глаза на плане - расположение колонны из стиралки и сушки колонна из стиралки и сушки очень неудобно для установки и подключения спланированы.
  Второй санузел тоже не реальный какой-то в плане подключения к канализации, да и на умывальник с унитазом, судя по масштабу (размеры то всех простенков не указаны, остается гадать, какого размера в этом санузле короб и какая длина стен), в нем как-то мало места, неудобно будет возле горшка убираться и на горшке сидеть, и умывальник получится куцый.
  Прихожая неудобная в том плане, что "гардеробная" не рядом с грязной зоной прихожей. В самой гардеробной запланирован слишком глубокий стеллаж, нужен меньшей глубины и со скошенным углом в месте сопряжения с глубокими секциями, иначе очень большой мертвый угол получается.
  На кухне не заложен зазор между холодильником и стеной для открывания дверцы холодильника, не учтены батарея и подоконник окна возле холодильника (сама на такие грабли в своей квартире наступала, с батареей то все нормально было, она от холодильника далеко, а вот с подоконником дело кончилось спиливанием части подоконника заподлицо со стеной).
  Раздвижные двери в кухне-гостиной и одной из комнат - ***ь, которую лучше не использовать.
  В спальне кровать 1200 мала для двоих, но это от образа жизни зависит, если проживающие хотят спать вдвоем, такая кровать будет им тесна.
  Ну, и много вероятно, что за рабочим местом на балконе осенью и зимой придется работать в шапке, тулупе и валенках, даже если вы балкон утеплите.
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Alice

  Почему спрашиваю про венткороба. В современных новостройках венткороба бывают из жестянки, которую потом обкладывают кирпичом или блоками, оставляя зазор между жестянкой и обкладкой. В этом зазоре в некоторых случаях вполне возможно провести канализационную трубу. Даже большого диаметра для подключения унитаза.
  Но по вашему плану это не видно.
  Видно, что к стиралке и к унитазу в санузле с ванной канализационная трасса пойдет с кучей поворотов, при этом никакие короба, в которые будет спрятана труба от стояка до сантехприбора, на плане не отображены и не учтены.
  
  
• 

  Alice

  Еще косяк разглядела. Мойка на кухне слишком близко к перегородке. Неудобно будет, правая рука об угол перегородки будет все время задевать.
• 

  Alice

  Есть в форуме одна тема, где вопрос об установке стиралки с сушкой в нишу был пожеван достаточно подробно. Если резюмировать, то стиралка с сушкой в нише - не лучшее решение. Лучше просто в углу. А если в нише, то желательно, чтобы ниша по ширине была большая.
  А это вам информация к размышлению по поводу сдвижных дверей:
  
  
  
  
• 

  and_RU

  Плана БТИ и технического паспорта у меня пока нет. Планировку застройщика прилагаю. Размеры всех остальных (более мелких) элементов позже выложу на отдельной схеме.
  Вентиляционные короба как и стены санузлов выполнены из плотнотелых пазогребневых блоков толщиной около 8 см.
  Лоджия и в настоящее время является утепленной, остекленной пластиковыми стеклопакетами. Планируется улучшить утепление.
  Спальное место в помещении «2» размером 2х1,5 м – диван-кровать. 1,2 - это небольшой диван в детской.
  
  
  
  
  
• 

  Alice

  А вы часом на своих планах не перепутали местами вентиляционный короб и короб со стояками в санузле с ванной? Что-то с планом застройщика не совпадает.
• 

  and_RU

  Нет, у меня все верно. На плане застройщика они перепутаны местами.
• 

  Alice

  Трындец. а как горшок то подключать при таком расположении стояков?
  подожду размеров. Но пока, из того, что вижу на планах - лучше поменять местами "прачечную" и гардеробную. Гардеробную сделать там, где она предусмотрена застройщиком. Т.е. у входа в квартиру. И там хранить верхнюю одежду, сумки, обувь и т.д. и т.п.
  В гардеробную поставить 70-ю распашную дверь с зеркалом.
  А "прачечную", если колонна из стиралки и сушки действительно не помещается в "большой" санузел, сделать там, где вы изобразили гардеробную.
  Стиралки над жилыми комнатами ставить не возбраняется. Вы это помещение для согласования можете обозвать прачечной, а можете кладовой, чтоб уж никто не придирался.
  
  
  
  
• 

  Alice

  И что, канализационный стояк в большом санузле прям как на вашем плане расположен? Фотографий нету?
• 

  and_RU

  Менять местами прачечную и гардеробную (пока) не хотелось бы т.к.:
  1) Похожий вариант рассматривали. В нем не понравилось то, что тогда в прихожей придется перенести вешалку и скамейку на противоположную стену, уменьшить количество обувных шкафов. Кроме того в помещении «7» я планировал разместить внутриквартирный электрощиток и разводной коллектор системы отопления (стояков нет, магистрали по полу).
  2) Гардеробная/кладовка «8» помимо места для хранения одежды (два яруса) сообщается с местом хранения над с/у. Там предполагается ниша на глубину большого чемодана:
  
  
  
  
• 

  and_RU

  Сейчас нет. Отдельно стояки не фотографировал. Позже смогу выложить.

  Alice сказал(а): ↑

  Alice сказал(а): ↑↑

  И что, канализационный стояк в большом санузле прям как на вашем плане расположен? Фотографий нету?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  И что, канализационный стояк в большом санузле прям как на вашем плане расположен? Фотографий нету?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Alice

  Ну, тогда хотя бы колонну из сушки и стиралки и стеллаж местами поменяйте.
  А электрощиток, насколько я знаю, по действующим нормативам в кладовках делать нельзя. Хотя народ без согласования электропроекта такое колхозит. Можете уточнить в электроразделе у консультанта Немца.
  
• 

  Alice

  Вы сами подумайте, как к колонне пойдет канализационная трасса (а она ведь место от ниши займет), сколько она поворотов сделает, если запихнуть технику в нишу. И главное, впихнуть то вам ее в нишу установщики впихнут. Они уйдут, а вам с этим жить. Как вы ее выпихивать из ниши без посторонней помощи будете, если понадобится? Там ведь ни слева, ни справа рукой не зацепиться за колонну.
• 

  Alice

  Я пробовала как-то выяснить у мастеров, а как быть при необходимости выпихнуть колонну из ниши. Варианты озвучивались разные, вплоть до использования специальной лебедки.
  Один из простых вариантов: колонну заваливают под углом назад (это значит, что колонна должна быть довольно крепко собрана и за ней должен быть приличный зазор). Под ножки подкладывают кусок линолеума. Опускают колонну на место. И дальше на линолеуме вытягивают всю сборку из ниши.
  Слабо такое самим, без посторонней помощи? В вашем плане что предусмотрено для выпихивания колонны из ниши?
  
  
• 

  and_RU

  Эскиз пока примерный с точностью +/- 5 см. На сколько помню эти 5 см там найдутся.

  Alice сказал(а): ↑

  Alice сказал(а): ↑↑

  Вы сами подумайте, как к колонне пойдет канализационная трасса (а она ведь место от ниши займет), сколько она поворотов сделает, если запихнуть технику в нишу, и главное, впихнуть то вам ее в нишу установщики впихнут. Они уйдут, а вам с этим жить. Как вы ее выпихивать из ниши без посторонней помощи будете, если понадобится? Там ведь ни слева, ни справа рукой не зацепиться за колонну.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Вы сами подумайте, как к колонне пойдет канализационная трасса (а она ведь место от ниши займет), сколько она поворотов сделает, если запихнуть технику в нишу, и главное, впихнуть то вам ее в нишу установщики впихнут. Они уйдут, а вам с этим жить. Как вы ее выпихивать из ниши без посторонней помощи будете, если понадобится? Там ведь ни слева, ни справа рукой не зацепиться за колонну.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  and_RU

  Можно не только поменять, но и повернуть на 90 гдад. ("спиной" к монолитной стене) тогда количество поворотов дренажной трубы под 90 градусов будет меньше на три. Такой вариант рассматривали. Хотя мне ранее казалось, что для дренажа это не проблема (и что только от унитаза слив стараются не делать с изгибом 90, а только 45).

  Alice сказал(а): ↑

  Alice сказал(а): ↑↑

  Ну, тогда хотя бы колонну из сушки и стиралки и стеллаж местами поменяйте.
  А электрощиток, насколько я знаю, по действующим нормативам в кладовках делать нельзя. Хотя народ без согласования электропроекта такое колхозит. Можете уточнить в электроразделе у консультанта Немца.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Ну, тогда хотя бы колонну из сушки и стиралки и стеллаж местами поменяйте.
  А электрощиток, насколько я знаю, по действующим нормативам в кладовках делать нельзя. Хотя народ без согласования электропроекта такое колхозит. Можете уточнить в электроразделе у консультанта Немца.

  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Alice

  Но его ведь еще куда-то запрятать надо, этот дренаж. И от ширины ниши он сантиметры скушает, если в короб не заштробить.
  Гораздо проще колонну в угол поставить. И для осмотра шланги у машинки более доступны, и подключение проще, и двигать, если понадобится, легче, и розетки для машинок можно сделать сбоку, на человеческой высоте.
  А вот горшок в туалете, может быть, имеет смысл развернуть спиной к внешней стене.

  and_RU сказал(а): ↑

  and_RU сказал(а): ↑↑

  Хотя мне ранее казалось, что для дренажа это не проблема

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Хотя мне ранее казалось, что для дренажа это не проблема

  Нажмите, чтобы раскрыть...