Плесень на стенах в жилой комнате в новом доме

• 

  Marna

  Подскажите, где искать причину появления плесени? Буду очень благодарна за совет. Дом новый. Квартира не угловая. Сделана отделка. Жилая комната граничит с ванной соседей. Перегородки монолитные, кроме одной. Эта одна из невлагостойкого ПГП. Через полтора года после завершения отделочных работ обнаружили, что обои отходят от стены, под ними черная плесень. Содрали обои, вся ПГП стена в плесени и влажная - имеет структуру пластилина, ковыряется насквозь отверткой или ножом. На полу - кварцвинил на клею, ковырнули кварцвинил - под ним рядом со стеной тоже влажно. По соседним монолитным стенам плесень только снизу. У соседей в ванной в этой ПГП стене утоплены трубы ХВС, ГВС к раковине и слив от раковины. Разобрали ПГП со своей стороны, звукоизоляционную вату, дошли до ПГП соседской стены - она в том же состоянии, что и наша - пластилиновая, расковыряли ее до их труб. Протечек нет, но они не утеплены. Может ли причиной нашей плесени и влажного пола быть конденсат, который образуется на трубах ХВС? Или искать причину в полу? Фото до разборки стены прилагаю.