Планировка кухни в двухкомнатной квартире

• 

  alkos

  Всем привет!
  Покупаем строящуюся квартиру и скоро подходит срок, когда застройщику нужно будет сказать свои пожелания по планировке - и вот с этим как раз проблема.
  Итак, имеем: 50 квадратов + 6 метров балкон, 2 комнаты, кухня совмещена с гостиной, см. фото. Только внешние стены несущие, все остальное обсуждаемо.
  В принципе, планировку менять пока не планируем (только дверь в прихожей уберем), но что делать с планировкой кухни и гостиной - непонятно.
  Стоит ли сузить коридор за счет расширения ванной и спальни?
  Кухня: холодильник нам нужен большой, т.ч. предварительно намеченный вариант застройщика расположения его под открывающимся окном не получится - и сразу становится непонятно, куда его ставить. И вообще, куда что помещать на кухне - планируется духовка, посудомоечная машина, раковина, микроволновка (встроенная?).
  Буду ужасно благодарен всем за советы, мы уже все передумали, но идеального варианта не нашли
  Гостиная: два больших окна сильно затрудняют расстановку "Г"-образного дивана длиной 302 см (его можно, конечно, заменить, но не хотелось бы), обеденного стола и телевизора.
  Приветствуются любые советы!
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Alice

  Не... Сдвижную дверь в спальню лучше не делать.
  Потому что:
  
  
  
• 

  Митрич_52

  Убедительно... Но, всё равно, дверь надо бы сместить к углу спальни. Лоб то не железный.
• 

  Alice

  Если в левый угол сдвинуть, шкаф получится меньше и упираться будут в шкаф при входе в спальню.
  Если в правый - то упираться будут в кровать.
  Так что нормально проем нарисован.
  Единственное, что может быть, стоит изменить - это
  1. во-первых, спальню "отзеркалить", т.е. поменять местами шкаф и кровать.
  И дверной проем, соответственно, сдвинуть ближе к кухне.
  А то дверь в спальню получается прямо напротив входной двери, спальня просматривается от входа.
  А поскольку квартира фактически просто большая однушка, и двери в ней, кроме санузловой, скорей всего, пожизненно будут открыты, даже в спальню, может получиться не очень удобно.
  Ну, и шумы с лестничной площадки, когда дверь в дверь, могут быть больше слышны, чем если входная дверь и дверь в спальню смещены относительно друг друга.
  2. И во-вторых, в зависимости от того, какую мебель они захотят поставить в спальню и сколько мест для хранения им нужно, возможно, лучше будет либо спальню расширить за счет гостиной, либо сдвигать санузел в сторону коридора и в освободившейся части с окошком делать гардеробную. А может, и то и другое.
  Потому что узковата спальня для той компановки мебели, которую изобразил застройщик.
  346 см ширина спальни. Кровати в длину - 210-215 см. Шкаф с распашными фасадами - 60-62 см в глубину. Шкаф-купе встроенный больше из-за ширины направляющих. Около 70 см.
  Еще штукатурка сколько-то сантиметров скушает. Допустим, еще сантиметра 3.
  Считаем по минимуму:
  346-210-60-3 = 73 см проход между шкафом и кроватью.
  Со шкафом-купе проход получится еще уже, около 65 см.
  Пройти можно, но тесновато.
  
  Впрочем, все это пустое. Автор темы слился. Начал тему и не отвечает. И плана с фактическими размерами у него нет. И где стояки он пояснить не может или не хочет. Очередное обсуждение сферического коня в вакууме. Ему надо сделать, как делают другие покупатели квартир в новостройках. Когда квартира будет существовать в природе - проникнуть на объект, все померить, посмотреть, сфотографировать, выяснить, как будет разведена вода и отопление в доме, где будут стояки, где электрощиток, потом уже планы строить.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Alice

  Отопление, скорей всего, им сделают с горизонтальной разводкой.
  Т.е. на лестничной площадке будет общий стояк, от него отводы в квартиры. От отводов по полу - сопли труб к батареям, возможно, уже в стяжке, так, что трассировку не угадаешь.
  Хотя не исключено, что разводка отопления окажется вертикальной.
  И с водой в новостройках сейчас по-разному бывает. Бывает, что разводка такая же, как в системе отопления. То бишь в квартиру по полу с лестничной площадки от общего стояка приходят две трубы, а стояков ГВС и ХВС в квартире нет, водяной полотенчик к ГВС не подключишь.
  А бывает, что стояки ГВС и ХВС в квартире есть.
  Еще бывает, застройщик на плане специально не указывает стояки и вентиляционные короба, потому что расположены они плохо.
  С окнами могут быть заморочки в новостройке. Забабахают панорамные окна чуть ли не в пол, и мебель расставлять становится сложнее.
  С венткоробами в новостройке тоже могут быть нюансы, влияющие на планировку.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Митрич_52

  Ещё вопрос: тёплый пол водяной?, от центрального отопления? Или индивидуальный газовый котёл? Вопросов много.
• 

  Alice

  Он писал, что плита электрическая. Значит, газа в доме не будет.
  Ну, в Москве да, новостройки с газом редко бывают. Они же высотные все, в высотках газ низя.

  Митрич_52 сказал(а): ↑

  Митрич_52 сказал(а): ↑↑

  Или индивидуальный газовый котёл?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Или индивидуальный газовый котёл?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  Alice

  Да, еще этаж, этажность. На первом и последнем этаже могут быть свои особенности перепланировки. Например, на первом не газифицированную кухню можно гонять по квартире по разным комнатам, санузел расширять за счет комнаты и т.п.

  Митрич_52 сказал(а): ↑

  Митрич_52 сказал(а): ↑↑

  Вопросов много.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Вопросов много.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Митрич_52

  До 9 этажей можно, у меня сын в таком живёт. Двухконтурный котёл и всегда горячая вода.
• 

  Alice

  Почитала со скуки, на сколько можно спальню подрезать, чтобы расширить коридор.
  получается так. Если расставлять мебель в спальне так, как предлагает застройщик (т.е. по одной стене кровать, по другой - шкаф), то в длину, от двери до окна комната должна быть примерно 335-375 см.
  Эти цифры я получаю так:
  ширина кровати 160 + батарея, шторы 30 + проход между окном и кроватью 70 + проход между кроватью и стеной с дверью 70 + запас на штукатурку, отделку и расстановку мебели 5 = 335.
  Ну, и 375 см получается, если проходы закладывать пошире, по 90 см.
  По плану застройщика комната в длину то ли 370 см, то ли 362 см (выноски непонятные на плане).
  Значит, если не очень широкие проходы вокруг кровати устроят, то спальню вполне можно подрезать в пользу коридора даже сантиметров на 20.
  Тогда коридор получится шириной 162 см (в черновике), и в нем можно будет поставить еще один глубокий шкаф. И рабочую зону кухни тогда можно сделать немного длинее, и между холодильником и дверью насовать еще какой-то глубокой мебели.
  А при коридоре той ширины, что предлагает застройщик, справа от входа в квартиру получится неглубокая мебель для прихожих, а между холодильниом и дверью на кухню - какая-то неглубокая кухонная мебель или мебель для гостиных.