Трещины на стенах - стены газобетон 200, перекрытия брус - что может являться причиной, как бороться

• 

  Romann

  Дом построен 3 года назад. Фундамент ленточный(отстоял 2 года без нагрузки, без повреждений и просадок), стены газобетон (200),пятистенок, второй этаж мансардный), перекрытия - брус. Наружняя отделка: утеплитель, сайдинг. Вторую зиму в доме. Этой зимой появились горизонтальные трещины в районе дверных и оконных проемов. Трещины как на наружних стенах, так и на внутренней стене. Трещины огибают бетонную балку над проемом и идут дальше горизонтально примерно от 1м до 1.5м протяженностью. Эта проблема в большей степени каснулась первого этажа.
  Подскажите, что может являться причиной и как бороться? Есть предположение о перегрузке на перекрытие из-зи обильного снегопада. Крыша хоть и крутая, но снега бывает скапливается достаточно.
  
• 

  Игорь

  дайте фото трещин и параметры фундамента вместе с районом расположения. Есть подозрение неравномерного давления фундамента на грунт вперемешку с морозным выпучиванием.
• 

  T_Vlad

  От снега, иди не от снега, это просадка дома, а верхняя часть стены зависла на оконных и дверных блоках. Нужно было предусматривать над ними "мягкий" зазор.
• 

  Анатолий

  Фотографии трещин, зачем ??????????????
  Как известно лечить надо не болезнь а человека!
  Без сомнения - причина в основании.
  Нужны рекомендации по устранению болезни на корню или вопрос чисто из любопытства?
  
  
  
• 

  Игорь

  Анатолий, любопытно, очевидно, Роману. Мне - нет.
• 

  Romann

  Конечно нужен совет по устранению....
• 

  Romann

  Зазор предусмотрен....
• 

  Анатолий

  Так всё таки устранению чего? Возникших трещин? Или причин их породивших?
  Или может быть Вы хотите предупредить дальнейшее развитие нежелательного для вас процесса?
  Для меня последнее было бы более практичным. Но,в связи с этим возникает ряд вопросов. Как минимум по двум направлениям. Первое, необходимо убедиться , что трещины продолжают развиваться. Для этого применяются метод контроля трещин по развитию их ширины, т.е. наблюдается динамика развития трещин. По данным наблюдения и на основе методик делается вывод о динамике процесса и затем принимается определенное решение.Простыми словами - не всякая трещина обязывает кричать караул. Лишь такая, которая имеет процесс развития, превышающий допустимую норму. Это означает, что трещина, не имеющая тенденции роста может и должна быть оставлена в покое.
  И второе - это наличие четкой информации об основаниии. Это ряд вопросов , связаных как минимум с грунтами, конструкцией фундамента и технологией его возведения. Не возможно здесь описывать влияние всех факторов - этому посвящены много книг и учебных дисциплин. Нам надо знать лишь, что причины неравномерной просадки здания и как следствие - возникновение трещин надо искать именно здесь, в основаниях и фундаментах.
  Ну и замечу, что заочная консультация по такому вопросу , исходя из изложенного,невозможна. По поводу очной консультации можете обратиться по емейл.
  
  
  
  
• 

  Николай

  Проблемы с фундаментом приводят в 99% к вертикальным трещинам, хотя многие правы, нужно знать какой он детально: лента литье или блоки или их комбинация и тогда какая она.
  Скорее всего, мнение о повисшей стене на проемах верно, а произошло это скорее всего из-за того, что блоки низкого качества и дали усадку (до 2мм/м), при усадке 0,5мм/м,от которой не может уйти ни один производитель, такого провисания не бывает Действительно, посмотрите динамику раскрытия, т.к. усадка произошла и дальнейшей не будет.