Остекление балкона аллюминиевыми стеклопакетами

• 

  mnemozi

  Компания остеклила балкон AL профилем.
  Отливы стоят под прямым углом и кроме того сделаны еще и с глухих торцов балкона!!!
  Считаю,что это неправильно.Я не могу ухаживать за отливами:
  слева -не дотягиваюсь до конца, справа,где шкаф, отлив не доступен вообще.
  Козырек имеет разные размеры по всем сторонам.
  Фирма считает,что в моем случае все было сделано правильно.
  Можно ли предъявлять претензии фирме в таком случае?
  Или нужно делать какую-то экспертизу и у кого?
  Буду рада всем советам.Спасибо!
  Отливы сделаны еще и с глухих торцов балкона!!!
  
  
  
  
  
  
  
• 

  LenaFray

  Хочу остеклить балкон, стандартная 5ти этажка хрущевка. Сейчас очень активно предлагают алюминиевую систему Provedal. В чем ее преимущества? Не будет ли балкон холодным? Если средняя температура зимой -25 градусов.
• 

  Непоседа

  Это раздвигающийся аллюминий? Тогда будет.
  Обратитесь к Юрий Краснов. Он подскажет.

  LenaFray сказал(а): ↑

  LenaFray сказал(а): ↑↑

  Не будет ли балкон холодным?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Не будет ли балкон холодным?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  Юрий Краснов

• 

  rembo9

  на самом деле это проблема застройщика. Мне тут попалась небольшая инструкция по порядку действий если течет балкон, может пригодится:
  
  Что делать если течет балкон?:
  
  Как правило, большинство объектов сдается по 214-ФЗ. Однако: 214 закон не гарантирует от низкого качества строительных работ. Возникает вопрос: что делать если после сдачи квартиры в новостройке начинает течь балкон?
  В том же 214-ФЗ есть ст. 7 «Гарантии качества, предусмотренные договором», в соответствии с ним квартира должна быть передана с качеством, предусмотренным договором ДДУ, требованиям градостроительных регламентов и строительных норм.
  И если квартира не соответствует требованиям качества, то застройщик обязан устранить все недостатки или компенсировать затраты дольщику, если он самостоятельно устранит недостатки.
  Для того, чтобы добиться успеха если течет балкон - давайте разберемся пошагово, что нужно сделать и в каком порядке. На самом деле все очень просто:
  
  ШАГ 1 – Посмотреть договор с застройщиком, уточнить действуют ли гарантийные обязательства по устранению недостатков строительства. Если они еще действуют – перейти к ШАГУ 2.
  В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее «Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ») застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
  Гарантийный срок на квартиру устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 лет.
  
  ШАГ-2 - Составить Акт обследования (осмотра) квартиры, который должен быть оформлен и подписан представителем управляющей компании или ТСЖ.
  
  В Акте необходимо указать на все недостатки, допущенные строителями, описать возможную причину протечки, место протечки, желательно приложить фотографии.
  
  ШАГ-3 – Подготовить и направить застройщику претензию, содержащую требование устранить недостатки, обязательно указав срок, в течение которого протечки должны быть устранены. К претензии прилагается Акт обследования (осмотра) квартиры.
  
  Общие правила оформления претензии.
  Во-первых, необходимо соблюсти требования, установленные договором – наверняка в Вашем договоре имеется раздел, регламентирующий порядок направления претензий по качеству, в т.ч. указан адрес и способ направления претензии. Рекомендуем дополнительно продублировать претензию, направив ее в адрес застройщика (указан в конце договора) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
  Претензия оформляется на имя руководителя организации – застройщика.
  В претензии необходимо сослаться на номер и дату договора с застройщиком, указать адрес квартиры, суть своих требований, а также срок устранения недостатков (срок должен быть разумным, например, 5 рабочих дней).
  Почему так важно указать срок. В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, допускается применение законодательства о защите прав потребителей.
  В соответствии со ст. 30 Закона о защите прав потребителей за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
  В дальнейшем, в случае судебного спора, суд при удовлетворении требования о принудительном взыскании неустойки дополнительно взыщет с застройщика в пользу потребителя штраф в размере 50% от ее суммы.
  Обязательно укажите в претензии свой почтовый адрес, желательно контактный телефон.
  
  ШАГ-4 - Застройщик обязан устранить все недостатки (протечки) в установленный срок. Необходимо согласовать время прибытия ремонтной бригады.
  
  ВАЖНО: Очень часто застройщик пытается минимизировать свои затраты и просто заливает балкон или лоджию герметиком. В некоторых случаях это может помочь, если протечка небольшая. Но:
  Если течь в открывающейся части – это может привести к тому, что вы не сможете ее открыть или она будет плохо закрываться.
  Если течь не связана с вашим балконом (например, место протечки выше) герметик не поможет. Застройщик должен устранить проблему и поменять несколько фрагментов остекления, включая резиновые уплотнители.
  
  ШАГ-5 – Если застройщик не устраняет недостатки и/или протечки продолжаются.
  
  Необходимо подготовить и направить застройщику требование о выплате неустойки. Такое требование оформляется по тем же правилам, что и претензия и направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
  Вы вправе обратиться в суд с требованием обязать застройщика выполнить необходимые работы по устранению недостатков (протечек), а также взыскать с застройщика:
  - стоимость испорченного имущества, если таковое было на балконе/лоджии в момент протечки;
  - неустойку за нарушение сроков устранения недостатков (протечек);
  - штраф за неуплату неустойки в добровольном порядке;
  - денежную компенсацию за причиненный моральный вред.
  Необходимо учесть, что для определения действительных причин протечек может потребоваться проведение экспертизы. Такую экспертизу можно провести до обращения в суд, либо в рамках рассмотрения судебного спора. Расходы по проведению экспертизы, при обоснованности требований по устранению недостатков (протечек), относятся на счет застройщика.
  Поскольку иск связан с защитой прав потребителя истец освобожден от уплаты госпошлины, либо имеет льготу по ее уплате (в зависимости от цены иска).
  При удовлетворении требований в судебном порядке на застройщика относятся расходы на оплату услуг Вашего представителя.
  Примерный перечень приложений к исковому заявлению (в копиях): договор участия в долевом строительстве; акт приема-передачи квартиры; акты обследования (осмотра); претензии; требование об уплате неустойки; почтовые квитанции или уведомления о вручении – доказательства направления корреспонденции застройщику; заключение экспертизы (при наличии); фотографии; ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя и распределении судебных расходов; исковое заявление с приложениями – комплект для застройщика (ответчика).
  
  
  Что делать если течет балкон?:
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ШАГ 1
  
  В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее «Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ») застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
  
  Гарантийный срок на квартиру устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 летГарантийный срок на квартиру устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 лет.
  
  
  ШАГ-2
  
  
  В Акте необходимо указать на все недостатки, допущенные строителями, описать возможную причину протечки, место протечки, желательно приложить фотографии.
  
  
  ШАГ-3
  
  
  Общие правила оформления претензии.
  
  Во-первых, необходимо соблюсти требования, установленные договором – наверняка в Вашем договоре имеется раздел, регламентирующий порядок направления претензий по качеству, в т.ч. указан адрес и способ направления претензии. Рекомендуем дополнительно продублировать претензию, направив ее в адрес застройщика (указан в конце договора) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
  
  Претензия оформляется на имя руководителя организации – застройщика.
  
  В претензии необходимо сослаться на номер и дату договора с застройщиком, указать адрес квартиры, суть своих требований, а также срок устранения недостатков (срок должен быть разумным, например, 5 рабочих дней).
  
  Почему так важно указать срок. В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, допускается применение законодательства о защите прав потребителей.
  
  В соответствии со ст. 30 Закона о защите прав потребителей за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
  
  В дальнейшем, в случае судебного спора, суд при удовлетворении требования о принудительном взыскании неустойки дополнительно взыщет с застройщика в пользу потребителя штраф в размере 50% от ее суммы.
  
  Обязательно укажите в претензии свой почтовый адрес, желательно контактный телефон.
  
  
  ШАГ-4
  
  
  ВАЖНО: Очень часто застройщик пытается минимизировать свои затраты и просто заливает балкон или лоджию герметиком. В некоторых случаях это может помочь, если протечка небольшая. Но:
  
  Если течь в открывающейся части – это может привести к тому, что вы не сможете ее открыть или она будет плохо закрываться.
  
  Если течь не связана с вашим балконом (например, место протечки выше) герметик не поможет. Застройщик должен устранить проблему и поменять несколько фрагментов остекления, включая резиновые уплотнители.
  
  
  ШАГ-5
  
  
  Необходимо подготовить и направить застройщику требование о выплате неустойки. Такое требование оформляется по тем же правилам, что и претензия и направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
  
  Вы вправе обратиться в суд с требованием обязать застройщика выполнить необходимые работы по устранению недостатков (протечек), а также взыскать с застройщика:
  
  - стоимость испорченного имущества, если таковое было на балконе/лоджии в момент протечки;
  
  - неустойку за нарушение сроков устранения недостатков (протечек);
  
  - штраф за неуплату неустойки в добровольном порядке;
  
  - денежную компенсацию за причиненный моральный вред.
  
  Необходимо учесть, что для определения действительных причин протечек может потребоваться проведение экспертизы. Такую экспертизу можно провести до обращения в суд, либо в рамках рассмотрения судебного спора. Расходы по проведению экспертизы, при обоснованности требований по устранению недостатков (протечек), относятся на счет застройщика.
  
  Поскольку иск связан с защитой прав потребителя истец освобожден от уплаты госпошлины, либо имеет льготу по ее уплате (в зависимости от цены иска).
  
  При удовлетворении требований в судебном порядке на застройщика относятся расходы на оплату услуг Вашего представителя.
  
  Примерный перечень приложений к исковому заявлению (в копиях): договор участия в долевом строительстве; акт приема-передачи квартиры; акты обследования (осмотра); претензии; требование об уплате неустойки; почтовые квитанции или уведомления о вручении – доказательства направления корреспонденции застройщику; заключение экспертизы (при наличии); фотографии; ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя и распределении судебных расходов; исковое заявление с приложениями – комплект для застройщика (ответчика).
• 

  julia s

  проведаль, это холодное остекление, там щели как в раздвижных дверях у современных шкафов-купе, причем само стекло поглощает много солнечных лучей, будет холодно.

  LenaFray сказал(а): ↑

  LenaFray сказал(а): ↑↑

  Хочу остеклить балкон, стандартная 5ти этажка хрущевка. Сейчас очень активно предлагают алюминиевую систему Provedal. В чем ее преимущества? Не будет ли балкон холодным? Если средняя температура зимой -25 градусов.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Хочу остеклить балкон, стандартная 5ти этажка хрущевка. Сейчас очень активно предлагают алюминиевую систему Provedal. В чем ее преимущества? Не будет ли балкон холодным? Если средняя температура зимой -25 градусов.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Судебный эксперт

  Спасибо, теперь буду знать!
  Я-то, по наивности думал, что холодно на балконе из-за отсутствия отопительного прибора

  julia s сказал(а): ↑

  julia s сказал(а): ↑↑

  само стекло поглощает много солнечных лучей, будет холодно.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  само стекло поглощает много солнечных лучей, будет холодно.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  fensterbau

  получается, что для того, чтобы повысить температуру на балконе - надо открыть створки, чтобы не препятствовать солнечным лучам нагревать помещение

  Судебный эксперт сказал(а): ↑

  Судебный эксперт сказал(а): ↑↑

  Я-то, по наивности думал, что холодно на балконе из-за отсутствия отопительного прибора

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Я-то, по наивности думал, что холодно на балконе из-за отсутствия отопительного прибора

  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  

• 

  Судебный эксперт

  Уже в коллекции

  fensterbau сказал(а): ↑

  fensterbau сказал(а): ↑↑

  получается, что для того, чтобы повысить температуру на балконе - надо открыть створки, чтобы не препятствовать солнечным лучам нагревать помещение

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  получается, что для того, чтобы повысить температуру на балконе - надо открыть створки, чтобы не препятствовать солнечным лучам нагревать помещение

  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  в коллекции

• 

  АнастасияМорская

  Подскажите, для остекления лоджии подойдут профили Евролайн Про? Хотим обратиться в ту же фирму, что нам окна меняли, теперь уже за отсеклением
• 

  Судебный эксперт

  Нет, не подойдут.
  Установка герметичных окон со стеклопакетами в качестве остекления балконов/лоджий не регламентирована ГОСТ Р 56926-2016 п. 5.3.2.1: Светопрозрачное заполнение ленточного и панорамного остекления может быть выполнено одинарным листовым флоат-стеклом, а также всеми видами специальных стекол без каких-либо требований по тепловой защите. В результате «утепления» балкон/лоджия тёплой, как жилое помещение, в холодное время года не становится, а только перекрывает приточную вентиляцию комнаты.

  АнастасияМорская сказал(а): ↑

  АнастасияМорская сказал(а): ↑↑

  Подскажите, для остекления лоджии подойдут профили Евролайн Про? Хотим обратиться в ту же фирму, что нам окна меняли, теперь уже за остеклением

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Подскажите, для остекления лоджии подойдут профили Евролайн Про? Хотим обратиться в ту же фирму, что нам окна меняли, теперь уже за остеклением

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  Светопрозрачное заполнениеСветопрозрачное заполнение ленточного и панорамного остекления может быть выполнено одинарным листовым флоат-стеклом, а также всеми видами специальных стекол без каких-либо требований по тепловой защите. остекления может быть выполненоодинарнымстеклом, без каких-либо требований по тепловой защитебез каких-либо требований по тепловой защите