Ремонт дома

• 

  Freijer

  Добрый день. Уже долгое время мучаемся выбором. Что лучше и дешевле (бюджет все же ограничен, а кредит брать нет желания): отремонтировать дом или снести и построить новый.
  Дано: дом в ближайшем Подмосковье (30 км).
  Дом построен из хорошего северного рубленного бревна 280-320мм. Но вот строили его....
  8.8х9 метра, два этажа полноценных и чердак.
  Фундамент мелкая лента с цоколем 300мм, пятистенок. Грунт влажный и в доме жили около 9 лет с момента постройки только май-сентябрь, то есть они не утеплен, в летнее время. Часть венцов, более чем уверен сгнила или подгнила. Пол кривой. Межэтажное перекрытие - лаги обшитие половой доской с обоих сторон. Крыша течет. Планировка более чем ужасна.
  Думаем перестраивать - переносить лестницу, менять планировку устройство перегородок, тот же каркас например, перенос в новые места дверей. Разбор пола 2 этажа, утепление (+ шумоизоляция), переделка крыши. И ремонт фундамента - тут главный вопрос. Доделать ленту (поднимать такой дом думаю рискованно) увеличить количество самих лент? Или засыпать песок+щебень и залить плитой, а поверх еще и положить теплый пол?
  Или все же снести это нафиг и построить новый? Подскажите пожалуйста плюсы и минусы и какие есть варианты. Строительные компании каждый тянет в свою сторону, а друзей разбирающихся в строительстве нет....
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Буратино

  Легче снести и построить новый. Любая реконструкция, выйдет дороже -это самый главный плюс такого решения

  Freijer сказал(а): ↑

  Freijer сказал(а): ↑↑

  Или все же снести это нафиг и построить новый? Подскажите пожалуйста плюсы и минусы и какие есть варианты.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Или все же снести это нафиг и построить новый? Подскажите пожалуйста плюсы и минусы и какие есть варианты.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  svg2

  Если есть возможность - снести и построить новый. Снести/убрать вылетит в копеечку, причём очень немалую (до половины стоимости возведения нового дома). Но реконструкция вылетит в неменьшую, причём заранее непрогнозируемую, даже более - совершенно непрогнозируемую. В любой момент может всплыть очередной косяк, который потребует либо делать в стиле "хай так", либо же частично ломать уже отремонтированное.
• 

  Tyrebel

  Привет всем.
  Для принятия решения нужно больше вхоных данных - че с фундаментом, почвой срубом.
  Если принять что фундамент и сруб в боле менее приличном виде. то все отлично
  Замена крыши и внутренняя модернизация.
  Если фундамент авно то можно сруб на переборку оставить.
  СРуб поднять как нечего делать - стремного тут ничего нет. Окна тока незабыть вынуть А есть люди и с окнами поднимают
  Фундаменту можно зделать утепленную отмостку с водотводом
  Да много чего можно наделать
  
  
  
  
  
  
  
• 

  ВлаПуРу

  Ну вот так!
  Ни осмотра, ни даже фото не нужно!

  Буратино сказал(а): ↑

  Буратино сказал(а): ↑↑

  Легче снести и построить новый. Любая реконструкция, выйдет дороже -это самый главный плюс такого решения

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Легче снести и построить новый. Любая реконструкция, выйдет дороже -это самый главный плюс такого решения

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  Буратино

  Цена имеющегося сооружения (так как ТС не устраивают ни лаги, которые кривые, ни крыша, которая течет, ни фундамент, ни планировка) - это 50-80 куб. рубленного 9 лет назад леса. Который нужно аккуратно демонтировать, потом как то "вписать" в новый проект.
• 

  SMS

  И не факт, что впишется. А заказывать новый проект под имеющийся сруб, нет ну может какой проектировщик и возьмётся конечно, но что-то сомнения меня берут.

  Буратино сказал(а): ↑

  Буратино сказал(а): ↑↑

  ...- это 50-80 куб. рубленного 9 лет назад леса. Который нужно аккуратно демонтировать, потом как то "вписать" в новый проект.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  ...- это 50-80 куб. рубленного 9 лет назад леса. Который нужно аккуратно демонтировать, потом как то "вписать" в новый проект.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  

• 

  ВлаПуРу

  Куда?

  SMS сказал(а): ↑

  SMS сказал(а): ↑↑

  И не факт, что впишется.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  И не факт, что впишется.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  SMS

  В новый проект.
• 

  ВлаПуРу

  При реконструкции разумно проект создавать под имеющееся здание.
• 

  leskos

  Freijer, разобрать, а из того, что хорошее будет, построить баню. Остальное на дрова, которыми будете ту баню топить в течении нескольких лет. Ну а дом построить новый и под свои пожелания и хотелки.Freijer
• 

  ВлаПуРу

  Зачем вообще что то разбирать?
  Постройте новый рядом.
  Этот подремонтировать неспешно можно. Столетиями дома стоят при должном уходе.