Дом трескается по полам, как остановить?
-
hugo_borz
Вечер добрый.
Подскажите пожалуйста с чего начать в моей проблеме.
Имеется одноэтажный двухквартирный дом, которому 20 лет. Дом построен на небольшом бугре и наклон почвы примерно 5-7 градусов. Какой именно грунт под фундаментом, не знаю, но когда проводили воду и яму сливную в трёх разных местах вокруг дома, на глубину до 4 метров одна глина везде.
Последние лет 7 у дома начали трескаться стены.
Боковые стены дома, которые находятся ближе к склону дали трещину шириной около 2см. Трещина в боковой стене прошла через фундамент. Фронтальная стена, которая выходит на склон треснула по горизонтали почти по всей длине и чуть сместилась-это заметно по окнам, появились зазоры между окном и кладкой. В одной комнате покосилась дверная рама, поэтому дверь перестала закрываться. По центру дома между плит в потолке появились зазоры примерно 1,5 см. Тыловая стена дома то же треснула ближе к потолку. На полу, где плитка прошла трещина около 4мм через весь дом, такое ощущение, что дом треснул по центру на две части и разваливается в разные стороны.
Во дворе от фундамента трещина продолжилась через асфальт ещё на несколько метров.
Когда появились первые трещины, часть дома сразу стянули полностью пронизывающей арматурой и по всем наружным углам дома закрепили углами стальными, затем позже вторую часть дома то же так же.
Начали делать ремонт и обнаружилось, что когда строили дом, строители не вывели полностью сточную трубу с ванны. Водосточная труба, которая выходила из ванны, была с двумя рукавами, один шёл в яму, а второй был направлен в низ, в землю и не закрыт. Получается, что часть воды впитывалась землёй в центре дома. Далее, когда начали заделывать трещины, которые находятся на наружной стене дома, и в фундаменте, оказалось, что внутри стены и внутри фундамента нет кладки, просто кучей навалены куски кирпичей. (Дом достался в подарок от государства) Вот такой подарок. Примерно через пол года, после того, как все трещины были заделаны, они снова стали появляться почти в тех же местах.
Исходя из вышеизложенного у меня вопрос. Как остановить эти трещины?
Рассматриваю такие варианты:
-Провести георадарное обследование грунта под домом и вокруг для выявления пустот и наличие влаги.
- Откопать весь фундамент на фронтальной стороне дома, до самого места, где он заложен и укрепить его. Вдоль всего фундамента сделать ещё один фундамент, который будет не давать дальше ползти дому. Или вместо нового укрепляющего фундамента положить сваю на всю длину и сделать для неё подпорки. Затем разбить лицевой слой фундамента, проверить всю кладку и заделать все недостатки.
-В доме поднять полы по направлению трещины, углубиться и проверить грунт, может есть влага или пустота и тогда всё это укрепить.
Подскажите пожалуйста советом по этому поводу, что ещё можно сделать?
-
Александр Игнатчик
тут не чем не поможешь -
hugo_borz
Вечер добрый.
Нет ничего невозможного
Вот https://yadi.sk/d/J7yVJb8Wf63Mn залил фото всех трещин с расположением их на плане.
Желтым цветом показаны трещины.
Красным цветом показана стяжка.
Все фото назвал и пронумеровал.
(В плане не соблюдены размеры, рисовал "на глаз")
https://yadi.sk/d/J7yVJb8Wf63Mn
-
Странник Безфамильный
обшить всё сайдингом и внутри и снаружи.
продать строение.
бежать не забывая менять явки и пароли.
-
EKol
Дом в собственности?
Если нет - добивайтесь признания аварийным
Ну вы и ... Слов нет, одни выражения.
.
Странник Безфамильный сказал(а):
↑
Странник Безфамильный сказал(а):
↑↑обшить всё сайдингом и внутри и снаружи.
продать строение.
бежать не забывая менять явки и пароли.Нажмите, чтобы раскрыть...обшить всё сайдингом и внутри и снаружи.
продать строение.
бежать не забывая менять явки и пароли.Нажмите, чтобы раскрыть...
-
Александр Игнатчик
вам правду сказали-что дому уже не чем не поможешь.Кувалда-лучшей друг -
valerey
Может застраховать? И готовиться к постройке нового... Этому уже... -
Странник Безфамильный
-
сергей_минск
фото не смотрел..но мысли такие-
с отступом в 1,5 м откопать вокруг траншею тонкую на 1,5-2м и засыпать или залить бетоном.
(тут не знаю , что лучше. , но надо обеспечить дренаж. налицо весеннее или зимнее пучение грунта.)
для избежания разрушения надо осушить подоснову и потом уже загонять винтовые сваи вдоль фундамента и на них армировать в связку старый фундамент..ну те варить и вбивать сотни шпилек в старые и заливать это всё на новые сваи.
стены потом как нить зашаманить- ..если пучения не будет-они уже на новой привязке никуда не денутся...
-
hugo_borz
-
hugo_borz
-
hugo_borz
Спасибо за вариант, буду рассматривать всё
сергей_минск сказал(а):
↑
сергей_минск сказал(а):
↑↑фото не смотрел..но мысли такие-
с отступом в 1,5 м откопать вокруг траншею тонкую на 1,5-2м и засыпать или залить бетоном.
(тут не знаю , что лучше. , но надо обеспечить дренаж. налицо весеннее или зимнее пучение грунта.)
для избежания разрушения надо осушить подоснову и потом уже загонять винтовые сваи вдоль фундамента и на них армировать в связку старый фундамент..ну те варить и вбивать сотни шпилек в старые и заливать это всё на новые сваи.
стены потом как нить зашаманить- ..если пучения не будет-они уже на новой привязке никуда не денутся...Нажмите, чтобы раскрыть...фото не смотрел..но мысли такие-
с отступом в 1,5 м откопать вокруг траншею тонкую на 1,5-2м и засыпать или залить бетоном.
(тут не знаю , что лучше. , но надо обеспечить дренаж. налицо весеннее или зимнее пучение грунта.)
для избежания разрушения надо осушить подоснову и потом уже загонять винтовые сваи вдоль фундамента и на них армировать в связку старый фундамент..ну те варить и вбивать сотни шпилек в старые и заливать это всё на новые сваи.
стены потом как нить зашаманить- ..если пучения не будет-они уже на новой привязке никуда не денутся...Нажмите, чтобы раскрыть... -
сергей_минск
если лить -ставить новые сваи вокруг , то как вариант -=в старом фундаменте делать выборки -выбоины (размер -глубину определять по месту на свой страх и риск ) и потом заливать вместе и новые сваи и карманы эти- получится хорошая связка. и старый будет работать на новую заливку..
как-то так
-
Горчакоff
похоже при строительстве нарушили все, что можно было нарушить...
нет каркасно-монолитного пояса - в этом все проблема.
мой знакомый тоже несколько лет назад столкнулся с такой проблемой...
решил ее при помощи стяжек анкерными болтами по наружным стенам, благо дом был квадратный...
по высоте запустил три стяжки: внизу, посередине и сверху - на 2 этажа...
Все ему рассчитал конструктор - это надо делать обязательно!!!!
Потом всю эту некрасивость спрятал под сайдинг...
hugo_borz сказал(а):
↑
hugo_borz сказал(а):
↑↑Подскажите пожалуйста с чего начать в моей проблеме.Нажмите, чтобы раскрыть...Подскажите пожалуйста с чего начать в моей проблеме.Нажмите, чтобы раскрыть...
-
Anatoly49
-
пшык
Спасибо, улыбнуло на ночь.
Странник Безфамильный сказал(а):
↑
Странник Безфамильный сказал(а):
↑↑обшить всё сайдингом и внутри и снаружи.
продать строение.
бежать не забывая менять явки и пароли.Нажмите, чтобы раскрыть...обшить всё сайдингом и внутри и снаружи.
продать строение.
бежать не забывая менять явки и пароли.Нажмите, чтобы раскрыть... -
Горчакоff
Да, кстати, это варианнт. Но более дорогойAnatoly49 сказал(а): ↑↑hugo_borz, Подумайте, вариант буро-свайного фундамента по периметру, с подведением швеллера . Этот вариант мне кажется в ВАШЕЙ "обидке" будет идеальным.Нажмите, чтобы раскрыть...hugo_borz, Подумайте, вариант буро-свайного фундамента по периметру, с подведением швеллера . Этот вариант мне кажется в ВАШЕЙ "обидке" будет идеальным.hugo_borzНажмите, чтобы раскрыть...
Реклама
DISCURS.INFO
Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.
#Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.