Маленькие окна - соответствуют ли снипам?

• 

  Сергей

  Прошу помочь разобраться в следующей ситуации.
  Приобрел 1 комн. квартиру по договору долевого строительства на 3-м этаже. Строители построил квартиру с очень маленьким окном на кухне. На все мои замечания ссылаются на проект и крышу магазина внизу. Но есть же СниП 31-01-2003, где в п.9.13 указывается, что отношение площади световых проемов к площади пола помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8. По данным, предоставленным мне архитектурным бюро, проектировавшим этот дом, площадь светового проема на кухне составляет 0,81 кв.м, а площадь кухни 8,6 кв.м. Получается 1:10,6. Однако, при расчете они прибавили и площадь общей комнаты (17,5 кв.м) и ее световой проем (2,74 кв.м). В итоге получили пригодные 1:7,3. Да и вообще, ссылаются, что мол вневедомственная экспертиза дала рекомендации вообще не закладывать оконный проем. Правильно ли это и каким документом регламентируется этот подсчет (В СНиПе не совсем ясно надо складывать или отдельно для каждого помещения считать)? Если в сумме, то получается можно сделать большие окна в общей комнате и спальне, а на кухне подвальное окно 40 на 40см. Кроме того, встречал в интернете информацию, что если есть лоджия, то и ее площадь нужно добавлять к общей площади помещений при данном расчете, но опять не нашел в каком нормативном документе это прописано. Тогда опять не укладываемся в 1:8, у меня лоджия в общей комнате 4 кв.м. Кроме того, не совсем понятно как вообще считать площадь светового проема! Мало ли что АБ пишет, на деле площадь может быть и меньше. Встречается выражение "в свету", т.е. это площадь остекленной поверхности или я ошибаюсь? Является ли СНиП обязательным к исполнению и что я могу сделать в сложившейся ситуации, куда обратить?
  
• 

  Игорь

  если сделано согласно проекту - шансы беззатратного получения оконного проема невелики, так как проект прошел все согласования. Нормы до сих пор несовершенны, вы всегда найдете нестыковки. оцените свои нервы, может лучше спокойно рубануть окно, согласовав это как вашу инициативу.... или просто увеличить грамотно, но не сильно....
• 

  Юрий Краснов

  С момента вступления в силу Закона о техническом регулировании ГОСТЫ и СНиПы могут выполняться толко на договорной основе, и то не обязательно. Кухня на сегодняшний момент не является жилым помещением и нормативы, предъявляемые к жилым помещениям кухни не касаются.
  Более того, Вами подписан договор и акт приемки квартиры. Если не подписан, то придется ждать другую удовлетвориющую всем Вашим требованиям. Догадываетесь, о чем я?

  Сергей:
  Является ли СНиП обязательным к исполнению и что я могу сделать в сложившейся ситуации, куда обратить?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Сергей:
  Является ли СНиП обязательным к исполнению и что я могу сделать в сложившейся ситуации, куда обратить?

  Сергей:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  Сергей

  Увеличить проем вряд ли возможно, так как внизу крыша магазина. Поэтому-то и окно нестандартное. Искать правду видимо действительно "гибло дело": ходил в независимое арх. бюро, сказали мы ссориться ни с кем не собираемся, если дадут нам на экспертизу, то ответ будет на стороне строителей. Договор подписан, а акт приемки у меня не подписан, но это ничего не меняет. Оснований-то на расторжение договора нет.