Наш первый дом, очень нужны советы

• 

  Anastasiya Perminova

  Наш первый дом... До печали уже всё это надоело. На момент строительства доверили всё подрядчику. Видели и его соц. сети и строительством занимается, в общем считали, что всё будет в порядке, доверить можно.
  Запланирован был дом 165 м2 в 1 этаж из профилированного бруса. Участок с грунтовыми водами (другого места просто не нашли для себя, подходящего по цене и близости к городу).
  Начали всё в августе того года. В основном всё было через подрядчика. Сушили брус (как говорили) и ждали его якобы с какого-то супер крутого места нашего пермского края или урала, я уже не помню. Он его так хвалил, так хвалил, будто бы даже кроме него там никто не закупает... хм...
  Сделали фундамент, нам сказали - хорошо, делайте дальше, и так всё и было. Сделали - сообщили, мы приехали посмотрели, хорошо, дальше делаем... В строительстве не понимаем ничего. Нам конечно он объяснял, что и так и так, мы слушали, вроде всё было как от компетентного человека.
  Заехали в дом примерно в середине июля 2017 года. Тогда у нас делали мелочи типа ручки, крыльцо доделывали... не суть.
  О проблемах сейчас (а живем мало):
  1) С одной комнаты, детской, ламинат взбухает в стыках и там пузырьки с водой (!!!) которая противно пахнет, но прозрачная. Появилось резко. Жили-жили и бах, стало уже видно, дурак не увидит. Пошло это местами по другим комнатам. Вопрос был к подрядчику, как сделан фундамент. Еще мы узнали про продувы и нам сказала знакомая, связанная с градостроительством и имеющая связи в стройнадзоре, что продувы должны быть в любом фундаменте. У нас их нет... Подрядчик объясняет, что в нашем виде фундамента их не должно быть, якобы там их даже делать не логично...
  Тут вопрос: одни говорят одно, другие другое :(
  Фундамент на буронабивных сваях (надеюсь пишу правильно), что-то там слой песка, слой щебня и тд... всё слоями, типа продувы тут не нужны... А потом плита монолитная. Как может это всё пропускать влагу не знаю, или что? Почему теперь такое в полу, не понятно что :( Живем как на мине.
  Он нам говорит, дренаж надо делать, дренаж... Ну и? И что дренаж? Сделаем мы его когда подсохнет грязь на участке. Но началось всё гораздо раньше ведь. Какой тут дренаж :(
  Мы сейчас вообще не понимаем что происходит под домом :( А вдруг там уже плесень?
  Это самое страшное, о чем я когда мечтала о доме, даже не догадывалась. И как вообще узнать что происходит?
  2) Вторая проблема. Большие зазоры между самими брусьями. Где то у меня даже пальцы входят. Приходит знакомый, говорит вам положили бракованный брус. Приходит подрядчик, смотрит, ничего сказать не может, говорит, видит проблему... Пока элементарно решить можно замазать... Нормально?!
  Я крашу дом внутри сама, светлые тона, и эти все щели до ужаса видно. Они даже больше как-то стали... (фото будет ниже).
  3) Дренаж. Один говорит, его надо делать прямо от дома и отмостку можно не делать. Другой говорит, надо отмостку потом, дальше дренаж. Как всё таки надо, не понятно :( Наделают нам какую-нибудь ерунду снова :(
  Еще, как заехали, очень хрустел ламинат. Нам сказали это пройдет. Но нет, не прошло... Фото ламината. На фото мало видно, сейчас уже больше волдырей :(
  
  Фото зазоров между брусьями
  
  Помогите, пожалуйста, разобраться. Всё то, что нам настроили, не стоит тех потраченных денег. А подрядчик тянет время, говорит, подумает как исправить... А кто нам это всё компенсирует не понятно. :(
  И вообще сколько мы тут проживем, если какая то беда с полами или фундаментом...
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Anastasiya Perminova

  Еще фото
• 

  Anastasiya Perminova

  Спасибо :(
  В пятницу идем к юристу и будем подавать в суд. Жаль что компании пользуются людьми. Нельзя же знать всё на свете. По-этому и стали строить через подрядчика, а знакомых нет никого. Вот мы и попали :(
  А он утверждает - делайте дренаж! Всё что может сказать.
  
  
• 

  Anastasiya Perminova

  Смотрите что пишет. Подрядчик. Это он хочет, чтобы мы по смете оплатили якобы остаток ( там тысяч 200 ). И делать исправления!
  Мы платить эти деньги ему отказались, по причине что всё что на эти деньги сделано- очень косячно. Плюс посчитала убытки с полами, фундаментом, испорченным ламинатом, потом у нас шлифовали брус местами до пятен ( а мы не просили )И еще много мелочи. И он просит оплатить!
  

  Вот как тут а, быть? :(

  Добрый день!
  Вариант решения замечаний предлагаю такой, вы оплачиваете мне задолженность, я исправляю все ваши замечания + если ко мне обратитесь, работа с утеплением фундамента и дренаж, ниже расписал стоимость, думаю сравнивать цены будете, то увидите, что я вам дешевле предлагаю.
  Брус не бракованный, он попал на джут и выглядит, как щель, эти места закрою герметиком (теплый шов саудал) и будет все ровно без щелей в одну плоскость, герметик лягет поверх краски, готов покрасить за свой счет, но покраска уже в следующем году, т.к. на улице уже нельзя красить
  * Утепление фундамента. Это в смете было, работа не сделана, цена работы с материалом 40 т.р., без декоративной отделки, чисто утепление. это по периметру обмазать гидроизоляцией, прикрепить пеноплекс по высоте фундамента 600 мм, пеноплекс посчитал 2 м3, если больше надо будет + максимум до 1 м3
  * Дренаж вокруг дома. Цена работы 30 т.р., т.к. копать надо в ручную, трактор только испортит много, надо по месту посмотреть, где сможет прокапать, а где вручную и материала 50 т.р. 84 погонных метра укладки труб дренажных, 2 машины с щебнем, гидроизоляция и 6 смотровых колодцев с крышками. В итоге отвод воды с участка будет решен
  * Отмостка утепленная. При работе с дренажем, можно заодно и отмостку сделать утепленную, пеноплекс уложить выйдет материал тыщ 20 тр, 1 машина с песком и гидроизоляционную мембрану если добавить, то будет идеально или раскатать бикрост. по работе 20 т.р.
  Замечания:
  1. Заземление не подцеплено к дому
  2. По электрике: плита, лампочки на террасе и выключатель в ванной комнате
  3. Ламинат вздулся
  4. Щели в стыках бруса
  5. Унитаз плохо смывает в ванной
  6. Дверь осела в туалете
  7. Замок в ванной не работает (осела)

  
  
  

  Вот как тут а, быть? :(

  Добрый день!
  Вариант решения замечаний предлагаю такой, вы оплачиваете мне задолженность, я исправляю все ваши замечания + если ко мне обратитесь, работа с утеплением фундамента и дренаж, ниже расписал стоимость, думаю сравнивать цены будете, то увидите, что я вам дешевле предлагаю.
  Брус не бракованный, он попал на джут и выглядит, как щель, эти места закрою герметиком (теплый шов саудал) и будет все ровно без щелей в одну плоскость, герметик лягет поверх краски, готов покрасить за свой счет, но покраска уже в следующем году, т.к. на улице уже нельзя красить
  * Утепление фундамента. Это в смете было, работа не сделана, цена работы с материалом 40 т.р., без декоративной отделки, чисто утепление. это по периметру обмазать гидроизоляцией, прикрепить пеноплекс по высоте фундамента 600 мм, пеноплекс посчитал 2 м3, если больше надо будет + максимум до 1 м3
  * Дренаж вокруг дома. Цена работы 30 т.р., т.к. копать надо в ручную, трактор только испортит много, надо по месту посмотреть, где сможет прокапать, а где вручную и материала 50 т.р. 84 погонных метра укладки труб дренажных, 2 машины с щебнем, гидроизоляция и 6 смотровых колодцев с крышками. В итоге отвод воды с участка будет решен
  * Отмостка утепленная. При работе с дренажем, можно заодно и отмостку сделать утепленную, пеноплекс уложить выйдет материал тыщ 20 тр, 1 машина с песком и гидроизоляционную мембрану если добавить, то будет идеально или раскатать бикрост. по работе 20 т.р.
  Замечания:
  1. Заземление не подцеплено к дому
  2. По электрике: плита, лампочки на террасе и выключатель в ванной комнате
  3. Ламинат вздулся
  4. Щели в стыках бруса
  5. Унитаз плохо смывает в ванной
  6. Дверь осела в туалете
  7. Замок в ванной не работает (осела)

  Вот как тут а, быть? :(Вот как тут а, быть? :(

  Добрый день!
  Вариант решения замечаний предлагаю такой, вы оплачиваете мне задолженность, я исправляю все ваши замечания + если ко мне обратитесь, работа с утеплением фундамента и дренаж, ниже расписал стоимость, думаю сравнивать цены будете, то увидите, что я вам дешевле предлагаю.
  Брус не бракованный, он попал на джут и выглядит, как щель, эти места закрою герметиком (теплый шов саудал) и будет все ровно без щелей в одну плоскость, герметик лягет поверх краски, готов покрасить за свой счет, но покраска уже в следующем году, т.к. на улице уже нельзя красить
  * Утепление фундамента. Это в смете было, работа не сделана, цена работы с материалом 40 т.р., без декоративной отделки, чисто утепление. это по периметру обмазать гидроизоляцией, прикрепить пеноплекс по высоте фундамента 600 мм, пеноплекс посчитал 2 м3, если больше надо будет + максимум до 1 м3
  * Дренаж вокруг дома. Цена работы 30 т.р., т.к. копать надо в ручную, трактор только испортит много, надо по месту посмотреть, где сможет прокапать, а где вручную и материала 50 т.р. 84 погонных метра укладки труб дренажных, 2 машины с щебнем, гидроизоляция и 6 смотровых колодцев с крышками. В итоге отвод воды с участка будет решен
  * Отмостка утепленная. При работе с дренажем, можно заодно и отмостку сделать утепленную, пеноплекс уложить выйдет материал тыщ 20 тр, 1 машина с песком и гидроизоляционную мембрану если добавить, то будет идеально или раскатать бикрост. по работе 20 т.р.
  Замечания:
  1. Заземление не подцеплено к дому
  2. По электрике: плита, лампочки на террасе и выключатель в ванной комнате
  3. Ламинат вздулся
  4. Щели в стыках бруса
  5. Унитаз плохо смывает в ванной
  6. Дверь осела в туалете
  7. Замок в ванной не работает (осела)

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  baranod89

  Только подавать в суд, предварительно сделав экспертизу. Предлагаемые им работы не спасут вашего положения. ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛА С ОГРОМНЫМИ ДЫРАМИ! По остальному тоже жесть, пусть эксперт смотрит. И не вздумайте отдавать деньги, деньги идут вместе с актам сдачи-приемки, сложнее в суде будет.

  Anastasiya Perminova сказал(а): ↑

  Anastasiya Perminova сказал(а): ↑↑

  Вот как тут а, быть? :(

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Вот как тут а, быть? :(

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  SMS

  Anastasiya Perminova, cуд. Фундамент-косячный, да и стены тоже.Anastasiya Perminova
• 

  Anastasiya Perminova

  Пишет мне: воду от дома надо отводить, тогда и пробивать нигде и ничего не будет, это может быть не только вода, но и конденсат, и не обязательно прям вода подниматься будет.
  И еще фото