Хочу купить кирпичный дом, но есть сомнения в качестве прочности дома - есть трещины

• 

  kinkum

  Добрый день!
  Хочу купить кирпичный дом, но есть сомнения в качестве прочности дома. Дому на вид лет 40, и у него по стенам снаружи видны трещены.
  Подскажите пожалуйста стоит ли брать этот дом? Если да то что с ним можно сделать? Заранее спасибо.
  
  
• 

  Аристарх

  Берите, если цена сходная. Похоже эти трещины постоянные и имеют характер сезонных, тем более дом 40 лет отстоял и не развалился.Если есть сомнения пригласи спецов.
• 

  oLEGO

  Видно прет его по сей день, стяжками обтянут. Если есть возможность, то до следующей весны я бы поставил маяки и понаблюдал.
• 

  nadegniy

  Нафига козе баян???
• 

  Olego

  Это вы о чем

  nadegniy:
  Нафига козе баян???

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  nadegniy:
  Нафига козе баян???

  nadegniy:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  

• 

  nadegniy

  Если дом проблемный, то его ремонт в несколько раз дороже постройки нового дома!
• 

  сергей

  Проблема в фундаменте и решение этой проблемы возможно, но хлопотно и дорого. Можно браться если дом ну в очень хорошем месте и очень мало просят за него. А так, всё будет ходить ходуном в зависимости от времён года и каждый раз всё шире будут трещины, а потом в новых местах появятся. Овчинка не стоит выделки.
• 

  Проектировщик

  Фундамента нет. Стены поехали. Надо все сломать и построить заново. Весной я бы в этот дом вообще не заходил. Совет такой: Ищите другой дом. Или платите только за участок. Вот наглядный пример показывающий всем обитателям сайта, что на фундаменте не экономят.
• 

  Виктор

  Похоже, что дом не кирпичный, а только обложен кирпичом!
  Если это так, то обратите внимание на основное строение. На его состояние. А обкладку можно заменить со временем.
  Если же дом целиком кирпичный, то скорее всего его строили очень экономно. Фундаментом не углубились, как должно, толщину стен уменьшили "до нельзя"
  Лучше от такого дома отказаться.
  
  
  
  
• 

  Atos

  Скидку за снос дома не забудьте
  

  Дело не в экономии, а в правильном или не правильном выполнении фундамента - принцип разумной достаточности рулит

  Проектировщик:
  Совет такой: Ищите другой дом. Или платите только за участок.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Проектировщик:
  Совет такой: Ищите другой дом. Или платите только за участок.

  Проектировщик:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  Проектировщик:
  Вот наглядный пример показывающий всем обитателям сайта, что на фундаменте не экономят.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Проектировщик:
  Вот наглядный пример показывающий всем обитателям сайта, что на фундаменте не экономят.

  Проектировщик:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  

• 

  Atos

  Имеет смысл, если внешняя кирпичная верста выполнена на отдельном фундаменте -> если же фундамент общий для внутренней и наружной верст - на целостность несущей части надеяться сложно.
  

  Какая уж тут экономия, если дом целиком кирпичный?
  Вот, если внутренняя часть к примеру саманная - в этом случае можно будет говорить о экономии при строительстве.
  

  Судя по фотографии - стены не очень худенькие

  Виктор:
  Похоже, что дом не кирпичный, а только обложен кирпичом!
  Если это так, то обратите внимание на основное строение. На его состояние. А обкладку можно заменить со временем.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Виктор:
  Похоже, что дом не кирпичный, а только обложен кирпичом!
  Если это так, то обратите внимание на основное строение. На его состояние. А обкладку можно заменить со временем.

  Виктор:
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  Виктор:
  Если же дом целиком кирпичный, то скорее всего его строили очень экономно.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Виктор:
  Если же дом целиком кирпичный, то скорее всего его строили очень экономно.

  Виктор:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  Виктор:
  Фундаментом не углубились, как должно, толщину стен уменьшили "до нельзя"

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Виктор:
  Фундаментом не углубились, как должно, толщину стен уменьшили "до нельзя"

  Виктор:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  

• 

  Владимир К.

  +5, по виду 100% облицовка с левой стороны, тычка не одного, верхняя подколка (смысл в ней). Если по виду, о ощущение, что к дому сделали пристрой из кирпича (правая сторона: цепная перевязка), Потом обложили кирпичом оставшееся и на всё это, "надели" кровлю.

  Виктор:
  Похоже, что дом не кирпичный, а только обложен кирпичом!

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Виктор:
  Похоже, что дом не кирпичный, а только обложен кирпичом!

  Виктор:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Виктор

  Нужно внимательно читать!
  Я писал, что, если все таки дом целиком кирпичный, значит экономили на всем:
  1. сделали очень мелко заглубленный участок. Отсюда из-за зимнего выпучивания фундамента - трещины кладки по всему периметру!
  Но думаю, что это все таки какой то дом обложенный кирпичом. Или какой то бывший барак, или саманный особнячек к которому в течении жизни приляпывали то один пристройчик, то другой.
  Если я правильно определил, проверьте основную коробку. Цела ли она? не нарушена ли связь между пристройками?
  Если все благополучно, дом можно покупать, а облицовку можно со временем заменить. Кирпичную пародию облицовки желательно заменить на сайдинг или что то другое, но старый фундамент не использовать!!!
  Дополнительно о работе фундаментов посмотрите на моем блоге в этой статье: http://arhiexpert.com/?cat=23
  
  
  
  
  
  
• 

  Виктор

  Виктор:
  сделали очень мелко заглубленный фундамент.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Виктор:
  сделали очень мелко заглубленный фундамент.

  Виктор:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...