Этапы строительства для экономии бюджета

• 

  Sudinoi

  Здравствуйте. Можно ли так растянуть строительство дома во времени, чтобы на каком-то этапе в нем уже можно было жить? И что примерно надо предусмотреть на каждом этапе для последующего продолжения?
  Например, построить сначала первый этаж, потом второй. Или сразу оба, но во втором, например, по началу не будет отделки, окон (чем-то закрыты будут проемы). Не строить сразу балкон и веранду, а пристроить их потом. При этом фундамент (свайно-винтовой) надо сразу делать под веранду или можно позже? Вот такие нюансы интересуют.
  И вообще любые советы, на чем в начале можно сэкономить, но можно было жить, а потом добавить/доработать со временем. Внешняя отделка, например.
  
  
• 

  Владимир К.

  1) дом с мансардным этажом
  2) коридор (потом вынесете на веранду)
  
• 

  Sudinoi

  что это за список?

  Владимир К. сказал(а): ↑

  Владимир К. сказал(а): ↑↑

  1) дом с мансардным этажом
  2) коридор (потом вынесете на веранду)

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  1) дом с мансардным этажом
  2) коридор (потом вынесете на веранду)

  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  stran06

  Жить, минимум, чтоб тепло и на башку не капает. Отсюда и решаем.
  1. Каркас, потому что быстро и не дорого. Платформа, внешний каркас строго по СП, без укосин, обшивка ЦСП, вертикально, ЗАХВАТЫВАЯ Ростверк и обе верхние обвязки.
  2. Гоним пол, стены, потолок, кровлю, парозащиту, утеплитель.
  3. Не занимаемся инженеркой, от слова совсем.
  4. Внешнюю обшивку - гоним целиком. Не вырезая, оконных проёмов.
  6. Пароизоляции по внешним стенам п тоже в сплошную, закрывая окна. До этого, на внешний и внутренний каркасы в оконных проёма - по слою полиэтилена, как времянку для удерживания тепла, до установки окон.
  Ставим макет двери и...
  Вселяемся, матрас вон в том углу, освещение - времянкой, отопление электро на удлинителях, сортир вон в том зелёном домике, вода в колодце на том конце деревни. И ковыряемся внутри.
  Окна, гипсокартон на стены, потолок, обои, пол, электрика в коробах, сантехника по стенам.
  Детали, можно глянуть тут.

  Sudinoi сказал(а): ↑

  Sudinoi сказал(а): ↑↑

  Можно ли так растянуть строительство дома во времени, чтобы на каком-то этапе в нем уже можно было жить?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Можно ли так растянуть строительство дома во времени, чтобы на каком-то этапе в нем уже можно было жить?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• 

  stran06

  Это, где глянуть.
  http://forum.vashdom.ru/threads/optimalnoe-maloehtazhnoe-stroitelstvo-praktika.52596/
  http://forum.vashdom.ru/threads/optimalnoe-maloehtazhnoe-stroitelstvo-praktika.52596/
• 

  Sudinoi

  простите, что такое СП?

  stran06 сказал(а): ↑

  stran06 сказал(а): ↑↑

  строго по СП

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  строго по СП

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Sudinoi

  это не про "жить"))) отопление, я конечно отложу скорее всего на год, то есть дом сначала будет летним, потому что там еще проблема с дорогой в зимний период. И ее тоже придется решать вторым этапом.
  Я хотела уточнить все-таки насчет второго этажа. Как сделать так, чтобы его сразу построить (я так понимаю, что потом геморройно достраивать к первому), но не обустраивать, а внизу при этом тепло было? Если вы говорите без проемов делать, то в принципе наверно это и решает проблему?

  stran06 сказал(а): ↑

  stran06 сказал(а): ↑↑

  Вселяемся, матрас вон в том углу, освещение - времянкой, отопление электро на удлинителях, сортир вон в том зелёном домике

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Вселяемся, матрас вон в том углу, освещение - времянкой, отопление электро на удлинителях, сортир вон в том зелёном домике

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  Sudinoi

  и еще все-таки вопросы по фундаменту (сваи): под веранду его сразу делать или потом вместе с верандой?
  а мансардное окно потом реально врезать в крышу или лучше сразу при строительстве вставить?
  
• 

  stran06

  То, что было СНиПом. Строительные Правила. В данном контексте СП 31-105-2002.
  Если с английским нормально посмотрите это http://www.awc.org/pdf/codes-standards/publications/wfcm/AWC-WFCM2015-ViewOnly-1510.pdf
  Если нет - ролики Ларри Хона, там очень наглядно и понятно про технологию и конструктив "Платформа".
  У меня в основе внешняя несущая стена - строго по нормативам. Параллельно этой стене, создаётся каркас ещё одной стены, к которой не предъявляется никаких нормативных требований, её задача - нести ГК. Между стенами - утеплитель. Это решение, даёт возможность делать любые слои теплозащиты без изменения цены погонного метра каркаса стены.
  Руководствоваться ещё одним СП (Теплозащита) - не рекомендую, там грубая концептуальная ошибка, приводящая к недооценке теплозащиты в разы. Лучше пользоваться либо нормами евросоюза, либо считать самостоятельно.
  

  Лучше не строить, по многим причинам. Если совсем никак, то проем на второй этаж закрыть люком.
  Я в дачном домике, такую времянку делал. Лист пенопласта, с обоих сторон приклеил ДВП на монтажную пену.
  Делал на бегу, "чтоб эту осень второй этаж не топить, потом, че-нить придумаем". Лет 15 назад. Работает до сих пор

  Sudinoi сказал(а): ↑

  Sudinoi сказал(а): ↑↑

  простите, что такое СП

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  простите, что такое СП

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  http://www.awc.org/pdf/codes-standards/publications/wfcm/AWC-WFCM2015-ViewOnly-1510.pdf
  
  
  
  

  Sudinoi сказал(а): ↑

  Sudinoi сказал(а): ↑↑

  Я хотела уточнить все-таки насчет второго этажа.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Я хотела уточнить все-таки насчет второго этажа.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  DDSU

  Если средства ограниченны, то лучше остановиться на одном этаже. Уж больно много недостроев в городе постоянно наблюдаю, особенно из разряда малоэтажного строительства (2-3). Часто люди десятилетиями строятся, ибо ну уж очень охота дом своей мечты построить. Поэтому лучше что-то поскромнее, а потом, если средства появятся, то продать и построить побольше.