Перепланировка 2х комнатной в 3х комнатную

• 

  vladi5700

  Всем доброго дня. С появлением ребенка появилась идея сделать из нашей двушки-хрущевки трешку за счет кладовки. Дом кирпичный 1964г постройки (кажется 1-434 серия, но это не точно). У нас угловая квартира на 1 этаже, соответственно сейчас два окна в спальне.
  
  Спальня около 10 квадратов, кладовка 2.5 квадрата. Мы хотим снести кирпичную перегородку между спальней и кладовкой и сделать гипсокартонную как на фото
  
  Получится две комнаты (6 квадратов и 6.5) с окном в каждой комнате. Но так как никогда таких глобальных перемен в квартире не делали, то смущает несколько моментов:
  1) Снос кирпичной перегородки. Хоть она и не является несущей, но все равно хочется еще раз спросить у знающих людей. Не нанесет ли это вреда дому? Ведь получится что над нами будет еще 3 этажа, где в этом месте на межэтажной плите стоят тяжелые кирпичные перегородки.
  2) Малая площадь. Комнатки будут маленькие, не получится ли так, что в них будет нечем дышать? Хотя на ночь двери конечно закрывать не планируем, да и сейчас в спальню не закрываем, чтобы по свежее было. К тому же видели в интернете народ делает подобные изменения в квартирах без второго окна.
  3) Законно такую перепланировку сделать не получится, т к площадь жилой комнаты не должна быть меньше 8 квадратов (если верить интернету), но проверять у нас никто не ходит, а если что всегда можно легко перенести гипсокартонную перегородку на прежнее место.
  В общем хочется узнать мнение форумчан по этим пунктам... Может кто скажет какие еще подводные камни мы не учли или отговорит нас от этого дела.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Alice

  Не нанесет.
  

  Получится

  vladi5700 сказал(а): ↑

  vladi5700 сказал(а): ↑↑

  Снос кирпичной перегородки. Хоть она и не является несущей, но все равно хочется еще раз спросить у знающих людей. Не нанесет ли это вреда дому?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Снос кирпичной перегородки. Хоть она и не является несущей, но все равно хочется еще раз спросить у знающих людей. Не нанесет ли это вреда дому?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  vladi5700 сказал(а): ↑

  vladi5700 сказал(а): ↑↑

  не получится ли так, что в них будет нечем дышать?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  не получится ли так, что в них будет нечем дышать?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  vladi5700

  А если делать не глухую перегородку, а с решетками вентиляции?

  Alice сказал(а): ↑

  Alice сказал(а): ↑↑

  Получится

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Получится

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  from Russia

  абсурд получается -хотите выделить отдельную комнату при этом: или дверь не закрывай или решетку ставь, что по-сути не создаёт приватного пространства ни для родителей, ни для ребёнка. Хотя понятие "пространство"вообще не применимо к этим крайне неудобным комнаткам.
  Можно перепланировать квартиру используя площади бестолковой проходной комнаты, но овчинка явно не стоит выделки. Проще и выгодней скинуть квартиру, добавить и взять более удобный вариант

  vladi5700 сказал(а): ↑

  vladi5700 сказал(а): ↑↑

  А если делать не глухую перегородку, а с решетками вентиляции?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  А если делать не глухую перегородку, а с решетками вентиляции?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  явно не стоит выделки

• 

  vladi5700

  from Russia, да это конечно оптимальный вариант, но в силу некоторых обстоятельств невозможный. Наверное лучший вариант тогдабтогда убрать вовсе перегородку и сделать мебелью две зоны для ребенка и для родителей?from Russia
• 

  Alice

  Все равно 6 кв.м. мало для жилой комнаты. Вы расстановку мебели в этих каморках уже продумывали? Плита на кухне у вас какая - электрическая или газовая?

  vladi5700 сказал(а): ↑

  vladi5700 сказал(а): ↑↑

  А если делать не глухую перегородку, а с решетками вентиляции?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  А если делать не глухую перегородку, а с решетками вентиляции?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  evg.eugenjev

  У вас же в каждой комнате будет окно.
  Зачем вам вентиляция, зоны.. лишние проблемы?
  
• 

  Alice

  Если плита электрическая, то можно попробовать перекроить квартиру примерно так:
  
  Вместо кухни - кухня-ниша. Одна комната изолированная, вторая смежно-проходная с кухней.
  А вообще без нормального плана с размерами и деталями - как расположены батареи, стояки, какая плита в квартире, как обеспечивается ГВС - с помощью газовой колонки или от центрального отопления, предлагать и обсуждать нечего.
  можно сказать, сферического коня в вакууме нарисовала.
  
  
  
  
• 

  vladi5700

  Окно будет в каждой комнате, но зимой его не будешь постоянно открытым держать. А выше написали, что душно будет

  evg.eugenjev сказал(а): ↑

  evg.eugenjev сказал(а): ↑↑

  У вас же в каждой комнате будет окно.
  Зачем вам вентиляция, зоны.. лишние проблемы?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  У вас же в каждой комнате будет окно.
  Зачем вам вентиляция, зоны.. лишние проблемы?

  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  vladi5700

  Плита и горячая вода от газа, так что кухню особо не подвигаешь. Да и не хотелось бы в большой комнате ремонт портить

  Alice сказал(а): ↑

  Alice сказал(а): ↑↑

  Если плита электрическая, то можно попробовать перекроить квартиру примерно так:
  Посмотреть вложение 112636
  Вместо кухни - кухня-ниша. Одна комната изолированная, вторая смежно-проходная с кухней.
  А вообще без нормального плана с размерами и деталями - как расположены батареи, стояки, какая плита в квартире, как обеспечивается ГВС - с помощью газовой колонки или от центрального отопления, предлагать и обсуждать нечего.
  можно сказать, сферического коня в вакууме нарисовала.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Если плита электрическая, то можно попробовать перекроить квартиру примерно так:
  Посмотреть вложение 112636
  Вместо кухни - кухня-ниша. Одна комната изолированная, вторая смежно-проходная с кухней.
  А вообще без нормального плана с размерами и деталями - как расположены батареи, стояки, какая плита в квартире, как обеспечивается ГВС - с помощью газовой колонки или от центрального отопления, предлагать и обсуждать нечего.
  можно сказать, сферического коня в вакууме нарисовала.

  
  Посмотреть вложение 112636
  
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  evg.eugenjev

  А чем новые комнаты будут отличаться от предыдущих? Вы вообще никогда не проветриваете?
  В кирпичных домах хоть как жара и влага, если топят от души. Постоянно проветривал, иначе никак.
  
• 

  Alice

  А я не предлагала ее двигать. Я предложила ее объединить с остатком "большой" комнаты. Такое точно допустимо, если кухня оборудована электроплитой. Если газовой плитой - то в некоторых регионах заерещено, а в некоторых - вопрос может оказаться решаемый. Вот, например, тема: http://forum.vashdom.ru/threads/pereplanirovka-trexkomnatnoj-kvartiry-xruschevki.54713/
  Автор темы делал перепланировку в хрущевке, в результате которой объединил кухню, оборудованную газовой плитой и колонкой, и комнату.
  Местные чиновники обещали ему такое согласовать.
  

  Толку то от этой "большой комнаты". Она в результате задуманной вами перепланировки вся в дверных проемах оказывается. По сути, большой коридор, в котором мебель нормально не расставишь.

  vladi5700 сказал(а): ↑

  vladi5700 сказал(а): ↑↑

  Плита и горячая вода от газа, так что кухню особо не подвигаешь.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Плита и горячая вода от газа, так что кухню особо не подвигаешь.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  http://forum.vashdom.ru/threads/pereplanirovka-trexkomnatnoj-kvartiry-xruschevki.54713/
  
  
  

  vladi5700 сказал(а): ↑

  vladi5700 сказал(а): ↑↑

  Да и не хотелось бы в большой комнате ремонт портить

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Да и не хотелось бы в большой комнате ремонт портить

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  from Russia

  согласен полностью.
  Причина по которой не хочется трогать большую(бестолковую) комнату - придется съезжать с квартиры на время глобального ремонта. Там скорее всего деревянные полы, которые тоже придется переделывать. Сумма вложения в ремонт -колоссальная.
  По газовой плите -стояк не двигал конечно, только в пределах гибкого шланга двигай в любую сторону. С мокрыми зонами всё ок -1й этаж
  План Alice разумный(квартира становится удобней чем изначально), но переделка очень дорогая и хлопотная
  Если квартира в дорогом районе и переделка имеет смысл, можно пойти во все тяжкие:

  Alice сказал(а): ↑

  Alice сказал(а): ↑↑

  Толку то от этой "большой комнаты". Она в результате задуманной вами перепланировки вся в дверных проемах оказывается. По сути, большой коридор, в котором мебель нормально не расставишь.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Толку то от этой "большой комнаты". Она в результате задуманной вами перепланировки вся в дверных проемах оказывается. По сути, большой коридор, в котором мебель нормально не расставишь.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  

• 

  Alice

  Успехов.
  Думайте, мне кажется, лучше вам про какие-то другие варианты перепланировки подумать, если вы хотите квартиру сделать более-менее удобной для жизни. 6 кв.м. для жилой комнаты - это очень мало. СНиП-ы не идиоты писали, 8 кв.м. взялись не с потолка.
  На меньшей площади действительно тяжело разместить то, что нужно хотя бы в спальне, не говоря уже об автономной детской.
  А если и втисните, то в комнатке останется так мало места, что по ней ни пройти нормально, ни кровать заправить, ни окно для проветривания открыть, прям над кроватью или в проходе открытое окно торчать будет.
  Лучше всего прикиньте, как в этих маленьких комнатках будет стоять мебель, и где вы будете хранить вещи, кладовки то не станет.
  У меня вот однушка, хотя и не в хрущевке, но кухня в ней небольшая, 7,3 кв.м. И комната около 19 кв.м.
  Теоретически, в моей квартире возможно поменять местами кухню и комнату. Практически, когда начинаешь прикидывать, а что реально поставить в помещение площадью 7,3 кв.м., оказывается, что почти ничего. Кровать, комод и телек. При этом если кровать двуспальная, к ней вообще получаются не проходы, а лазы. Так что пришлось мне квартиру принять такой, как есть, и почти ничего в ней не менять.