Присоединение лоджии в Спб

• 

  Оксана

  Уважаемый эксперт, у меня новый (4 года) высотный точечный монолитный дом с навесными панелями. 14 этаж из 22. Квартира однокомнатная не угловая. Все окна квартиры выходят на застекленную лоджию длинной 8 м. Лоджия с железными направляющими под застекление, внизу гофрированный лист железа. В комнате постоянно темно т.к. окна шириной 85-90см (бойницы), да и лоджию мы застеклили. Внешняя стена между комнатой и лоджией из пеноблоков не несущая. Мы после приемки квартиры забивали щель на ложджию 3-5 см между потолком и стеной. Можно ли присоединить часть балкона к комнате, разобрав стену и утеплив лоджию? Фасад дома при этом не изменится. Только вечерами у нас будет светиться лоджия как окно. Батареи центрального отопления нужно развернуть на 90 градусов. И всё.
  Где можно получить информацию?
  Куда необходимо обратиться для легализации данной перепланировки?
  Сколько ориентировочно это будет стоить (оформление)?
  
  
  
• 

  Архитектор Дмитрий

  Если вы найдете проектировщиков вашего дома и если они сделают вам проект на
  присоединения лоджии, то в 90% вам это переустройство зарегистрируют. Шансы
  же на регистрацию проекта сделанного другой фирмой (не разработчиков) = не более 5 - 10%. Регистрацией перепланировок занимаются сотни посреднических контор.
  Их адреса в любой рекламной строительной прессе и в Интернете.
  Стоимость услуг по регистрации в Москве "под ключ" от 1.500 до 3.000 $.
  А вообще (официально) это самая сложная задача, даже сложней проема в несущей стене.
  
  
  
  
  
• 

  Оксана

  Я с них начала - и недовольна ими. Говорят, что не могут вообще. И что так, как я хочу нельзя делать. Помогла сторонняя архитектурно-строительная мастерская. Комплект документов обошёлся в 1900 у.е. Спасибо.
• 

  Архитектор Дмитрий.

  Мои поздравления. То есть, если проект перепланировки и разрешение на реконструкцию обошлись вам в 1900$, я рад за вас.