Блочный дом. ремонт в комнате. стены, потолок, щели, трещины.

• 

  spitfire

  Панельный дом. Только переехал в квартиру. Времени очень мало, надо срочно сдлать ремонт. При ремонте обнаружились трещины между полом и стеной. Легонько подковырнув трещину отвалился кусочек бетона (на рис. красный) заделывающего стык плиты пола и стены. Поковыряв дальше обнаружился внутри некий сыпучий материал похожий на шлак видимо служащий для тепло изоляции (синий на рисунке). Из этих щелей зимой видимо должно не слабо дуть. Подскажите чем заделать эту щель со стороны квартиры. Буду благодарен если сразу с рекомендацией какие материалы использовать.
  Вот фотографии.
  [фото не доступно]
  Общий вид разрухи [фото не доступно]
  Угол слева очищенный. Внутрь щели можно просунуть кисть полностью [фото не доступно]
  Он же ближе. Даже боюсь дальше раскапывать вдруг к соседям вылезу (супруга в панике) [фото не доступно]
  Щель под окном. Тут влезают пальцы руки полностью. [фото не доступно]
  Нора. Ладонь полностью. [фото не доступно]
  Щель рядом с трубой. [фото не доступно]
  Угол комнаты [фото не доступно]
  Так же был отбит хлипкий местами слой песочного раствора по периметру потолка (видимо когда делали смесь много песка использовали). Чем замазать эти неровности. На стены планируются слой газет слой обой.
  [фото не доступно]
  Потолок покрыт похоже краской. Когда трогаешь не пылит, следов не оставляет, матовая. (возможно это какой то вид побелки - в строительных технологиях не силён). Потолок планирую чуток в середине выровнять (какие то выбоины) и оштукатурить/покрасить. Надо ли снимать старое покрытие? Каким образом его можно снять?
  На стене под окном, и над дверью есть еле езаметные щели.Нужно ли их чем нибудь замазывать? Или оставить под газетой?
  [фото не доступно]
  На правой от окна стене есть выступ - это соединение дух плит. Замазан песчаной смесью которая хрошо отлетела. А внутри всё тот же шлак\бетон. Две плиты не ровны даже на глаз 1-2 см разница.
  [фото не доступно]
  Как подготовить эту поверхность к выравниванию? Стоит ли глуб же чистить
  Надеюсь на Ваше понимание и поддержку, руки есть нет опыта и знаний.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  гоша

  штукатурить надо, а потом шпаклевать...
  а старую краску если она не соскабливаеться можешь покрыть праймером/бондроль.
  сколько лет дому?
  
  
• 

  T_Vlad

  Вы думаете удивили?
  Обычная конструкция и обычная работа советских строителей. Вы ещё наклоны стен уровнем посмотрите.
  В прошлом году купил квартиру в блочном доме 73 года. На переезд дали всего месяц. Жил там алкаш, так что представляете.
  Первым делом выломал все дерево (двери и перегородки). Содрал обои и отскоблил всё сильно шелушащееся. Отмыл потолки от извести. Стены и потолки кухня, коридор, ванна, туалет жена тщательно отмыла дезинфицирующим кометом.
  После этого в зале перфоратором срубил всю штукатурку (по углам и потолку). Зашпаклевал стены (в зале) и переехал.
  Дальше постепенно.
  По всем помещениям срубал всё налепленное по плитам. То есть любые нашлёпки штукатурки по углам потолку и полу. Местами в углах были огромные пузыри. Думал заштукатурена торчащая из плит арматура. Оказалось, что при установке плит раствор вылез из щелей, а отделочники вместо того чтобы срубить взяли и заштукатурили.
  После этого шрукатурил цемопластом все дыры, а после шпаклёвка КР+. По местам где будет плитка (фартук кухни, ванна, туалет) - водостойкая Ветонит ТТ.
  В общем нужен перфоратор с режимом "долото". Широкое зубило (к перфоратору). Наждак, чтобы периодически это зубило точить. Мастерок, несколько размеров шпателей (50, 100 и 500мм.). В эконом варианте (но качественном) штукатурка - цемопласт, ротбанд. Шпаклёвка - форвард КР+ (для влажных и под плитку Ветонит ТТ). Грунтовка акриловая. Большая кисть. Для замешивания миксер к перфоратору. Для выравнивания шпаклёвки полутёрка и крупная наждачка. Если под покраску (а не обои), то наждачка средняя.
  Тонкостей много. Всё не описать. Здесь основные направления.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  вадим spb

  с наружи заделать швы!!!хоть сам с лестницы,хоть альпинистов нанимайте или подъёмник-это ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ,без этого остальное бесполезная трата денег.из нутри расшить и закидать цементным раствором(можно купить ремонтные растворы,если найдёте расширяющиеся будет ещё лучше)Если есть подозрение,что будет повышенная влажность,то КР категорически отставить.
• 

  Пётр

  У меня тоже панельный дом.Стыки заделал пеной монтажной из внутри,снаружи пусть делает ЖКО,они обязаны утеплять такие дома.
• 

  Роман Исаакович

  Оторвать всё, что отрывается, вымести весь мусор, слегка смочить все поверхности щелей и дыр и залить монтажной пеной. Через сутки лишнюю пену обрезать, зашпатлевать и можно клеить обои или готовить под покраску. У меня таких вариантов было множество, начиная с собственной квартиры, в которой сейчас живу. Если Вы в Московском регионе, то могу помочь.
• 

  spitfire

  Прочищу бетон, промою. Потом грунтовку высокого проникновения (бетонлак или что нибудь подобное). Далеее макрофлексом запеню большие щели и замажу ремонтным составом.
  Сегодня.... кхм вчера закончил расчистку щелей. Над окном начал крошиться бетон :( Просто куски вылетают.
  [ссылка на изображение не доступна]
  Тоже буду запенивать а потом рем. составом. Надеюсь не развалиться.
  Ещё испугало что практически вся вехняя часть над окном при постукивании издаёт глухой звук. Понятно что трещина, но дерижится крепко пока. При же лании думаю можно отбить, но как то сы... опасно, да и зачем раз дежиться. Как думаете?
  Общий вид. [ссылка на изображение не доступна]
  Щель слева [ссылка на изображение не доступна]
  Левый верхний угол. [ссылка на изображение не доступна]
  Правый верхний угол. [ссылка на изображение не доступна]
  Глубина щели [ссылка на изображение не доступна]
  В описании пены есть использование как уплотнителя для труб. Так и сделаю
  трубы и куски гипрока [ссылка на изображение не доступна]
  Кто из Питера не подскажете строительный гипермаркет в котором это всё есть? Желательно в районе Купчино, Волковской или Восстания, Владимиской.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  вадим spb

  если вы решили монолит заменять на макрофлекс то как говорится флаг вам в руки.Вцентре строительных супермаркетов кажется нет.у вас в купчино"домовой",но ассортимент там бедный.отпишите в личку,дам свой телефон,что смогу объяснить по телефону-объясню.
• 

  spitfire

  Макрофлексом заделываться будут только глубокие щели. Остальное ремонтным составом. Вот только не совсем понимаю как буду залепливать верхнюю щель. Видимо придётся несколькими подходами и ждат пока состав немного отвердеет (интересно слоистость не повлияет на дальнешие качества состава?). Может приделать опалубку и залить туда, хотя если протечёт на стену его придёться оббивать...
  Не подскажете рем. состав в разведённом виде жидкий?
  
• 

  sam

  Стык стены и пола я заделывал цементным раствором 3:1 на основе жидкого стекла,дедовский способ,я понимаю.Но у меня пятый этаж,и два литра воды из чайника,разлитые ребёнком возле плинтуса,оказывались на потолке четвёртого этажа ,раньше ,чем я успевал собрать воду тряпкой.При нынешнем выборе материалов много гидроизоляционных растворов.